Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl Archiv
143 Episoden
30 Minuten
Warum lehnt eine Bank mein Immobilienprojekt ab, während eine andere Bank genau dieses Projekt finanzieren möchte?
In dieser Podcast-Folge spreche ich mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren: die Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner.
André hat selbst einen turbulenten unternehmerischen Weg hinter sich. Er kaufte bereits mit Anfang 30 ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, baute ein Startup auf, musste eine Gesellschaft abwickeln und startete anschließend mit wichtigen Learnings neu.
Heute entwickelt er mit FinEstHub GmbH einen digitalen Matching-Marktplatz, der Immobilieninvestoren und Banken gezielt zusammenbringen soll.
Wir sprechen unter anderem darüber:
Warum ich nicht möglichst viele, sondern die richtigen Banken anfragen sollte
Wie eine anonyme Ausschreibung von Finanzierungsprojekten funktioniert
Weshalb Banken bei unvollständigen oder unklaren Unterlagen häufig sofort ablehnen
Warum Datenqualität und eine professionelle Aufbereitung immer wichtiger werden
Welche Auswirkungen Regulierung, ESG und Geldwäschevorgaben auf Finanzierungen haben
Warum Eigenkapital künftig noch genauer geprüft wird
Was André aus dem Scheitern seines ersten Startups gelernt hat
Weshalb ehrliche Kommunikation mit Banken langfristig entscheidend ist
Mein wichtigstes Learning aus dem Gespräch:
Eine gute Finanzierung beginnt nicht erst beim Bankgespräch. Sie beginnt bei einer vollständigen, transparenten und bankengerechten Aufbereitung des Projekts.
Mehr über André und die Plattform findest du unter: finesthub.de
Schau dir die Folge bis zum Ende an und teile sie mit Menschen, die Immobilien kaufen, entwickeln oder finanzieren möchten.
Kontaktdaten von André Bodczian und FinEstHub
Instagram André Bodczian:
Andre Bodczian Instagram
LinkedIn André Bodczian:
Andre Bodczian-LinkedIn
Instagram FinEstHub:
finesthub.immofinanzierung
Website:
https://www.finesthub.de/
Schau dir die Folge bis zum Ende an und teile sie mit Menschen, die Immobilien kaufen, entwickeln oder finanzieren möchten.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.
Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.
Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.
Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
In dieser Podcast-Folge spreche ich mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren: die Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner.
André hat selbst einen turbulenten unternehmerischen Weg hinter sich. Er kaufte bereits mit Anfang 30 ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, baute ein Startup auf, musste eine Gesellschaft abwickeln und startete anschließend mit wichtigen Learnings neu.
Heute entwickelt er mit FinEstHub GmbH einen digitalen Matching-Marktplatz, der Immobilieninvestoren und Banken gezielt zusammenbringen soll.
Wir sprechen unter anderem darüber:
Warum ich nicht möglichst viele, sondern die richtigen Banken anfragen sollte
Wie eine anonyme Ausschreibung von Finanzierungsprojekten funktioniert
Weshalb Banken bei unvollständigen oder unklaren Unterlagen häufig sofort ablehnen
Warum Datenqualität und eine professionelle Aufbereitung immer wichtiger werden
Welche Auswirkungen Regulierung, ESG und Geldwäschevorgaben auf Finanzierungen haben
Warum Eigenkapital künftig noch genauer geprüft wird
Was André aus dem Scheitern seines ersten Startups gelernt hat
Weshalb ehrliche Kommunikation mit Banken langfristig entscheidend ist
Mein wichtigstes Learning aus dem Gespräch:
Eine gute Finanzierung beginnt nicht erst beim Bankgespräch. Sie beginnt bei einer vollständigen, transparenten und bankengerechten Aufbereitung des Projekts.
Mehr über André und die Plattform findest du unter: finesthub.de
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Website:
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33 Minuten
Die Förderbedingungen ändern sich – und zwar teilweise so kurzfristig, dass Immobilieninvestoren, Planer und Bauherren kaum noch reagieren können.
In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz, Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen, warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.
In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor 600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss reduziert sich dadurch von rund 120.000 Euro auf etwa 47.250 Euro.
