Real Estate Network – Deutschlands grösstes Immobilien-Podcast-Netzwerk - mit Alexander Schmid von IRECC Archiv

Hinter Tür 03 räumen wir mit einem Mythos auf, der sich hartnäckig hält:

„Mehrere Immobilienprojekte gleichzeitig? Das geht doch nur mit riesigen Teams.“

Doch – es geht. Und zwar mit der richtigen Struktur und Methodik.

In dieser Folge erfährst du:

– wie die 3.000-€-Definition wirklich funktioniert

– warum die 85%-Regel absolut entscheidend ist

– welcher Denkfehler Einzelgewerke für berufstätige Investoren unmachbar macht

– wie du mit rund drei Stunden pro Woche mehrere Projekte führst

– warum Nachfinanzierungen fast immer hausgemacht sind

– wie du Kostensicherheit vor der Finanzierung erreichst

Jetzt mitmachen:

Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

Heute gibt’s den nächsten Buchstaben

Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Egal ob Einsteiger oder erfahrener Investor – Tür 03 zeigt dir die Methodik, mit der echtes Immobilienvermögen entsteht: strukturiert, kontrolliert und wirtschaftlich.

Jetzt reinhören – Tür 03 ist strategisch Gold wert.

Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.

Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.

Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.

Heute öffne ich das Türchen 02 im Adventskalender – und gebe dir einen klaren Blick hinter die Kulissen:

Wie schaffen wir es, unter 3.000 € pro Quadratmeter zu bauen – und zwar zuverlässig?

Viele glauben ja immer noch, das ginge nur mit Einzelgewerken und endlosen Verhandlungen.

Nein. Wirklich nicht.Und genau das besprechen wir heute.

In dieser Folge erfährst du:

– was wir im Online-Business konkret anbieten

– wie unsere Community & der Inner Circle aufgebaut sind

– wie dir unsere 24/7-KI Schulungen, Antworten & Vorlagen sofort liefert

– warum unsere Methodik dir Zeit spart, obwohl du Vollzeit arbeitest

– wie wir Kostensicherheit erzeugen, lange bevor die Bank ins Spiel kommt

Jetzt mitmachen:

Gewinne im Wert von über 25.000 Euro

Heute gibt’s deinen Lösungsbuchstaben

Teilnahme: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Wenn du wirklich wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen 2025 funktioniert – ohne Stress, ohne Chaos und ohne 1.000 Verhandlungen – dann ist Tür 02 Pflichtprogramm.

Jetzt reinhören – du wirst garantiert schlauer rausgehen.

Reinhören lohnt sich!

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In Deutschland hat ROCKWOOL eine neue Chefin: Gülnaz Atila steht seit kurzem an der Deutschland-Spitze des Marktführers für Steinwolle. 

Sie blickt auf eine lange Karriere in der Baustoffindustrie zurück, die es ihr angetan hat, denn: Baustoffe können auch innovativ sein! Das dauert zwar ein wenig, lohnt sich aber Ende schon. Und klimatechnisch kann man hier große Unterschiede machen. 

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Werbepartner der heutigen Folge ist Brüninghoff.

Brüninghoff bietet als Lösungspartner für innovative Gebäude alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Einfach auf www.brueninghoff.de gehen und mehr erfahren.  __________________________________________________

Die Themen des DW Podcast mit Gülnaz Atila im Überblick:

00:00 – Darum gehts in der Folge! 01:57 – Warum Baustoffe faszinieren 03:41 – Rockwool in Zahlen 05:49 – Karriere & Motivation 10:38 – Nachhaltigkeit & Recycling 14:03 – Gesetzgebung & Markttrends 18:44 – Urban Mining: Potenziale 23:34 – Innovation & neue Produkte 32:25 – Sanierungsquote & Umbau 40:47 – Elektrifizierung & Zukunftspläne

 

„Es ist total simpel.“ So bringt Paul Baumann das Thema auf den Punkt. Simpel und gleichzeitig radikal unterschätzt. Pflanzen sind für ihn kein Beiwerk, keine grüne Folklore, sondern ein gesellschaftlicher Werttreiber für Gesundheit, Städtebau, Ökonomie und für unser Verhältnis zur Natur. Mit URBAN UTOPIA hat er ein Format geschaffen, das Menschen mit einem zentralen Gedanken konfrontiert: Pflanzen sind lebendige Wesen. Wir sprechen über den „gezähmten“ Naturbegriff, über Wildkraut, das in meiner Welt Unkraut ist, über organisiertes Chaos, Permakultur, über Gebäude, die zu Dschungeln werden sollen, und die Frage, warum in Singapore Begrünung ein Marketinginstrument ist, während sie in Deutschland als Kostenfrage verhandelt wird. Es geht um den Hamburger Bunker, natürlich um den Bosco Verticale, um resiliente Pflanzen und den Begriff Greenification. Paul erzählt von seinem Gespräch mit Architektin Schirin Taraz-Breinholt von WOHA, von den Erkenntnissen von Marco Schmidt vom Institut für Landschaftsarchitektur und Umweltplanung an der TU Berlin zu den Kosten und von der Idee, die Tilia Awards 2026 zu verleihen. Und ja, eine Premiere gibt es in diesem Podcast: Es wird gesungen. Denn Paul ist auch Musiker. Anderes Intro, anderes Thema und viele neue Denkanstöße.

