IFM 54: Einfamilienhaus in Berlin gesucht?

Zusammen mit Immobilien-Investor Christian Gérôme fragen wir: Wo in
Berlin sollte man ein Einfamilienhaus zum Kauf suchen? Dass in
unserer ständig wachsenden Stadt die Preise steigen, weiß jeder.
Darum ist es auch kein Wunder, dass die Randlagen Berlins ebenfalls
ständig teurer werden. Beispiele sind hier Buckow und Lichtenrade.
Doch auch Spandau ist eine noch „preislich unterentwickelte“
Gegend, die momentan alles andere als hip ist, aber laut unserer
beiden Profis das durchaus perspektivisch werden kann, ja werden
muss. Eine weitere Krux im Berliner Markt ist, dass sich Familien
zu sehr auf die eigenen vier Wände – also das freistehende Haus –
fixieren und die Alternative der Eigentumswohnung in der Stadt oft
nicht favorisiert wird – zu Unrecht? Trotz der allgemein
beklagenswerten Lage aber räumt Herr Gérôme einen wichtigen Punkt
ein, der dennoch wenig aufheitert: Dass Paare, die beide
berufstätig sind, sich in Berlins Randlagen überhaupt noch ein Haus
mit Garten kaufen können – das ist schon selten und im Zweifel eine
gute Nachricht, denn in München, Frankfurt oder Hamburg ist sowas
viel unwahrscheinlicher – wenn nicht ausgeschlossen. Doch ist es
eigentlich wirklich so wichtig, ein eigenes Haus zu haben? Das
scheint bei unseren Experten ein Stück weit aber auch eine
Einstellungsfrage zu sein. Nicht umsonst entspringt eine lebendige
Debatte zu dem bei IMMO.FM schon mehrfach thematisierten Konflikt
zwischen Eigenheim und Geldanlage. Schon der Eishockey-Gigant Wayne
Gretzky wusste: „Es ist egal, wo der Puck ist. Ich will dahin, wo
der Puck sein wird“. Dementsprechend hat Herr Gérôme ein paar
interessante Theorien, wie sich durch künftige Entwicklungen in
Berlin die Lagen und ihre Wertigkeit ändern werden – Stichwort BER.
Nicht nur Lagen treiben uns in unserer Erörterung um, auch
Qualität. Wer sich bei Herrn Gérôme auf der Webseite umsieht, der
findet meist schlüsselfertigen Luxus. Doch heißt das, dass man nur
danach suchen sollte? Uns überrascht ein Plädoyer für Underdogs,
für Mut und Querdenken bei der Immobiliensuche.