Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

„Ein bisschen mehr Marktwirtschaft im Wohnungsmarkt ist gut.“ Das sagt einer der größten Projektentwickler in Deutschland und ein Visionär: Norbert Hermanns. Mit der Landmarken AG ist er deutschlandweit mit Projekten präsent, widmet sich jetzt seiner Firma Stadtmarken. Über die Unternehmen wollte ich mit ihm nicht detailliert sprechen, sondern über die aktuelle Situation. Und wie gedacht: Norbert Hermanns hat eine Menge Ideen. Normen, die mehr Komfortcharakter haben, einfach weglassen, Fehlinterpretationen von Behörden korrigieren, die Bauordnung auf den Stand vor 15 Jahren zurücksetzen, geförderte Darlehen für die Eigentümer von sozialem Wohnraum. Es geht um den Vertrauensbruch durch das Streichen der Förderungen, um unsinnige Mengen an Stellplätzen, um eine sinnvolle Höhe von Mieten innerhalb des Mietendeckels. Norbert Hermanns sagt: „Unsere Lebensmodelle passen mit den historischen Anforderungen an den geförderten Wohnungsbau nicht mehr zusammen.“ Wie das geändert werden kann: Auch dazu hat er Ideen. „Man muss einfach die Gesetze der Vernunft nutzen“, sagt er. Aus seinem Mund klingt das sehr einfach, seine Vorschläge sind es auch. Vielleicht haben wir ja Glück und die Politik erhört Norbert Hermanns.

Die 100. Folge ist eine ganz besondere Folge. In 99 Folgen sprechen unsere beiden Hosts Carina und Lars mit den unterschiedlichsten Experten und Vordenkern der Bau- und Immobilienwirtschaft! ️

In dieser Special Folge switchen sie die Rollen und werden zur Abwechslung von Tim Danneil interviewed. ️ Wo geht es mit dem Podcast hin? Wen wünschen sie sich noch als Gast? Und welche Botschaft braucht die Branche für ein Umdenken?

 

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!   Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Immer Donnerstag um 18 Uhr geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.      

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„Nicht jedes Unternehmen kann die Spitzenmiete bezahlen“: Das sagt Sebastian Lindner, Niederlassungsleiter bei Savills in Düsseldorf. Klarer Blick, klare Analyse, ohne Schnörkel. Sebastian schaut auf den Miet- und Investmentmarkt, was derzeit sicherlich nicht zu den schönsten Aufgaben gehört. Vorbei sind sie, die Zeiten der Rekorde. Er sieht große Chancen für den Bestand – wenn denn die Lage stimmt. Natürlich besprechen wir Buzzwords wie Flexibilität, aber auch über Hürden, Zwänge und Vorlaufzeiten. Wir reden über den Verlust des Monopols für Büros und die Suche nach ihrer neuen Daseinsberechtigung. Es geht um Lagerfeuer und das Singen daran, Storys für und über Häuser, um Wohnzimmer und Emotionen, voreilige Entscheidungen und damit verbundene Regeln. Wir streifen die Themen Co-Working und Untervermietung, thematisieren die Dynamik des Berliner Marktes oder das Zugpferd München und Sebastian denkt darüber nach, warum Umwidmungen so schwierig sind.

Die EXPO REAL 2023 ist vorbei, und es ist an der Zeit, einen Rückblick auf die Veranstaltung zu werfen. Besucher und Aussteller zeigten gemischte Gefühle. Themen wie steigende Zinsen, Bürokratie und Innovation wurden diskutiert. Trotz rückläufiger Baukonjunktur gab es Hoffnung und Förderprogramme. Digitalisierung und Innovation sind Schlüsselthemen. Die Messe bleibt wichtig für Vernetzung und Geschäft.

 

Die Themen der Sonderausgabe des DIGITALWERK Podcasts zur EXPO Real 2023 im Überblick: 

00:00:00 - Michél meets EXPO Real

00:12:40 - Warum ist es für ein Bauunternehmen wie Max Bögl interessant, auf einer Immobilienmesse unterwegs zu sein?