Wir sprechen unter anderem darüber:
Warum BAFA-Einzelmaßnahmen und Effizienzhausförderung nicht mehr beliebig kombiniert werden können
Was die neue dreijährige Sperrfrist für Investoren bedeutet
Warum KfW 70 und KfW 85 für viele Projekte kaum noch attraktiv sind
Welche Bedeutung das Worst Performing Building hat
Warum Förderkürzungen zahlreiche Sanierungen unwirtschaftlich machen können
Welche Chancen es bei Neubauten, Aufstockungen und zusätzlichen Wohneinheiten weiterhin gibt
Wie sich günstige KfW-Darlehen trotz niedrigerer Tilgungszuschüsse sinnvoll einsetzen lassen
Mein größter Kritikpunkt ist nicht, dass Förderprogramme verändert werden. Mein Problem ist die fehlende Planungssicherheit. Immobilienprojekte werden über Monate oder Jahre vorbereitet. Wenn Förderbedingungen innerhalb weniger Tage geändert oder Antragsportale plötzlich geschlossen werden, können bereits investierte Planungskosten verloren sein.
Trotzdem gibt es weiterhin Möglichkeiten. Entscheidend ist, die Programme frühzeitig zu prüfen, Förderanträge rechtzeitig vorzubereiten und Sanierung, Neubau sowie Aufstockung intelligent miteinander zu kombinieren.
Download: Übersicht zur BEG-Reform 2026
Hier findest du die im Podcast angesprochene Übersicht mit den wichtigsten Änderungen und Gegenüberstellungen:
BEG-Reform 2026 herunterladen
Schau dir die vollständige Folge an, bevor du dein nächstes Sanierungs- oder Neubauprojekt kalkulierst, und teile sie mit Investoren, Bauherren und Projektentwicklern, für die das Thema relevant ist.
Kontakt zu Luca Danilo Arenz
Luca Danilo Arenz
Geschäftsführer
ARCenergie GmbH
E-Mail: luca.arenz@arcenergie.de
Büro: +49 6131 624848
Mobil: +49 176 70147536
Website: www.arcenergie.de
Terminabstimmung über das Büro
Claudia Kiegele
Assistentin von Luca Danilo Arenz
ARCenergie GmbH
E-Mail: ck@arcenergie.de
Büro: +49 6131 6248423
Büro/Mobil: +49 160 99483111
Wichtiger Hinweis: Förderbedingungen, Zinssätze und Antragsvoraussetzungen können sich kurzfristig ändern. Die im Gespräch genannten Angaben beziehen sich auf den in der Folge behandelten Stand und ersetzen keine individuelle Förder-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz, Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen, warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.
In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor 600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss reduziert sich dadurch von rund 120.000 Euro auf etwa 47.250 Euro.
Wir sprechen unter anderem darüber:
Warum BAFA-Einzelmaßnahmen und Effizienzhausförderung nicht mehr beliebig kombiniert werden können
Was die neue dreijährige Sperrfrist für Investoren bedeutet
Warum KfW 70 und KfW 85 für viele Projekte kaum noch attraktiv sind
Welche Bedeutung das Worst Performing Building hat
Warum Förderkürzungen zahlreiche Sanierungen unwirtschaftlich machen können
Welche Chancen es bei Neubauten, Aufstockungen und zusätzlichen Wohneinheiten weiterhin gibt
Wie sich günstige KfW-Darlehen trotz niedrigerer Tilgungszuschüsse sinnvoll einsetzen lassen
Mein größter Kritikpunkt ist nicht, dass Förderprogramme verändert werden. Mein Problem ist die fehlende Planungssicherheit. Immobilienprojekte werden über Monate oder Jahre vorbereitet. Wenn Förderbedingungen innerhalb weniger Tage geändert oder Antragsportale plötzlich geschlossen werden, können bereits investierte Planungskosten verloren sein.
Trotzdem gibt es weiterhin Möglichkeiten. Entscheidend ist, die Programme frühzeitig zu prüfen, Förderanträge rechtzeitig vorzubereiten und Sanierung, Neubau sowie Aufstockung intelligent miteinander zu kombinieren.
Download: Übersicht zur BEG-Reform 2026
Hier findest du die im Podcast angesprochene Übersicht mit den wichtigsten Änderungen und Gegenüberstellungen:
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Luca Danilo Arenz
Geschäftsführer
ARCenergie GmbH
E-Mail: luca.arenz@arcenergie.de
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Mobil: +49 176 70147536
Website: www.arcenergie.de
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ARCenergie GmbH
E-Mail: ck@arcenergie.de
Büro: +49 6131 6248423
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Wichtiger Hinweis: Förderbedingungen, Zinssätze und Antragsvoraussetzungen können sich kurzfristig ändern. Die im Gespräch genannten Angaben beziehen sich auf den in der Folge behandelten Stand und ersetzen keine individuelle Förder-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung.
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16 Minuten
100 Folgen Podcast und YouTube – für mich ist das ein ganz besonderer Meilenstein.
In dieser Jubiläumsfolge blicke ich zurück auf die vergangenen Folgen, meine Gespräche mit außergewöhnlichen Gästen und die Entwicklung, die ich persönlich und unternehmerisch durchlaufen habe.
