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Für Eigentümer und Vermieter im Ländle. Podcast
Betongold – Der Immobilienkauf als risikolose Anlage? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

Betongold – Der Immobilienkauf als risikolose Anlage? | mit Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart (Moderation Leif Ahrens)

Für Eigentümer und Vermieter im Ländle. vor 1 Jahr

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24:33

Der Immobilienmarkt bietet attraktive Anlagemöglichkeiten – aber
auch zahlreiche Fallstricke. Wer erfolgreich investieren will,
sollte sich gut vorbereiten. Doch welche Fragen sollte man sich
als Investor zuerst stellen? Wie findet man die richtige
Immobilie? Und welche steuerlichen und finanziellen Aspekte
spielen eine Rolle?

️ Leif Ahrens spricht mit Ulrich Wecker, Geschäftsführer
von Haus & Grund Stuttgart, über die entscheidenden
Faktoren beim Immobilieninvestment:

Welche Fragen sollte sich jeder Investor vor dem Kauf stellen?

Was ist steuerlich absetzbar? (Werbungskosten, Kreditzinsen,
Renovierung vs. Modernisierung)

Wie hoch sollten Rücklagen für Instandhaltungskosten sein?

Wie schützt man sich vor Mietausfall und regulatorischen Risiken?

Wie kann man Mieteinnahmen während der Vertragslaufzeit anpassen?

Welche Finanzierungsmodelle sind sinnvoll? (Zinscap, Zinsswap
& Co.)

Worauf muss man bei der Prüfung eines Objekts achten?

Wie geht man mit Mietern um, wenn eine Eigennutzung geplant ist?

Was sind die Offenbarungspflichten des Verkäufers – und welche
Konsequenzen drohen bei Verstößen?

Was passiert, wenn ein Mangel nach Vertragsabschluss, aber vor
Übergabe auftritt?

Diese Folge bietet wertvolle Einblicke und konkrete Tipps für
alle, die in Immobilien investieren oder ihre bestehenden
Investments optimieren möchten.

Mehr Infos rund um das Thema Immobilieninvestment finden Sie
hier: https://www.hausundgrund-stuttgart.de/ sowie
www.hausundgrund-immobilienverlag.de.

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