00:20:52 - Wie ist das Stimmungsbarometer auf der EXPO Real laut Tim-Oliver Müller, Hauptgeschäftsführer Hauptverband der Deutschen Bauindustrie

00:45:26 - Wie ist das Stimmungsbild im Markt für Jan-Hendrik Goldbeck, Managing Director GOLDBECK Group

„Wir haben einen einladenden Markt“, sagt Sascha Nöske. Und: „Es geht noch was bei den Verkäufen von Wohnungen.“ Für den Chef der STRATEGIS AG steht fest: Mehr Nachfrage als Angebot macht einen guten Markt. Wir sprechen über den Flächenbrand Wohnen, der allerdings schon seit Jahren lodert, über Zinssensitivität und die fehlende Lobby für Käufer von Eigentumswohnungen. Wir erforschen gemeinsam eine viel besprochene Weisheit, die ein schönes Bild für die derzeitige Situation darstellt: Ist genügend Wasser im See, sieht man den Müll auf dem Grund nicht. Es geht um fehlendes Vertrauen in die Politik, da Investoren mit Regulierung und dem unkonkreten ESG nichts anfangen können. „Der Wohnungsmarkt ist festgefahren in seinem Mangel“, sagt Sascha Nöske. Er erklärt, wie man da wieder rauskommen könnte. Wir sprechen zudem über den Markt der Hauptstadt, über den er konstatiert: „Berlin ist komplett vermietet.“ Wir streifen die damit verbundenen Grau- und Schwarzmärkte, Sascha Nöske präsentiert ein Rechenbeispiel Eigentum versus Miete.

18 Häuser und stark weiterwachsend, in die Top-Ten des Marktberichtes von Apartmentservice aufgestiegen: Dimitri Chandogin ist einer der Mitgründer von NUMA. NUMA betreibt Serviced Apartments und Hotels – alles digitalisiert und am liebsten für die GenZ. Alle anderen dürfen aber auch kommen. Dimitri spricht mit mir über Officekonversionen, die selbst institutionelle Investoren hinter dem Ofen hervorlocken. Über die und ihr Engagement bei NUMA sprechen wir ebenso. Fakt ist: Dimitri und sein Team haben noch Großes vor. Deutschland ist zwar der Heimatmarkt, der Blick geht aber in die coolen Städte Europas. London, Paris: nein noch nicht. Zumindest lächelte er nur und verriet nichts. Jetzt ist klar: NUMA startet in Paris mit 40 Hotel-Einheiten, im Sommer 2024 gehen die Türen auf. Und damit nicht genug: In zwölf anderen Städten wie Cannes, Marseilles und Nizza soll es auch bald NUMAS geben. Eine Erfolgsgeschichte also, die in düsteren Zeiten einen Lichtblick gibt. Genau wie die SO!APART am 22. und 23. November, von Anett Gregorius und ihrem Team von Apartmentservice aufgesetzt, bei der IMMOCOM wieder Medienpartner ist. Dort gibt es dann alles zum Serviced Apartment-Markt, zu Hotels, Dienstreisen und das Nest der Flamingos. Hier dürfen Newcomer pitchen. Dimitri hat das schon hinter sich, im ersten NUMA-Haus schwirrt der Flamingo über den Köpfen der Gäste.

In unserer 99. Folge, welche pünktlich zum EXPO REAL Auftakt erscheint, sprechen wir mit Andreas Göbel von Daiwa House Modular Europe über die vielen Facetten von modularem Bauen. ️   Er erklärt uns, was tatsächlich dahintersteckt und welche Vorteile es mit sich bringt, was es mit ihrer Rücknahmegarantie und dem wie sie es nennen "Cradle to Cradle auf den Schultern des Herstellers" ️ auf sich hat und er nimmt uns in zwei spannende Leuchtturmprojekte mit. Zu guter Letzt verrät er uns, ab welcher Größe modulares Bauen Sinn macht und viel Digitalisierung im Planungs- und Bauprozess vonnöten ist. 🦾   ---   Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!   Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Immer Donnerstag um 18 Uhr geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.     Infos zu Andreas & Daiwa House: Andreas Göbel - LinkedIn Daiwa House Modular Europe - LinkedIn Daiwa House Modular Europe - Website    

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Baust du noch oder steuerst du schon?

In dieser DIGITALWERK-Podcastfolge erfahrt ihr, wie Markus Richthammer Max Bögl mit Automobil-Know-how nach vorne bringt.

 

Die Themen des DW Podcast zu Markus  Richthammer im Überblick:

01:38 - Wer ist Markus Richthammer und was macht das Unternehmen Max Bögl aus? 

06:44 - Welches Learning zieht das Unternehmen aus anderen Industrien wie der Automobilindustrie? 

11:46 - Was verlangt heute die Industrie von einem Polier, was zu Herausforderungen der Anpassung führen kann?