Nach meiner Insolvenz habe ich mein Leben und meine Unternehmen Schritt für Schritt neu aufgebaut. Heute investiere ich wieder selbst in Immobilien, begleite Investoren und Family Offices, realisiere anspruchsvolle Bauprojekte und arbeite gemeinsam mit Mitgliedern meiner Community an neuen Investments.
In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Was sich seit meiner Insolvenz in meinem Leben verändert hat
Wie meine Investoren-Community auf rund 600 Mitglieder gewachsen ist
Warum im Inner Circle mittlerweile mehr als 100 Investoren eng zusammenarbeiten
Wie ich gemeinsam mit anderen Investoren Co-Investments und Joint Ventures umsetze
Warum ich mit der Bestand & Wert Bau GmbH wieder eine eigene Baufirma gegründet habe
Welche Rolle mein Expertennetzwerk bei großen Bau- und Immobilienprojekten spielt
Warum Vertrauen, Partnerschaft und ein wertschätzendes Umfeld für mich entscheidend sind
Welche Chancen und Risiken ich aktuell bei Immobilien, Sanierungen und Förderprogrammen sehe
Was dich in den nächsten 100 Folgen erwartet
Ich teile auch künftig meine eigenen Bauvorhaben, Investments sowie die Höhen und Tiefen meines Unternehmeralltags offen und transparent mit dir.
Mein Ziel ist es, dir keine theoretischen Hochglanzkonzepte zu präsentieren, sondern echte Zahlen, echte Projekte und echte Erfahrungen.
Pro Bauherr Summit 2026: https://pb.pro-bauherr.com/summit-2026
Pro Bauherr Summit VIP-Event: https://pb.pro-bauherr.com/summit-2026-vip
Kostenloses Erstgespräch: https://pb.pro-bauherr.com/strategiegespraech
Kostenlose Community: https://members.pro-bauherr.com/
Immo-Starter: http://pb.pro-bauherr.com/immostarter
Kostenloser Strategie-Check: https://pb.pro-bauherr.com
Inner Circle: https://pb.pro-bauherr.com/inner-circle
Bestand & Wert Bau GmbH: https://bestand-und-wert.de
Reinhören lohnt sich!
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In dieser Jubiläumsfolge blicke ich zurück auf die vergangenen Folgen, meine Gespräche mit außergewöhnlichen Gästen und die Entwicklung, die ich persönlich und unternehmerisch durchlaufen habe.
Nach meiner Insolvenz habe ich mein Leben und meine Unternehmen Schritt für Schritt neu aufgebaut. Heute investiere ich wieder selbst in Immobilien, begleite Investoren und Family Offices, realisiere anspruchsvolle Bauprojekte und arbeite gemeinsam mit Mitgliedern meiner Community an neuen Investments.
In dieser Folge erfährst du unter anderem:
Was sich seit meiner Insolvenz in meinem Leben verändert hat
Wie meine Investoren-Community auf rund 600 Mitglieder gewachsen ist
Warum im Inner Circle mittlerweile mehr als 100 Investoren eng zusammenarbeiten
Wie ich gemeinsam mit anderen Investoren Co-Investments und Joint Ventures umsetze
Warum ich mit der Bestand & Wert Bau GmbH wieder eine eigene Baufirma gegründet habe
Welche Rolle mein Expertennetzwerk bei großen Bau- und Immobilienprojekten spielt
Warum Vertrauen, Partnerschaft und ein wertschätzendes Umfeld für mich entscheidend sind
Welche Chancen und Risiken ich aktuell bei Immobilien, Sanierungen und Förderprogrammen sehe
Was dich in den nächsten 100 Folgen erwartet
Ich teile auch künftig meine eigenen Bauvorhaben, Investments sowie die Höhen und Tiefen meines Unternehmeralltags offen und transparent mit dir.
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49 Minuten
Ich hatte heute Peter Götz bei mir zu Gast – Geschäftsführer der HG Beratungsgesellschaft mbH, Selfmade-Immobilienunternehmer und Autor.
Peter kommt aus einfachen Verhältnissen, hat als Energieanlagenelektroniker bei der Deutschen Bundesbahn gelernt – und genau einen Tag nach der Lehre gekündigt. Ohne großen Plan. Ohne Sicherheitsnetz. Aber mit dem Mut, etwas anderes zu machen.
In dieser Folge sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche, über Fehler in den 90ern, echte unternehmerische Verantwortung und darüber, warum Immobilien eben nicht so einfach und passiv sind, wie es auf Social Media oft dargestellt wird.
