Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

Davon träumen andere: 80 Prozent Auslastung während der Pandemie. Zu verkünden hat diese Zahl Maren Heide, Deutschland-Chefin von BaseCamp. Das auf studentisches Wohnen spezialisierte Unternehmen wurde 2015 gegründet und hat derzeit vier Projekte in der Entwicklung: Dortmund steht kurz vor der Eröffnung und in die Rathenau-Hallen in Berlin-Schöneweide werden am Ende 500 Millionen Euro verbaut sein. Maren Heide spricht in diesem Podcast über Community-Leben, Onlineevents und den Designanspruch. Zugleich erklärt die studierte Immobilienmanagerin den Ausstieg von BaseCamp aus einem großen Projekt in Bochum. Was direkt zur Frage der Renditen führt und den Umgang mit steigenden Baukosten um 30 bis 40 Prozent. Wer sich in der jetzigen Situation auf sein Konzept versteife, könne nicht wachsen, sagt sie.

"Ihr Angebot war nicht das Wirtschaftlichste!" Aber ist ein billiger Brandschutznachweis wirklich wirtschaftlich? In dieser Podcastfolge teile ich meine Erfahrungen und meine Gedanken zu Argumenten der Auftraggeber zur Höhe der Planerhonorare und zeige auf, dass niemand von einem "billigen" Brandschutznachweis profitiert.

Anna Klaft vertritt die GERMAN DATA ASSOCIATION (GDA), ist hauptberuflich für CBRE als Business Development Manager Data Center tätig. In diesem Podcast geht es um die neue Assetklasse Rechenzentren, die gar nicht so neu ist, sowie um deren Vorteile und Risiken. Frankfurt am Main ist derzeit the Place to be. Die Pandemie und das vermehrte Nutzen von Streamings und Videocalls haben Rechenzentren noch mehr in den Vordergrund gerückt. Fakt ist: Diese Spezialimmobilien, die zur kritischen Infrastruktur gehören, sind ein Investment wert. Allerdings nicht, wenn es um schnelles Geld gehen soll. Sie taugen eher für ein langfristiges Engagement. Anna Klaft spricht über Stromversorgung, Umgebungsrisiken, nachhaltige Rechenzentren mit Algen oder Gewächshäusern auf dem Dach und über den aktuellen Transaktionsmarkt. Was das dann noch alles mit dem Verein Frauen in der Immobilienwirtschaft zu tun hat, ist in diesem Podcast zu hören.

Heute zu Gast Anselm Zebner, Co-Founder und CEO von Evolute. Wir sprechen über das Feedback von Handwerkern, welches für die Industrie zwingend notwendig ist um zukünftig Produkte kundengerecht zu verbessern und neu zu denken. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/

In dieser Podcastfolge verrate ich Dir, was alles in einen guten Brandschutznachweis gehört, wie die Struktur sein sollte, wie meine Struktur ist und warum ein geordneter Nachweis für alle von Vorteil ist. Viel Spaß dabei - es gibt verdichtete Informationen auf die Ohren :-).

Andrea Gebhard ist seit Mai die neue Präsidentin der Bundesarchitektenkammer: Seit mehr als 30 Jahren beschäftigt sie sich mit Stadtentwicklung. Das Wort urban kommt – sehr wohltuend – trotzdem kein einziges Mal vor in diesem Podcast. Die heutigen Phänomene wie Überschwemmungen oder Pandemie hält die Landschaftsarchitektin für Brenngläser und fordert so etwas – vielleicht ist das auch nicht das richtige Wort – wie Besinnung: auf die Schönheit der Stadt, auf Häuser, die nicht als Produkte, sondern als Lebensräume fungieren. Natürlich muss es um Klimagerechtigkeit und Aufenthaltsqualität gehen. Andrea Gebhard wünscht sich Boulevards in die Innenstädte zurück und weniger Individualverkehr. Es geht um sozialen Wohnungsbau und Quartiere, ein notwendiges Einbeziehen der Landwirtschaft und ihre Ansicht, dass schnelle Lösungen für komplexe Sachverhalte meist nicht richtig sind.

In dieser Episode des Podcasts erkläre ich, wer von einem guten Brandschutznachweis profitiert. Es sind im Wesentlichen 6 Personengruppen - hör doch mal rein!

