Der Resolve Podcast - Der Schweizer Immobilien- und Hypothekenmarkt im Überblick

In this episode of the Resolve podcast, Romain sits down with Pascal Vaucher, CEO of Wüst und Wüst - one of the most established luxury real estate brokerages in German-speaking Switzerland and an 18-year partner of Christie's International Real Estate. Pascal brings a rare combination of market breadth and personal familiarity with the segment, covering offices across Zurich, Zug, Lucerne, Winterthur, St. Moritz, and soon Basel. The conversation explores what truly defines "exclusive" real estate, the distinct dynamics of the Zurich urban market versus the ultra-premium resort markets of the Engadine, and how post-COVID behavioral shifts fundamentally changed demand for mountain properties. Pascal shares his perspective on the buyer profiles shaping today's transactions - from Italian families with generational ties to St. Moritz, to German professionals drawn to Zurich's quality of life, to US and international clients building a European base. The discussion moves into financing territory: how ultra-high-net-worth buyers typically close in cash and optimize later, why the gap between Swiss mortgage rates and global equity returns creates a compelling arbitrage, and how Resolve enters the picture when the family office steps in after closing. The episode also touches on construction credit shortages and the political friction around new development in Switzerland. A candid, knowledgeable exchange for anyone operating in or curious about the upper segment of the Swiss property market - and for understanding how sophisticated investors think about real estate as part of a broader financial strategy.

In dieser Episode des Resolve Podcasts sprechen Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, und Omara Schaub, Direktorin Zürich, über ein Thema, das im aktuellen Marktumfeld zunehmend an Bedeutung gewinnt: Wohneigentum im Baurecht. Ausgehend von einer persönlichen Erfahrung diskutieren sie die grundlegende Frage, ob Baurecht ein sinnvoller Zugang zum Eigentum oder ein langfristiger Kompromiss ist. Dabei erklären sie, wie Baurecht strukturiert ist, welche Rolle der Baurechtsvertrag und der Baurechtszins spielen und was beim Heimfall nach Ablauf der Vertragsdauer passieren kann. Die Episode beleuchtet zudem die Unterschiede in der Finanzierung, mögliche Einschränkungen bei der Belehnung sowie die wirtschaftlichen und emotionalen Aspekte dieser Eigentumsform. Eine sachliche und praxisnahe Einordnung für alle, die prüfen möchten, ob Baurecht in ihrer individuellen Situation eine tragfähige Option darstellt.

In der neuen Folge des Resolve Podcasts spricht Jonas Eckl, Regionaldirektor Deutschschweiz & Ticino, mit Jürg Gyr von der neutrale Finanzdienstleistung GmbH über ein Thema, das häufig aufgeschoben wird – und dennoch jederzeit relevant sein kann: den Vorsorgeauftrag. Gemeinsam erläutern sie, was geschieht, wenn eine Person infolge Krankheit oder Unfall plötzlich urteilsunfähig wird, und wie finanzielle, rechtliche sowie persönliche Entscheidungen ohne verbindliche Regelung getroffen werden. Die Episode beleuchtet die Rolle der KESB (Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde), die Grenzen informeller Absprachen und die Bedeutung formeller Vorsorgeregelungen zur Wahrung der Selbstbestimmung. Jürg Gyr erklärt praxisnah die zentralen Bestandteile eines Vorsorgeauftrags – Vermögenssorge, Personensorge und Rechtsvertretung – und zeigt typische Fehlerquellen auf, insbesondere bei der Verwendung allgemeiner Online-Vorlagen. Zudem wird eingeordnet, für wen ein Vorsorgeauftrag besonders relevant ist: Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum, Unternehmer sowie jüngere Personen mit finanzieller Verantwortung. Eine sachliche und praxisorientierte Folge, die verdeutlicht, weshalb Vorsorge keine Frage des Alters ist, sondern der Verantwortung.

In dieser Folge des Resolve-Podcasts begrüsst Massimo Scandurro, Agenturleiter Resolve Ostschweiz, Antonio Mantarro. Antonio teilt seine Erfahrungen mit der Finanzierung über den Finanzintermediär Manuel Gervilla bei Resolve. Trotz anfänglicher Skepsis überzeugte ihn Manuels Professionalität, Engagement und Fachwissen. Antonio spricht darüber, wie er durch die Zusammenarbeit mit Manuel Zeit gespart und das beste Angebot erhalten hat. Zudem gibt er Einblicke in wichtige Kriterien bei der Wahl eines Finanzierungsberaters und seinen persönlichen Finanzierungen in Immobilien. Massimo Scandurro, Agenturleiter, Resolve Ostschweiz: https://www.linkedin.com/in/massimo-scandurro-5a64588a https://resolve.ch/de/resolve-st-gallen Disclaimer: Dieser Podcast wird von Resolve SA produziert und dient ausschliesslich Informationszwecken. Die Inhalte stellen keine Finanz-, Anlage- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch Fachpersonen.