Warum Peter Glück, Zufall und die richtigen Menschen als entscheidende Faktoren sieht
Warum Ego im Unternehmertum ein echter Erfolgsverhinderer sein kann
Weshalb er heute stark auf Bestandssanierungen statt Neubau setzt
Warum Hausverwaltung oft unterschätzt wird
Weshalb viele Investoren schon mit den ersten Immobilien ihre Skalierung blockieren
Und welche „Zauberformel“ Peter jungen Menschen wirklich mitgeben würde
Diese Folge ist kein Motivations-Blabla. Sie ist ehrlich, direkt und voller Erfahrungen aus über 30 Jahren Immobilienbusiness.
Schau dir die Folge an und nimm dir mit, was du für deinen eigenen Weg gebrauchen kannst.
Kontakt zu Peter Götz:
Website: https://peter-goetz-seminare.de/
E-Mail: info@beratung-hg.de
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Peter kommt aus einfachen Verhältnissen, hat als Energieanlagenelektroniker bei der Deutschen Bundesbahn gelernt – und genau einen Tag nach der Lehre gekündigt. Ohne großen Plan. Ohne Sicherheitsnetz. Aber mit dem Mut, etwas anderes zu machen.
In dieser Folge sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche, über Fehler in den 90ern, echte unternehmerische Verantwortung und darüber, warum Immobilien eben nicht so einfach und passiv sind, wie es auf Social Media oft dargestellt wird.
Warum Peter Glück, Zufall und die richtigen Menschen als entscheidende Faktoren sieht
Warum Ego im Unternehmertum ein echter Erfolgsverhinderer sein kann
Weshalb er heute stark auf Bestandssanierungen statt Neubau setzt
Warum Hausverwaltung oft unterschätzt wird
Weshalb viele Investoren schon mit den ersten Immobilien ihre Skalierung blockieren
Und welche „Zauberformel“ Peter jungen Menschen wirklich mitgeben würde
Diese Folge ist kein Motivations-Blabla. Sie ist ehrlich, direkt und voller Erfahrungen aus über 30 Jahren Immobilienbusiness.
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Kontakt zu Peter Götz:
Website: https://peter-goetz-seminare.de/
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19 Minuten
Reich mit Immobilien – aber wie funktioniert das eigentlich wirklich?
Genau diese Frage bekomme ich immer wieder gestellt. Deshalb führe ich dich in dieser Folge durch die drei Säulen, mit denen die meisten meiner Kunden hocherfolgreich mit Immobilien werden.
Kein theoretisches Gelaber. Sondern der Weg, den echte Profis gehen.
Warum jeder intelligente Investor zuerst seine Einkommensteuer auf Null bringt
Welche drei Abschreibungsmodelle den größten Hebel bringen (Neubau, Denkmal, Sanierungsgebiet)
Wie Fix & Flip als Einstieg funktioniert – und wo die Fallen liegen
Warum das Aufteilergeschäft die zweite Bundesliga ist
Wieso Projektentwicklung und Bauträgergeschäft die Champions League sind
Wie du Grund und Boden quasi geschenkt bekommst – durch Dachausbau und Innenhof
Meine wichtigste Botschaft in dieser Folge:
Sei niemals naiv.
Bilde dich weiter.
Werde ein souveräner Bauherr.
Wer nur zusieht und hofft, wird nichts erreichen. Wer die Regeln kennt, die Risiken runter- und die Rendite hochbringt, kann richtig durchstarten.
Schau oder hör dir die Folge an – und nimm dir mit, wie die drei Säulen dich Schritt für Schritt reich mit Immobilien machen können.
Kostenloses Erstgespräch: Lass deine Situation analysieren und finde heraus, welcher Weg für dich der richtige ist.
https://www.pro-bauherr.com/beratung
Immo-Starter (Online-Einstiegskurs): Alles aus dieser Folge in über 2 Stunden Schritt für Schritt erklärt – für nur 199 €.
http://pb.pro-bauherr.com/immostarter
Community & mehr: Vernetze dich mit Gleichgesinnten und lerne von Profis.
https://members.pro-bauherr.com/
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Kein theoretisches Gelaber. Sondern der Weg, den echte Profis gehen.
Warum jeder intelligente Investor zuerst seine Einkommensteuer auf Null bringt
Welche drei Abschreibungsmodelle den größten Hebel bringen (Neubau, Denkmal, Sanierungsgebiet)
Wie Fix & Flip als Einstieg funktioniert – und wo die Fallen liegen
Warum das Aufteilergeschäft die zweite Bundesliga ist
Wieso Projektentwicklung und Bauträgergeschäft die Champions League sind
Wie du Grund und Boden quasi geschenkt bekommst – durch Dachausbau und Innenhof
Meine wichtigste Botschaft in dieser Folge:
Sei niemals naiv.
