Abolizione del valore locativo in Svizzera: cosa cambia davvero per i proprietari immobiliari - Marco Martini

In questo episodio del podcast Resolve, Massimo – Direttore di
Resolve Lugano – accoglie Marco Martini, Corporate & Tax
Advisor di PM Consulenze SA. Con un approccio tecnico ma
accessibile, Marco accompagna l’ascoltatore attraverso le
implicazioni pratiche della votazione federale che ha sancito
l’abolizione del valore locativo in Svizzera. La conversazione
affronta in dettaglio cosa cambia concretamente per i proprietari
di abitazioni primarie e secondarie: la scomparsa del reddito
figurativo elimina un onere fiscale, ma con esso anche le deduzioni
per interessi ipotecari e spese di manutenzione. Marco analizza chi
ne beneficerà davvero e chi rischierà di trovarsi in una posizione
meno favorevole – anticipando anche una probabile corsa ai lavori
di ristrutturazione prima dell’entrata in vigore della norma,
attesa non prima del 1 gennaio 2028. L’episodio approfondisce anche
temi spesso sottovalutati: la gestione fiscale per le coppie non
sposate che acquistano casa con apporti non uniformi, i rischi
legati alla sostanza non dichiarata e le procedure di
regolarizzazione disponibili, e le incognite ancora aperte sulle
abitazioni secondarie, per le quali si attende l’introduzione di
un’imposta compensativa a livello cantonale. Un episodio
imperdibile per chi possiede un immobile in Svizzera, sta
pianificando un acquisto, o vuole capire come orientarsi in un
contesto fiscale in piena evoluzione.