#199 - mit 4 Säulen in die finanzielle Unabhängigkeit - Insights mit Jana und Anton

Diese Folge ist ein Plädoyer fürs Chancen-Nutzen: Jana und Anton
(Falkblick Immobilien, DERIC-Mitglieder) kamen als Teens nach
Deutschland, haben Karriere im Job gemacht – und nebenbei ein
Immobilien-Family-Business aufgebaut. Sie zeigen, wie man mit
Sympathie & Struktur kauft, warum Makler Verbündete sind, wie
hybride Kurzzeitvermietung (Handwerker unter der Woche,
Feriengäste am Wochenende) den Cashflow stabilisiert, und wieso
Neubau (KfW-40+ mit QNG, 10 % AfA) als Diversifikation trotz
Baupreis-Gerede funktioniert. Ja, es gab Rückschläge: 5
Wasserschäden in 6 Monaten und ein Dachstuhlbrand zwischen
Notartermin und Zahlung – und trotzdem geht’s weiter.





In dieser Folge lernst du:







Wie du mit Maklern Win-Win baust (und warum „Makler sind
Freunde“ wirklich ein Hebel ist).




Hybrid-Kurzzeitvermietung richtig aufsetzen: Unter der Woche
Monteure, am Wochenende Leisure – für hohe Auslastung.




Neubau schlank kalkulieren (KfW-40+ & QNG): Gewerke
einzeln vergeben statt GU, eingespieltes Team, realistische
All-in-Kosten.




Diversifikation in 4 Säulen: Buy&Hold (Kurzzeit),
Fix&Flip, Entwicklerprojekte, Neubau – und warum jede
Säule die andere füttert.




Prozesse statt Chaos: Akquise-Pipeline (z. B. Trello),
Rollenverteilung (kaufmännisch technisch), Family als
Produktiv-Team.




Risikomanagement: Was bei Wasserschäden, Versicherungen &
„zwischen Notar und Zahlung“ zählt.




Co-Invest im Neubau: Ab ~100–500 k € EK; Falkblick übernimmt
Entwicklung bis Vermietung/Cashflow.










Partner dieser Folge


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Torben – wonderl.ink/@torbenschulthoff


Martin – linktr.ee/martincronacher


Falkenblick Immobilien: @falkblick_immobilien