Startseite
Podcasts
Willipedia – Wirtschaft, Steuern & Recht Podcast
Was aufs Konto kommt, ist noch lange nicht der Gewinn

Was aufs Konto kommt, ist noch lange nicht der Gewinn

Willipedia – Wirtschaft, Steuern & Recht vor 2 Wochen

Mieteinnahmen auf Mallorca: Wie Vermietung besteuert wird, welche Kosten absetzbar sind und warum Wohnsitz, Finanzierung und Vermietungsmodell entscheidend sein können.

0:00

22:12

Wer eine Immobilie auf Mallorca vermietet, muss sich nicht nur mit
Mietern, Verträgen und Rendite beschäftigen. Auch steuerlich gibt
es einige Besonderheiten – und die beginnen bereits bei der Frage,
ob es sich um Langzeit- oder Ferienvermietung handelt. In dieser
Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit
Christian Plattes, Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienimmobilien
bei der PlattesGroup, über die Besteuerung von Mieteinnahmen in
Spanien. Dabei geht es unter anderem darum, warum der Betrag auf
dem Bankkonto nicht automatisch den steuerlich maßgeblichen
Mieteinnahmen entspricht und welche Kosten rund um die Immobilie
grundsätzlich berücksichtigt werden können. Ein weiterer
Schwerpunkt sind die Unterschiede zwischen Eigentümern aus der EU
beziehungsweise dem Europäischen Wirtschaftsraum und Eigentümern
aus Drittstaaten. Auch die Finanzierung spielt eine wichtige Rolle:
Wann können Darlehenszinsen steuerlich berücksichtigt werden und
warum ist der direkte Zusammenhang zwischen Finanzierung und
Immobilie entscheidend? Außerdem geht es um die Abgrenzung zwischen
Reparaturen und werterhöhenden Maßnahmen sowie um die Frage, warum
die steuerliche Strategie idealerweise bereits vor dem Kauf einer
Mallorca-Immobilie mitgedacht werden sollte. Eine Folge über Miete,
Steuern und die Details, die bei einer Immobilieninvestition auf
Mallorca schnell einen großen Unterschied machen können.