Bilde dich weiter.
Werde ein souveräner Bauherr.
Wer nur zusieht und hofft, wird nichts erreichen. Wer die Regeln kennt, die Risiken runter- und die Rendite hochbringt, kann richtig durchstarten.
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Kostenloses Erstgespräch: Lass deine Situation analysieren und finde heraus, welcher Weg für dich der richtige ist.
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18 Minuten
Nebenberuflich ein Immobilienportfolio von über 24 Millionen Euro aufbauen – klingt verrückt?
Genau darum geht es in dieser Folge.
Ich spreche über einen meiner Kunden, der immer noch angestellt ist, international viel unterwegs ist und trotzdem ein cashflow-positives Immobilienportfolio aufgebaut hat.
Kein theoretisches Gelaber. Sondern ein echtes Beispiel aus der Praxis.
Wie startet man mit kleinen Fix-&-Flip-Projekten?
Warum Aufteilerprojekte ein wichtiger Wachstumsschritt sein können
Wie man mit Mehrfamilienhäusern langfristig Bestand aufbaut
Warum einfache Sanierungen nebenberuflich möglich sind
Wie Handwerkertrupps, WhatsApp und klare Pauschalen den Aufwand reduzieren
Wann Projekte zu komplex werden – und warum du dann Partner brauchst
Meine wichtigste Botschaft in dieser Folge:
Du brauchst nicht sofort ein riesiges Team.
Du brauchst nicht sofort alles perfekt zu können.
Du musst anfangen.
Wenn du immer nur prüfst, wartest und Angst vor dem ersten Schritt hast, wird nichts passieren.
Schau oder hör dir die Folge an – und nimm dir mit, wie du nebenberuflich in Immobilien starten und Schritt für Schritt skalieren kannst.
Reinhören lohnt sich!
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Ich spreche über einen meiner Kunden, der immer noch angestellt ist, international viel unterwegs ist und trotzdem ein cashflow-positives Immobilienportfolio aufgebaut hat.
Kein theoretisches Gelaber. Sondern ein echtes Beispiel aus der Praxis.
Wie startet man mit kleinen Fix-&-Flip-Projekten?
Warum Aufteilerprojekte ein wichtiger Wachstumsschritt sein können
Wie man mit Mehrfamilienhäusern langfristig Bestand aufbaut
Warum einfache Sanierungen nebenberuflich möglich sind
Wie Handwerkertrupps, WhatsApp und klare Pauschalen den Aufwand reduzieren
Wann Projekte zu komplex werden – und warum du dann Partner brauchst
Meine wichtigste Botschaft in dieser Folge:
Du brauchst nicht sofort ein riesiges Team.
Du brauchst nicht sofort alles perfekt zu können.
Du musst anfangen.
Wenn du immer nur prüfst, wartest und Angst vor dem ersten Schritt hast, wird nichts passieren.
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44 Minuten
Immobilien gelten für viele als sichere Altersvorsorge.
Aber stimmt das heute überhaupt noch?
In dieser Folge spreche ich mit Marc Friedrich über Immobilien, Vermögensaufbau, Bürokratie, Steuern, Sanierungspflichten und die Frage, ob Deutschland für Investoren überhaupt noch attraktiv ist.
Marc hat eine klare Meinung: Immobilien in Deutschland werden aus seiner Sicht immer unattraktiver. Grundsteuer, mögliche Vermögensabgaben, Sanierungspflichten, politische Eingriffe und ein überregulierter Staat machen die Immobilie für viele Menschen zum Risiko.
Ich sehe das Thema differenziert.
Ja, ich kenne die Probleme. Ja, ich sehe den Wahnsinn aus Normen, Auflagen, Bürokratie und Genehmigungsverfahren jeden Tag. Aber ich weiß auch: Wer richtig einkauft, sauber prüft und wirtschaftlich baut oder saniert, kann mit Immobilien weiterhin sehr gute Ergebnisse erzielen.
In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:
Warum das Eigenheim nicht automatisch ein Investment ist
Warum Immobilien schnell zum Klumpenrisiko werden können
Weshalb Diversifikation beim Vermögensaufbau entscheidend ist
Warum Marc Friedrich Immobilien in Deutschland kritisch sieht
Wie Bürokratie, Normen und Politik den Bau massiv verteuern
Warum ich trotzdem glaube, dass wirtschaftliches Bauen möglich ist
Welche Rolle Bitcoin, Gold, Aktien und andere Sachwerte spielen
Was ich aus meiner Insolvenz über Risiko und Vermögen gelernt habe
Diese Folge ist unbequem, ehrlich und direkt.
