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IFM 16: Planieren oder sanieren: Kaufen für den Abriss?

IFM 16: Planieren oder sanieren: Kaufen für den Abriss?

Immo.FM vor 11 Jahren

Wenn Sie sich ein Objekt kaufen, spielt bisweilen der Unterschied zwischen „Grundstück“ und „Gebäude“ eine große Rolle.

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Wenn Sie sich ein Objekt kaufen, spielt bisweilen der Unterschied
zwischen „Grundstück“ und „Gebäude“ eine große Rolle. Sie könnten
auch sagen, zwischen „Lage“ und „Wohnqualität“. Oft harmonieren
Lage mit dem Niveau des Hauses oder der Wohnung lange nicht mehr.
Altbauten haben zu Recht viele Fans, denn vieles kann heute gar
nicht mehr zu zahlbaren Preisen so gebaut werden. Doch gibt es auch
Bäder oder Küchen, bei denen oft „alt“ eben nicht „schick“
bedeutet. Die wohl wichtigste Entscheidung dürfte die sein, ob man
sich der „Herausforderung Altbau“ stellt und falls ja: Wie? Wenn
Sie die Wasserleitungen tauschen wollen, dann müssen die Fliesen
weg und deren Farbe gefiel Ihnen sowieso nicht mehr. Diese
Armaturen werden dann kaum noch einzubauen sein. Eine
Kettenreaktion beginnt, deren Ende Sie vorher kennen sollten, nicht
die Handwerker. Ohne Panik machen zu wollen: Bei so etwas können
die geplanten Kosten gerne einmal unkontrolliert galoppieren. Diese
Folgenabschätzung ist natürlich auch etwas, bei der ein
Sachverständiger wie unser Gastgeber Mirko Otto viel zu berichten
weiß. Und wenn dann alles zusammengetragen wurde, was Sie sich als
neuer oder künftiger Eigentümer wünschen, kann es passieren, dass
der Satz „Für DAS Geld können Sie es gleich neu bauen!“ gar nicht
mehr ironisch, sondern ein richtig sinnvoller Vorschlag ist. Das
betrifft übrigens auch Erben. Wie beim Menschen so lassen sich auch
an Wohnungen und Häusern massive Änderungen vornehmen – bis hinein
in den Grundriss. Aber immer wird ein großer Teil des Kerns der
gleiche bleiben. Was bei einem Neubau schon mit aktuellem Stand und
Normgrößen quasi „à la Carte“ geliefert wird, bedeutet im Altbau
Dreck, viel Arbeit, Entsorgungskosten etc… Es lohnt sich, sich mit
diesem Thema einmal zu befassen – darum haben wir das wie immer
gern für Sie getan. Freuen Sie sich auf über eine halbe Stunde
kurzweiliger und lehrreicher Anekdoten und Weisheiten…