22:48 - Wie funktioniert die Fehlerkultur im Automobilbereich? 

30:27 - Wie wichtig sind Brand und Image für Baukonzerne und Bau-Mittelständler?

Er ist das Immobiléros-Orakel: Dominik Barton. Kurz vor der EXPO habe ich mich mit dem Chef der Barton Group getroffen, um einen Blick auf die Branche zu werfen. Da fällt die Auswahl der Intro-Zitate wirklich schwer. Kostprobe gefällig? Für seine Aussagen werde er sicherlich nicht gemocht, aber auch die Mieter müssen umdenken. Und nein, niemand schlafe neben einer E-Ladesäule in der Tiefgarage, sondern eben in einer Wohnung. „Vielleicht kommt das ja noch in Deutschland, dass man ganzheitlich denkt“, sagt der erfahrene Experte des vollintegrierten familiengeführten, bundesweit tätigen Immobilien-Investmenthauses. In Moll denken müsse man nicht, wenn man gut aufgestellt sei. Aber: Normalität entstehe erst, wenn die Preisübertreibungen verschwinden, die Immobilie wieder als langfristiges Investment und nicht als handelbare Ware gesehen wird. Zudem ist Dominik Barton nicht davon überzeugt, dass ESG ein Wirtschaftsfaktor ist, er sieht keinen Einklang mit der Politik und das Officesegment wird weiter Federn lassen.

Wie lässt sich die große Gap zwischen unseren Nachhaltigkeitszielen und den Anforderungen an die Baubranche schließen? Wieso nutzen wir nicht die technischen Lösungen, die es bereits seit Jahren gibt? Und wie schließen wir die Wissenslücke im nachhaltigen Bauen?   Heute sprechen wir mit den beiden Gründern und Nachhaltigkeitsexperten Anne Braun und Sebastian Humpert von Braun & Humpert über ganzheitliche Nachhaltigkeit im Bau und wie wir mehr PS auf die Straße bekommen, wenn es um unsere Klimaziele geht.   ---   Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!   Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Immer Donnerstag um 18 Uhr geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.     Infos zu Anne: LinkedIn Anne Braun    

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 Die Immobilienbranche ist eine der letzten Bastionen ist, die sich noch gegen den digitalen Wandel stemmt. Doch warum ist das so?

Unser Podcast-Gast Dr. Thomas Herr beleuchtet die Gründe für diese Verzögerung. Außerdem zeigt er Wege auf, wie die Digitalisierung auch in der Immobilienwirtschaft schneller voranschreiten kann.

Das erwartet Sie:

1. Die Bremsen lösen: Wie standardisierte Prozesse und geschlossene Systeme helfen können

2. Zentral oder dezentral, permanent oder bedarfsbezogen: vom Finden der richtigen Datenstrategie

3. Den Fachkräftemangel überwinden: Wie man den Nachwuchs für Handwerk und Immobilienwirtschaft begeistern kann

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Über Dr. Thomas Herr:

Dr.-Ing. Thomas Herr ist deutscher Unternehmer, Berater und Investor. Nach Tischlerlehre, handwerklicher Tätigkeit im Innenausbau und Architekturstudium war er in internationalen und nationalen Planungsbüros tätig und nahm 1993 eine selbständige Tätigkeit als Ingenieur und Projektmanager auf. 2002 gründete er ein technisches Beratungsunternehmen, das er als VALTEQ 2014 an den US-Immobilienkonzern CBRE verkaufte. Innerhalb von CBRE bekleidete er verschiedene Führungspositionen, zuletzt als Head of Digital Innovation EMEA.

Zwischen 2020 und 2022 war Herr Vorstandsvorsitzender des Proptechs EVANA, das eine KI-unterstützte Dokumentenmanagement-Plattform für das Immobilienmanagement entwickelt. Ehrenamtlich ist er als Präsident des iddiw - Institut der deutschen Immobilienwirtschaft e. V. und als Mitglied im Innovationsbeirat des ZIA Zentraler Immobilienausschuss e. V. tätig. Dr. Herr ist Co-Autor in immobilienwirtschaftlichen Standardwerken und war Gastdozent u. a. an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht.

Finden Sie Dr. Thomas Herr auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/thomas-herr-ab0a6ba/

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Über unseren Host Ludwig von Busse:

Ludwig von Busse ist Gründer und Geschäftsführer von Simplifa, dem herstellerunabhängigen Experten für effizientes Bewirtschaften von Aufzugsanlagen. Ludwig ist Musik- und Weinliebhaber, Italien-Fan, leidenschaftlicher Familienvater und Koch.