Kein weichgespültes Immobilien-Blabla. Sondern ein Gespräch über Realität, Risiken und echte Verantwortung.
Schau dir die Folge an und überlege dir ehrlich: Bist du wirklich gut diversifiziert?
Mehr über Marc Friedrich:
www.marc-friedrich.de
Link zum Buch:
https://www.amazon.de/Die-gr%C3%B6%C3%9Fte-Revolution-aller-Zeiten/dp/3959724063/
Reinhören lohnt sich!
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Aber stimmt das heute überhaupt noch?
In dieser Folge spreche ich mit Marc Friedrich über Immobilien, Vermögensaufbau, Bürokratie, Steuern, Sanierungspflichten und die Frage, ob Deutschland für Investoren überhaupt noch attraktiv ist.
Marc hat eine klare Meinung: Immobilien in Deutschland werden aus seiner Sicht immer unattraktiver. Grundsteuer, mögliche Vermögensabgaben, Sanierungspflichten, politische Eingriffe und ein überregulierter Staat machen die Immobilie für viele Menschen zum Risiko.
Ich sehe das Thema differenziert.
Ja, ich kenne die Probleme. Ja, ich sehe den Wahnsinn aus Normen, Auflagen, Bürokratie und Genehmigungsverfahren jeden Tag. Aber ich weiß auch: Wer richtig einkauft, sauber prüft und wirtschaftlich baut oder saniert, kann mit Immobilien weiterhin sehr gute Ergebnisse erzielen.
In dieser Folge sprechen wir unter anderem über:
Warum das Eigenheim nicht automatisch ein Investment ist
Warum Immobilien schnell zum Klumpenrisiko werden können
Weshalb Diversifikation beim Vermögensaufbau entscheidend ist
Warum Marc Friedrich Immobilien in Deutschland kritisch sieht
Wie Bürokratie, Normen und Politik den Bau massiv verteuern
Warum ich trotzdem glaube, dass wirtschaftliches Bauen möglich ist
Welche Rolle Bitcoin, Gold, Aktien und andere Sachwerte spielen
Was ich aus meiner Insolvenz über Risiko und Vermögen gelernt habe
Diese Folge ist unbequem, ehrlich und direkt.
Kein weichgespültes Immobilien-Blabla. Sondern ein Gespräch über Realität, Risiken und echte Verantwortung.
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Mehr über Marc Friedrich:
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Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.
Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.
Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
16 Minuten
Real Talk: Wie eine Fehlplanung einen Bauherrn über 600.000 Euro kostet.
In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus der Praxis. Ein Mehrfamilienhaus in A-Lage, geerbt und scheinbar das große Glück. Doch durch falsche Beauftragung, ein utopisches Architektenhonorar und eine komplett unwirtschaftliche Planung wurde aus dem Geschenk ein Millionengrab. Ich gehe Punkt für Punkt durch, was schiefgelaufen ist und wie du es besser machst.
Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.
Warum die volle HOAI-Beauftragung (Leistungsphase 1 bis 8) beim Zinshaus ein teurer Fehler ist
Wie viel die Planung bis zur Baugenehmigung wirklich kosten darf
Warum Wohnflächeneffizienz und Wohnungsgrößen über deine Rendite entscheiden
Stellplatzablöse statt Stellplätze am Grundstück: wann sich das lohnt
Warum du bei der Haustechnik auf zentrale Lüftungs- und Bussysteme verzichten solltest
Wie du mit klaren Vorgaben, stufenweiser Beauftragung und Zeithonorar das Ruder herumreißt
Hör rein, wenn du beim nächsten Bau- oder Sanierungsprojekt nicht hunderttausende Euro verbrennen willst.
️ Reinschauen lohnt sich!
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Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.
Warum die volle HOAI-Beauftragung (Leistungsphase 1 bis 8) beim Zinshaus ein teurer Fehler ist
Wie viel die Planung bis zur Baugenehmigung wirklich kosten darf
Warum Wohnflächeneffizienz und Wohnungsgrößen über deine Rendite entscheiden
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34 Minuten
Ich habe heute Michael Grunge zu Gast – Ingenieur bei Airbus, seit über 25 Jahren an den Finanzmärkten aktiv und Gründer von „Anlage Ehrlich“.
Michael und ich kennen uns noch aus unserem gemeinsamen Wirtschaftsingenieur-Master. Heute sprechen wir über ein Thema, das viele betrifft, aber viel zu wenige wirklich strukturiert angehen: Vermögensaufbau, Vermögenserhalt und sinnvolle Anlagestrategien.