Heute öffne ich das erste Türchen im Adventskalender – und zwar mit einem ganz persönlichen Einblick hinter die Kulissen meines Unternehmens.

Viele denken ja, ich wäre so eine Art One-Man-Show – allein unterwegs, mit Laptop und Mikro.

Aber genau das ist ein riesiges Missverständnis.

Denn hinter mir steht ein starkes, dezentrales Team – und wir verfolgen alle dasselbe Ziel: Hochwirtschaftliche Bauprojekte für unsere Kunden.

Jetzt mitmachen:

Alles über unser großes Dezember-Gewinnspiel mit Preisen im Wert von über 25.000 Euro

Jeden Tag gibt’s Lösungsbuchstaben – am Ende ergibt sich ein Satz

Mit diesem kannst du teilnehmen unter: https://www.pro-bauherr.com/gewinnspiel/

Mein Fazit:

Diese Folge ist für dich, wenn du wissen willst, wie wirtschaftliches Bauen heute wirklich funktioniert – ganz egal ob du Einsteiger, Profi oder irgendwo dazwischen bist.

Jetzt reinhören – und ein Stück schlauer werden. Es lohnt sich!

Reinhören lohnt sich!

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Ab dem 1.12.2025 geht es richtig los.

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Jeden Tag gibt’s Lösungsbuchstaben – am Ende ergibt sich ein Satz

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Reinhören lohnt sich!

Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!

Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.

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In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Über den Gast:

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/In dieser Folge klärt Daniel Keller, Geschäftsführer bei den Energie-Spezialisten, über die häufigsten Irrtümer bei der energetischen Sanierung auf – und warum viele Immobilieneigentümer auf bis zu 55 % Förderung verpassen. Er zeigt auf, wie man mit einem Sanierungsfahrplan nicht nur CO₂ spart, sondern auch den Immobilienwert langfristig steigert. Ein Muss für alle Immobilienprofis, die den Wert ihres Bestands sichern wollen.

Daniel Keller ist Gründer und Geschäftsführer der Energie-Spezialisten GmbH. Mit über 1.200 durchgeführten Sanierungsfahrplänen und tiefem Praxiswissen aus Bau und Energieberatung ist er der Experte für wirtschaftlich sinnvolle Gebäudesanierungen in Deutschland.

Energie Spezialisten: https://energie-spezialisten.de/

Key Learnings:

Warum reicht ein Heizungstausch allein nicht aus?Wie funktioniert ein Sanierungsfahrplan – und warum lohnt er sich?Welche Förderungen gibt es 2025 – und wie beantragt man sie korrekt?Wann wird eine unsanierte Immobilie zum Stranded Asset?Wie können Eigentümergemeinschaften erfolgreich Sanierungen umsetzen?

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de

️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?

Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast

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#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Heute sprechen wir mit Andreas Kunsmann, CEO von Polycare, über Kreislaufwirtschaft und seinen Weg in die Startup-Szene der Baubranche. Er erklärt, welche Rolle Zirkularität im Produktdesign spielt, was SEMBLA als innovatives Mauerwerksystem von klassischen Bauweisen unterscheidet und wie sein Arbeitsalltag heute aussieht.

 

Viel Spaß beim Reinhören liebe Freundinnen & Freunde der nachhaltigen Städte!

  Und falls Euch das Thema gefällt, abonniert den Podcast & lasst uns eine positive Bewertung da. Jeden 2. Donnerstag geht eine neue Folge online!   Warum eigentlich "38 %" in unserem Podcast-Namen? 38 % sind der Anteil am globalen CO₂-Ausstoß, den die Immobilien- und Baubranche zu verantworten hat. Mit diesem Podcast wollen wir die Vordenker der Branche zu Wort kommen lassen und damit neues Bewusstsein schaffen und Lösungen für die Städte von morgen aufzeigen! Um diese gemeinsame Vision zu erreichen, freuen wir uns, wenn Ihr diesen Podcast in Eurem Netzwerk teilt und uns abonniert! Lasst uns gemeinsam die Städte neu denken und dafür sorgen, dass dieser Podcast eines Tages "0 % – Städte neu denken" heißt.         Infos zum Gast: Andreas - LinkedIn Polycare – LinkedIn Polycare - Website  

Infos zu Lars & Greengineers:

Website Linkedin Lars Linkedin Greengineers Instagram

 

Infos zu Carina & OLYMP CONSULTING:

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Ich hatte heute das Vergnügen, mit einem der erfahrensten Immobilienprofis Münchens zu sprechen: Thomas Aigner, Geschäftsführer und Gründer von Aigner Immobilien – mit über 150 Mitarbeitenden und neun Standorten eines der prägendsten Maklerhäuser der Stadt.

