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Immobilienkauf auf Mallorca: Grundbuch und Eigentumsregister einfach erklärt

Immobilienkauf auf Mallorca: Grundbuch und Eigentumsregister einfach erklärt

Willipedia – Wirtschaft, Steuern & Recht vor 11 Monaten

Rechtliche Grundlagen und Unterschiede, die beim Erwerb einer Immobilie in Spanien entscheidend sind

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Der Immobilienkauf auf Mallorca erfordert eine sorgfältige Prüfung
von Grundbuch und Eigentumsregister. Das Grundbuchamt weist
Eigentumsverhältnisse, Hypotheken, Belastungen und Dienstbarkeiten
aus. Das Kataster – das sogenannte Eigentumsregister – dient in
erster Linie der steuerlichen Erfassung. Beide Register enthalten
zentrale Angaben, die über die Rechtssicherheit eines Kaufs
entscheiden können. In dieser Podcastfolge geht es um die
häufigsten Fallstricke beim Immobilienkauf: nicht eingetragene
Anbauten, widersprüchliche Flächenangaben oder bestehende Embargos.
Ebenso wird erklärt, warum die notarielle Eintragung unverzichtbar
ist und weshalb ergänzende bautechnische Prüfungen durch
Sachverständige zusätzliche Sicherheit bieten. Die
Gesprächspartner: Timothea Imionidou, Podcast Producerin der
PlattesGroup, führt durch das Gespräch und sorgt für klare
Einordnung der Themen. Yvonne Plattes, Geschäftsführerin der
PlattesGroup und Leiterin der Rechtsabteilung, bringt ihre
langjährige Expertise im Immobilien- und Wirtschaftsrecht ein und
erläutert praxisnah, worauf es bei Grundbuch und Eigentumsregister
ankommt. Fazit der Folge: Grundbuch und Eigentumsregister bilden
die rechtliche Basis für einen sicheren Immobilienkauf in Spanien –
sie sollten stets geprüft und mit den tatsächlichen Gegebenheiten
abgeglichen werden. PlattesGroup auf Social Media Die PlattesGroup
ist neben TikTok auch auf LinkedIn vertreten. Außerdem posten wir
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