In dieser Folge geht es nicht um schnelle Renditeversprechen, wilde Trading-Geschichten oder komplizierte Finanzprodukte. Es geht um Klarheit, Struktur und die Frage, wie du dein Vermögen so aufbauen kannst, dass es langfristig funktioniert.
Warum Zeit der größte Hebel beim Vermögensaufbau ist
Warum Cash, Sachwerte, ETFs und ein kleines „Labor“ unterschiedliche Rollen haben
Warum Gold, Immobilien und Edelmetalle als Beimischung sinnvoll sein können
Weshalb viele Menschen bei Bankprodukten nicht genau genug auf Kosten achten
Warum Risikomanagement beim Investieren genauso wichtig ist wie beim Fliegen
Was Michael Menschen ab 50 dringend empfiehlt, bevor sie ihr Erspartes anlegen
Besonders spannend fand ich Michaels Ansatz, Vermögen nicht als Sammlung einzelner Produkte zu betrachten, sondern als System. Erst wenn die Struktur passt, kann Rendite sinnvoll entstehen.
Hör dir die Folge an, wenn du dein Geld nicht einfach irgendwo parken, sondern bewusst und strategisch aufbauen möchtest.
Links:
Website Anlage Ehrlich: https://anlage-ehrlich.de/
Kostenloser Signaldienst US-Aktien: https://t.me/+Pa1DeCowyXZhYzBi
Kostenloser Signaldienst Saisonaler Handel: https://t.me/+cRBtx7Oh72NmMGJi
Reinhören lohnt sich!
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In dieser Folge geht es nicht um schnelle Renditeversprechen, wilde Trading-Geschichten oder komplizierte Finanzprodukte. Es geht um Klarheit, Struktur und die Frage, wie du dein Vermögen so aufbauen kannst, dass es langfristig funktioniert.
Warum Zeit der größte Hebel beim Vermögensaufbau ist
Warum Cash, Sachwerte, ETFs und ein kleines „Labor“ unterschiedliche Rollen haben
Warum Gold, Immobilien und Edelmetalle als Beimischung sinnvoll sein können
Weshalb viele Menschen bei Bankprodukten nicht genau genug auf Kosten achten
Warum Risikomanagement beim Investieren genauso wichtig ist wie beim Fliegen
Was Michael Menschen ab 50 dringend empfiehlt, bevor sie ihr Erspartes anlegen
Besonders spannend fand ich Michaels Ansatz, Vermögen nicht als Sammlung einzelner Produkte zu betrachten, sondern als System. Erst wenn die Struktur passt, kann Rendite sinnvoll entstehen.
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18 Minuten
Fatale Fehlkalkulation beim Mehrfamilienhaus?
In dieser Folge teile ich 5 konkrete Hebel, mit denen du bei deinem Mehrfamilienhausprojekt bis zu 25 % Kosten einsparen kannst – basierend auf echten Live-Beispielen aus meiner Community und meinem Inner Circle.
Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.
Warum du nicht alle Planungsleistungen brauchst
Wie du Baunebenkosten auf 10 bis 13 % reduzieren kannst
Warum deine eigene Zeit ein massiver Kostenfaktor ist
Wie du das Know-how von Generalunternehmern richtig nutzt
Warum Normen, Richtlinien und Software-Puffer deine Rendite auffressen
Welche Rolle Wohnflächeneffizienz für deinen Projekterfolg spielt
Ich zeige dir echte Beispiele: von reduzierten Planungskosten über skalierbare Mehrfamilienhausprojekte bis hin zu einer Flächeneffizienz-Steigerung von 73 % auf 81 %.
Reinhören lohnt sich!
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Warum du nicht alle Planungsleistungen brauchst
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Warum deine eigene Zeit ein massiver Kostenfaktor ist
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Warum Normen, Richtlinien und Software-Puffer deine Rendite auffressen
Welche Rolle Wohnflächeneffizienz für deinen Projekterfolg spielt
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13 Minuten
Krieg im Iran. Straße von Hormuz. Ukraine. Trump. Dubai. Immobilienwahnsinn.
Viele fragen sich gerade:
Soll ich jetzt Immobilien kaufen – oder lieber abwarten?
In dieser Folge teile ich meine persönliche Einschätzung zum aktuellen Immobilienmarkt – aus meiner Sicht als Investor, Bauträger und Unternehmer.
Ich spreche darüber, warum Deutschland trotz schwieriger Rahmenbedingungen wieder interessanter wird, weshalb internationale Investoren genauer hinschauen und warum ich persönlich aktuell massiv Immobilien einkaufe.
