Makler, Anwalt, Notar & Co.: die Rollen beim Immobilienkauf

Beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca sind zahlreiche Fachleute
beteiligt. Makler, Anwalt, Steuerberater, Sachverständiger und
Notar übernehmen dabei unterschiedliche Aufgaben. Doch wer ist für
welchen Schritt zuständig? Wer prüft die rechtliche und bauliche
Situation der Immobilie? Und wer haftet, wenn sich Angaben später
als falsch erweisen oder Probleme auftreten? In dieser Folge des
Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Yvonne Plattes,
der Geschäftsführerin und Leiterin der Rechtsabteilung der
PlattesGroup, über die Rollenverteilung beim Erwerb einer Immobilie
in Spanien. Der Makler vermittelt zwischen Käufer und Verkäufer und
begleitet die Immobiliensuche. Der Anwalt prüft die rechtlichen
Grundlagen, gestaltet die Verträge und koordiniert die Abwicklung.
Der Sachverständige untersucht die bauliche und technische
Situation, während der Steuerberater die passende Erwerbs-,
Finanzierungs- und Vermögensstruktur betrachtet. Auch die Aufgaben
des spanischen Notars werden eingeordnet. Er beurkundet den Kauf,
identifiziert die Beteiligten, dokumentiert den Zahlungsfluss und
sorgt für die vorläufige Sicherung im Grundbuch. Eine umfassende
rechtliche, steuerliche oder bautechnische Prüfung übernimmt er
jedoch nicht . Die Podcastfolge zeigt, warum klare Zuständigkeiten
entscheidend sind und weshalb sich Käufer nicht darauf verlassen
sollten, dass eine einzelne Person sämtliche Risiken prüft und die
vollständige Verantwortung trägt.