IFM 42: Praxisfall: Wohnung als Kapitalanlage kaufen 1/5

Heute beginnen wir mit einem neuen und ausführlichen Praxisthema:
Wie kauft man eigentlich eine Wohnung zur Kapitalanlage für „später
mal“? Das Besondere: Wir können das mit jemandem Schritt für
Schritt durchgehen, der gerade genau das getan hat - in den
kommenden fünf Ausgaben von IMMO.FM! Doreen Wolf, selbst
Gutachterin und bei Otto & Kollegen „an der Quelle“ hat nach
ihrer Hochzeit den Wunsch, sich nach und nach etwas anzusparen,
selbstredend in Immobilien. Sie ist um die 30 Jahre alt und geht
wie ihr Mann einer angestellten Tätigkeit nach. Was nun? Gerade mit
Blick auf die dauernd steigenden Preisen möchte sie keine teuren
Fehler machen. Zunächst die Grundüberlegungen: - Natürlich muss die
Wohnung vermietet sein, schließlich braucht sie Mieteinnahmen - Wer
soll die Zielgruppe sein? - Welche Faktoren im Umfeld wirken
positiv auf die Nachfrage ein? - Wie hoch ist der Vervielfältiger
und mit welchem Faktor kann ich leben? - Wie gut ist die Wohnung
derzeit vermietet? - Welche Entwicklungen sind zu erwarten? - Auch
nicht unwichtig: Wieviel Eigenkapital ist überhaupt da? Ein paar
Aha-Momente sind schon für diesen ersten Teil versprochen, zum
Beispiel die Antworten auf die Fragen: - Wie hat Doreen Ihre
Wohnung gefunden? - Wie wichtig ist es, die „Ecke“ zuvor zu kennen,
in der die Wohnung liegt? - Wie konnte Doreen eine Wohnung zu dem
Preis finden? - Was ist der Schlüssel, das Geheimnis zum guten
Deal? - Was hat Mirko Otto an Kritik? Doreen wird uns erzählen, wie
sie von der Idee zur konkreten Wohnung gekommen ist. Doch das war
erst der Anfang. Nun muss Doreen diese Wohnung auf Herz und Nieren
prüfen. - Welche Unterlagen braucht sie, um alles Nötige zur
Wohnung zu erfahren und wie liest man sie? - Welche Fragen muss sie
stellen, um nichts Wichtiges zu verpassen? - Wer sind die
Miteigentümer und wie funktioniert das eigentlich mit mehreren
Eigentümern? Natürlich kann das nur ein Ausschnitt unserer guten
halben Stunde sein, zu der wir Sie und Euch gern einladen – viel
Spaß!