Was als Einzelbüro mit Schreibtisch und Telefon begann, ist heute ein hochprofessionelles Unternehmen, das jährlich 800 Immobilien-Einheiten vermittelt – vom Apartment bis zur Gewerbeimmobilie.

Wir sprechen darüber, wie man als Investor in einem teuren Markt wie München trotzdem profitabel investieren kann, warum langfristiges Denken wichtiger ist als Rendite-Versprechen – und welche Lagen Thomas Aigner als die spannendsten der Zukunft sieht.

️ Diese Folge liefert dir:

Einblick in 35 Jahre Maklererfahrung im Münchner Markt

Warum du in München nicht kurzfristig denken darfst – und was du stattdessen brauchst

Welche Lagen immer funktionieren – und welche sich gerade neu entwickeln

Wo Chancen für Projektentwickler und Kapitalanleger in der Metropolregion liegen

Wie sich Investitionen auch mit 2–3 % Anfangsrendite lohnen können – wenn man weiß, wie

Warum Aigner Immobilien nicht nur Makler, sondern auch Berater, Partner und Netzwerker sind

Mein Fazit: Der Münchner Markt funktioniert – aber nur, wenn man ihn versteht. Wer ohne Expertise investiert, zahlt am Ende drauf. Wer sich gut beraten lässt, kann auch heute noch Werte schaffen.

Alle Kontaktdaten von Thomas findest du in den Shownotes. Reinhören lohnt sich!

Reinhören lohnt sich!

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Michél hat einen der bekanntesten deutschen Mobilitätsforscher in den Podcast geholt.

Prof. Dr. Andreas Knie kennt sich aus wie kein zweiter wenns um die Frage geht, wie wir uns in Deutschland besser fortbewegen könnten. Er hat lange Zeit bei der Deutschen Bahn als Bereichsleiter für intermodale Verkehre gearbeitet. Heute blickt er mit dem Forscherblick kritisch auf Deutschland & Europa - hat aber auch aufmunternde Worte im Gepäck. 

Hier gehts zum Buch “Wo kommen bloß die vielen Autos her und wie werden wir sie wieder los?” von Andreas Knie: https://www.alexander-verlag.com/programm/titel/wo-kommen-bloss-die-vielen-autos-her---und-wie-werden-wir-sie-wieder-los.html 

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Werbepartner der heutigen Folge ist Brüninghoff.

Brüninghoff bietet als Lösungspartner für innovative Gebäude alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Einfach auf www.brueninghoff.de gehen und mehr erfahren. __________________________________________________

Die Themen des DW Podcast mit Andreas Knie im Überblick:

00:00 - Darum gehts in der Folge

03:22 – Warum Deutschland aufs Auto setzt

07:45 – Ölkrise, Geschichte & Rückschritte

12:50 – Die strukturelle Bahnkrise

18:30 – Ticketpreise & spontane Mobilität

22:34 – WLAN, Service & Bahnalltag

27:15 – On-Demand statt Busverkehr

33:02 – Politik, Mut & Verbrennerdebatte

38:20 – Autonomes Fahren: Europa abgehängt

47:44 – Wie die Mobilitätswende gelingen kann

„Wir haben keinen funktionierenden Markt.“ So deutlich wie Steffen Ricken spricht das kaum jemand aus. Es gilt immer noch: Irgendwie wird das schon. Steffen sagt: Nein, wird es nicht. Institutionelle Investoren stehen auf der nachfragenden Seite, Liquidität ist Mangelware. Gleichzeitig geraten Geschäftsmodelle unter Druck, weil aus Investoren plötzlich Bestandshalter werden, aus Routine plötzlich Risiko und Finanzierung eben keine Folklore mehr ist. Als CEO von NAS Invest, einem opportunistisch orientierten Investor mit mehr als einer Milliarde Assets under Management, sagt er für das kommende Jahr weiterhin verschärfte Rahmenbedingungen für den Markt voraus. Es geht um die realistische Bepreisung von Risiken, um das Abarbeiten von Krisen in unterschiedlichen Ländern, um die deutsche Mentalität, das eigentlich Sichtbare zu leugnen. Wir sprechen über Investoren aus dem Ausland, die mit einem gemeinsamen Rational unterwegs sind, nämlich der Jagd auf Schnäppchen. Daraus ergebe sich die Konzentration auf Einzelfälle und kein Makrobild, das das ewige Narrativ „Es ist genug Geld im Markt“ irgendwie unterstützt. Typische deutsche Institutionelle hätten derzeit mit sich zu tun: mit der Auf-, Ab- und Verarbeitung des letzten Bullenmarktes. Ein Zyklus sei kein exogenes Phänomen, bei dem ein Raumschiff landet‘. Für den neuen Zyklus braucht es Kapital und das ist derzeit eben nicht im Markt. Realitätscheck kann Steffen auf jeden Fall. Wer kein Feigling ist, sollte das unbedingt hören.

