#207 - Von Sushi-Fahrer zu 10+ GmbHs - Insights mit Robin Zieschang

Robin ist Mitte/Ende 20 – und hat in kurzer Zeit ein mehrsäuliges
Immobilien-Business aufgebaut. Vom Schulabbruch und Sushi-Fahrer
über Mac-Makler zum Unternehmer mit 10+ GmbHs, 20-köpfigem Team
und vier Standbeinen: Bestand, Aufteiler, Sondervermietung
(Rent-to-Rent) und Vermittlung. Er zeigt seinen Akquise-Fahrplan
(inkl. ~3.000 Gebote/Jahr), wie starke Partner skalieren helfen,
wo Banken wirklich mitspielen – und warum CRM & saubere
Prozesse schneller wachsen lassen als jede „Geheimquelle“. 


 


Das nimmst du mit 




Konkreter Weg: Von 0 zur Unternehmensgruppe – Gründung ab
2021, Rollen im Team (Akquise, Finanzierung, Vertrieb,
Operations) und warum klare Zuständigkeiten den Turbo
zünden. 






Akquise, die wirkt: ~3.000 Gebote p.a., Maklernetzwerk &
Acquisiteurs-Team, kreative Quellen (lokale Anzeigen,
Off-Market, Vermietungsanzeigen, Zeitungsaktionen) – was
heute wirklich Deals bringt. 






Vier Säulen smart kombinieren: Bestand halten vs.
aufteilen/handeln; wann Liquidität wichtiger ist als AfA –
und wie Rent-to-Rent (~500 Betten) Leerstände
monetarisiert. 






Bank & Finanzierung: Gewerbekundensegment, 30–40 Banken
anfragen ist normal; Hausbankbeziehungen, Unterlagenqualität
& Track-Record als echter Wachstumshebel. 






CRM & Orga statt Excel: Leads, Reservierungen,
Mieten-Tracking & Aufgabenfluss – warum Tools Pflicht
sind und externe Hausverwaltungen trotzdem aktiv gesteuert
werden müssen. 






Due Diligence tief ziehen: Bauakte & Grundbuch
(Erbbaurechte, Verweise, Bergschadenverzicht), WEG-Tücken und
Schwarzbau – was du VOR dem Kauf klärst, um Finanzierungen
& Abverkauf nicht zu blockieren. 






Partnerschaften richtig aufsetzen: Harte, faire Verträge,
Exit immer mitdenken, regelmäßige Offsites &
Strategy-Paper – so bleiben Rollen klar und Beziehungen
stabil. 






Mindset & Motivation: Familie als Antrieb, 10 Jahre
Vollgas-Fenster nutzen – und warum „einfach machen“ plus
sauberes Risikomanagement besser ist als Perfektion. 




 


 


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