Prof. Harald Simons ist Vorstand bei empirica und sicher einer der originellsten und mutigsten Denker in der Immobilienszene – bekannt als Erfinder der Schwarmstadttheorie und auch bekannt dafür, dass er keinem Konflikt aus dem Weg geht, wenn Zahlen den Weg zeigen. Harald Simons ist mit dem dritten Interview quasi schon Stammgast von Immobiléros – und wieder ist es wirklich viel Stoff für die Ohren. Es geht los mit einem Paukenschlag – das Pendel schlägt zurück in eine neue Landlust - der Schwarmstadttrend geht zu Ende. Das wiederum wird immense Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben, viele Anzeichen sprechen für eine fundamentale Trendwenden. Auf der Suche nach Gründen dafür, sprechen wir darüber, dass nicht nur Preise, sondern auch eine völlig falsche Angebots- und Förderpolitik Ursache sind, insbesondere eine Konzentration auf den Bau kleiner Wohnungen – ein Risiko, wenn der Markt dreht, weil es eben nicht so ist, das kleine Haushalte automatisch kleine Wohnungen suchen... Und wir bestreiten einen Exkurs über völlig überflüssige Milieuschutzsatzungen und absurde Gutachten, die nicht gerichtsfest sein werden und darüber, wie Umwandlungsverbote Vermögensbildung torpedieren - beides aber auch Gründe dafür, dass sich der Wohnungsmarkt in Deutschland viel zu langsam anpassen kann. Wenn er es tut, dann allerdings heftig. Also, wie gesagt: Viel Stoff – hintenraus wird’s noch mal richtig knackig, Harald Simons läuft wieder zu Hochform auf – also unbedingt bis zum Schluss durchhören.

In dieser Podcast-Folge erläutere ich die Interessen und Aufgaben der unterschiedlichen Beteiligten im Planungs-, Genehmigungs- und Bauprozess. Dass es dabei zu Spannungen zwischen den Beteiligten kommen kann, ist vorprogrammiert. Als Brandschutzplaner hat man die Aufgabe und die Möglichkeit als Botschafter mit diplomatischem Geschick für Lösungen zu sorgen, mindestens jedoch für Verständnis zu werben. Eine spannende Aufgabe!

Heute zu Gast Sebastian Schels, Geschäftsführender Gesellschafter von Ratisbona Handelsimmobilien. Wir sprechen über den Zusammenhang von Nachhaltigkeit und Digitalisierung in dem Lebenszyklus einer Immobilie. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/

In dieser Podcastepisode gebe ich einen ersten Überblick über das WO und das WIE von Brandwänden, über häufige Fehlerquellen und deren Konsequenzen.

Sebastian Klatt ist Geschäftsführer bei PWR Development - und PWR hat mehr oder weniger ein Projekt - den Tacheles. Das Quartier Am Tacheles aber hat es in sich - über 800 Mio. Euro Projektvolumen, Landmarke und Benchmark bei den Verkaufspreisen pro Quadratmeter in Berlin. Gemeinhin das, was man für Luxus hält - aber ein superinteressantes Stadtquartier an historischer Stelle. Im Gespräch mit Sebastian Klatt geht es um Fragen wie: - warum PWR und Perella Weinberg als Investor - wer kauft in diesem Preissegment zu welchen Preisen, wie läuft der Vertrieb - wie ist das Projekt strukturiert - was ist die Formel für Kreation und Betrieb eines Quartiers mitten in der City Viel Spaß bei Insights vom Tacheles Berlin.

Das Büro ist tot: Kaum einer kann diesen Satz noch hören. Denn: Noch so lange kann darüber gesprochen werden, die Aussage ist einfach falsch. Christian Traunfellner, Head of Office bei der IMMOFINANZ AG, sieht das Büro klar als Wettbewerbsvorteil und das Homeoffice als Beiwerk zu einer modernen Arbeitskultur. Großraum sei derzeit – auch pandemiebedingt – eher weniger gefragt, die Tendenz heißt: eher kleinere Büros. Im IMMOCOM-Podcast spricht Christian Traunfellner über die Expansion der IMMOFINANZ AG, die nun auch in Deutschland größer und bald in allen Metropolen vertreten sein will. Sichtbar wird das im Düsseldorfer Medienhafen, wo derzeit ein myhive, die Office-Marke der IMMOFINANZ, entsteht. Das Konzept beschreibt er so: ähnlich einem Google-Headquarter, aber mit nur einem Schreibtisch. USP: das Drumherum. „Statt Hotelzimmern vermieten wir Büros“, sagt Christian Traunfellner. Außerdem spricht er über Ablenkung am Arbeitsplatz, über die Bewertung von Coworking durch Banken, Preise und Mietmodelle sowie über 96 Prozent Auslastung.

Heute zu Gast Joachim-Urs Müller, Head of Engineering South der Hilti Deutschland AG. Wir sprechen darüber wie Robotics, Digitalisierung und Automatisierung bei der Prozessoptimierung auf der Baustelle den Handwerker tatsächlich unterstützen kann. Feedback zum Podcast? Mail an: mail@digitalwerk.io Michél-Philipp Maruhn: LinkedIn: www.linkedin.com/in/mich%C3%A9l-philipp-maruhn/ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100075079480059 Blog: https://www.digitalwerk.io/