In dieser Episode spricht Prof. Dr. Thomas Beyerle gewohnt pointiert, humorvoll und schonungslos ehrlich über die aktuelle Lage der Immobilienbranche. Zwischen Marktanalyse, Anekdoten und klaren Botschaften wird deutlich: Die Branche steckt mitten im Umbruch – und viele haben noch nicht begriffen, wie tiefgreifend dieser Wandel ist.

Was du in dieser Folge erfährst:

Warum 4/5 der Bestandsflächen in den kommenden Jahren herausgefordert werden

Wieso die Stimmung auf der Expo nicht mit der Realität übereinstimmt

Die Bedeutung von Referenztransaktionen (z.B. Trianon) für die gesamte Branche

Wie lange der Markt wirklich braucht, bis wieder Wachstum kommt

Warum Bestandssanierung der größte Wachstumstreiber der nächsten 10 Jahre ist

Was hinter dem Satz steckt: "Survive till 25 – and it gets dirty till 30"

Warum Parken eine unterschätzte Double-Digit-Assetklasse ist

Die neue Wohnrealität der Generation Z – und was sie für die Branche bedeutet

Wieso Büro nicht tot ist – aber massiv neu gedacht werden muss

Wie Demografie, Sanierungsdruck und politische Fehlanreize die Zukunft prägen

Prof. Beyerle spricht offen über veränderte Märkte, steigende Schwellenwerte, fehlende Visionen und Denkfehler – und zeigt gleichzeitig auf, wo echte Chancen liegen.

Eine Episode für alle, die nicht nur hören wollen, was sie schon wissen – sondern was sie wissen müssen.

Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.

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Ich habe Stefan Scholz zu Gast – Architekt, Bauökonom, Buchautor und absoluter Spezialist für wirtschaftliches Bauen im Mehrfamilienhausbereich.

Sein Ansatz? Klar, strukturiert und ehrlich:

Wirtschaftlichkeit geht vor gestalterischem Ego.

Wir sprechen über:

Wie Bauherren durch clevere Methodik 3.000 €/m² realisieren

Warum die Verantwortung beim Bauherrn liegt – nicht beim Architekten

Welche typischen Planungsfehler dich zehntausende Euro kosten

Und warum “schöne” Gebäude oft wirtschaftlich komplett versagen

Außerdem:

Warum Tiefgaragen oft ein Rendite-Killer sind

Wie du als Laie erkennst, ob dein Architekt richtig plant

Und: Was du als Investor tun MUSST, bevor du überhaupt zum Architekten gehst

Alle Tools, der Baukostenrechner und die Community findest du in den Shownotes.

Unbedingt reinhören – spart dir bares Geld.

Reinhören lohnt sich!

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Eine Wohnung haben wir doch fast alle schon gesucht. Auch Michél, der sich in dieser Folge mit Robert Wagner, dem COO von immowelt, über die Plattform unterhält. 

Wie viel wird sich da in der Zukunft verändern? Und wird KI den Makler überflüssig machen?

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Werbepartner der heutigen Folge ist Brüninghoff.

Brüninghoff bietet als Lösungspartner für innovative Gebäude alles aus einer Hand – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Einfach auf www.brueninghoff.de gehen und mehr erfahren.  __________________________________________________

Die Themen des DW Podcast mit Robert Wagner im Überblick:

00:00 - Darum gehts in der Folge 02:17 – Back to the Tech Roots 05:35 – Leidenschaft für Immobilien 07:40 – Wie digital kann Wohnen werden? 10:15 – KI & Daten im Suchprozess 13:26 – Geschäftsmodell von Immowelt 19:04 – Was passiert bei 400.000 neuen Wohnungen? 25:47 – KI hilft Vermietern beim Matching 29:25 – Virtuelles Staging & AI-Usecases 33:10 – Warum Makler unersetzlich bleiben 44:27 – Wachstum & Zukunft von Immowelt