Finden Sie Ludwig von Busse auf LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/ludwig-von-busse/

oder schreiben Sie eine E-Mail an ludwig.vonbusse@simplifa.de

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Der Real Estate Pioneers Podcast wird von unseren Freunden von SAWOO produziert –  https://www.sawoo.io/ 

Klima-Kollaps verhindern oder Geld verbrennen? Das 42watt-Geheimnis

In dieser DIGITALWERK-Podcastfolge erfahrt ihr, wie das Start-up 42watt die Immobilienbranche in der Energiekrise revolutionieren will

Die Themen des DW Podcast zu Jörg Überla im Überblick:

00:00 - Einleitung

02:00 - Welche Fakten nennt Jörg über seinen Werdegang und sein Unternehmen? 

09:08 - Welche Erfahrungen hat Jörg mit Investitionen und Venture Capital gesammelt? 

12:56 - Was macht 42watt aus? 

34:51 - Wie sieht die Wettbewerbslandschaft für 42watt aus? 

38:10 - Welchen Zukunftsausblick für die Branche kann sich Jörg vorstellen?

„Die Denkweise, wie in Wohnungsbestände investiert wird, hat sich komplett geändert“: Das sagt Franz-Bernd Große-Wilde. Er ist seit mehr als 20 Jahren in der Wohnungswirtschaft tätig und konnte für 2022 das beste Ergebnis des Dortmunder Spar- und Bauvereins verkünden. Das Unternehmen in einer kurzen Zahlenreihe: über 12.000 Wohnungen, über 20.000 Genossenschaftsmitglieder, eine von knapp 50 Genossenschaften mit Banklizenz, Leerstand bei Null, seit Jahren Nachfrageüberhang. Bezahlbares Wohnen hat oberste Priorität, bei einer Durchschnittsmiete von knapp über fünf Euro erscheinen die derzeitigen Hürden massiv. Bei Franz-Bernd Große-Wilde klingt das so: „Das Herzlich-Persönliche, das man mit Wohnen verbindet, bekommt eine ökologisch-technische Variante“. Bedeutet: Alles dreht sich um Energie. Er bringt ein erschreckendes Beispiel, warum die Forderungen der Politik nicht so einfach umzusetzen sind. Würde er seinen Bestand bis 2045 nach den jetzigen Regeln sanieren, müsste der Spar- und Bauverein über eine Milliarde Euro aufbringen. Und so sagt er ehrlich: Es werde wohl sehr viele Wohngebäude geben, die diese Ziele nicht erreichen können. Und dann helfe es auch nicht, wenn man Ziele formuliert habe. In diesem Podcast geht es außerdem um die wenigen Neubauprojekte, Aufstockungen, die Wahrnehmung der Mieter, in deren Köpfen die Energiewende noch nicht angekommen ist, um moderne Wohnkonzepte, die ins Hintertreffen geraten.

Vom Baggerfahrer zum Millionen-Unternehmer: Ist Hagedorn mehr als nur ein schönes Narrativ?

In dieser DIGITALWERK-Podcastfolge erfahrt ihr, wie Thomas Hagedorn die Baubranche revolutioniert und das erfolgreiche Start-up Schüttflix gründete. 

Die Themen des DW Podcast zu Thomas Hagedorn im Überblick:

00:00 - Einleitung

03:24 - Welche Fakten nennt Thomas Hagedorn über sein Unternehmen und seinen Werdegang? 

11:25 - Welche Rolle spielt ein gut durchdachter Business Case? 

15:03 - Was war das Schlüsselerlebnis zum Erfolg für Thomas? 

24:37 - Was ist Thomas Hagedorns größtes Learning als Unternehmer aus den letzten Jahrzehnten gewesen?

46:37 - Wie ist Schüttflix entstanden? 

56:43 - Welchen Ausblick auf die Entwicklung der Baubranche kann sich Thomas für die nächsten zwei bis drei Jahre vorstellen? 

Diese Folge duften wir bei unserem Partner, im KPM Hotel & Residences in Berlin aufnehmen!

Wenn Ihr mal wieder in der Hauptstadt seid und noch eine Übernachtung sucht, können wir euch dieses fantastische Hotel mehr als ans Herz legen!

Hier geht´s direkt zum Hotel: https://kpmhotel.de/