Warum Dubai und andere Auslandsmärkte gerade an Attraktivität verlieren können
Weshalb Deutschland trotz niedriger Renditen wieder spannender wird
Warum ich davon ausgehe, dass Förderungen, Abschreibungen und Bauturbo bleiben
Welche Chancen Notverkäufe und schwierige Prolongationen aktuell bieten
Warum ich überzeugt bin: Heute entstehen die Vermögen von morgen
Keine Anlageberatung. Keine Steuerberatung. Keine Rechtsberatung.
Nur meine persönliche Einschätzung aus meiner Immobilienwelt.
Wenn dich Immobilien, Rendite, Vermögensaufbau und echte Marktchancen interessieren, dann hör rein.
Reinhören lohnt sich!
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Ich spreche darüber, warum Deutschland trotz schwieriger Rahmenbedingungen wieder interessanter wird, weshalb internationale Investoren genauer hinschauen und warum ich persönlich aktuell massiv Immobilien einkaufe.
Warum Dubai und andere Auslandsmärkte gerade an Attraktivität verlieren können
Weshalb Deutschland trotz niedriger Renditen wieder spannender wird
Warum ich davon ausgehe, dass Förderungen, Abschreibungen und Bauturbo bleiben
Welche Chancen Notverkäufe und schwierige Prolongationen aktuell bieten
Warum ich überzeugt bin: Heute entstehen die Vermögen von morgen
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19 Minuten
Cash ist King.
Und genau deshalb spreche ich heute über eines der wichtigsten Themen überhaupt: Immobilienfinanzierung.
Nicht über Baukosten. Nicht über Architektur. Nicht über Renditeoptimierung.
Sondern über die harte Realität am Finanzierungsmarkt.
Denn aktuell erlebe ich einen extremen Widerspruch:
Auf der einen Seite gibt es hervorragende Ankaufsmöglichkeiten, starke Renditen und spannende Projekte.
Auf der anderen Seite sind Banken restriktiver denn je.
In dieser Folge teile ich meine Erfahrungen aus über 1.200 begleiteten Bauvorhaben und zeige dir:
Warum Banken aktuell so vorsichtig sind
Weshalb viele Investoren sofort in die Bauträger-Schublade gesteckt werden
Warum Eigenkapitalanforderungen explodieren
Wie teuer Mezzaninkapital geworden ist
Warum professionelle Pitch Decks heute Pflicht sind
Wie ich Schritt für Schritt Finanzierungen vorbereite
Weshalb du aktuell 12–14 Wochen für Finanzierungen einplanen solltest
Meine klare Überzeugung:
Wer heute Finanzierung kann, wird in Zukunft einen riesigen Wettbewerbsvorteil haben.
Wenn du dein Immobilienprojekt professionell vorbereiten willst, komm mit mir in den Austausch.
Reinhören lohnt sich!
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Sondern über die harte Realität am Finanzierungsmarkt.
Denn aktuell erlebe ich einen extremen Widerspruch:
Auf der einen Seite gibt es hervorragende Ankaufsmöglichkeiten, starke Renditen und spannende Projekte.
Auf der anderen Seite sind Banken restriktiver denn je.
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32 Minuten
110 Prozent finanzierte US-Immobilien – klingt verrückt? Genau darum geht es in dieser Folge.
Ich spreche mit David Mayer, Unternehmer, Immobilieninvestor und Gründer von Capital Creator. David lebt zwischen Deutschland, Italien und den USA, hat ein siebenstelliges internationales Immobilienportfolio aufgebaut und begleitet deutsche Investoren beim Einstieg in US-Cashflow-Immobilien.
In dieser Folge geht es nicht um Theorie, sondern um konkrete Zahlen, Strukturen und Abläufe:
Warum David aktuell auf Cleveland als Immobilienmarkt setzt
Wie deutsche Investoren US-Immobilien komplett remote kaufen können
Warum Duplex- und Triplex-Objekte besonders spannend sind
Welche Rolle Property Manager vor Ort spielen
Wie Finanzierungen mit 90–110% möglich werden können
Was deutsche Investoren steuerlich grundsätzlich beachten müssen
Warum Cashflow in den USA oft attraktiver ist als reine Wertsteigerung
David erklärt, wie sein Team Investoren von der Deal-Suche über Inspection, Renovierung, Finanzierung und Vermietung begleitet – und warum in den USA vieles transparenter und skalierbarer funktioniert als in Deutschland.
Wenn du über Diversifikation, internationale Immobilien und echten monatlichen Cashflow nachdenkst, solltest du dir diese Folge anschauen.
Kontakt David Mayer:
E-Mail: David@capital-creator.com
LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/david-peter-mayer/
YouTube: https://www.youtube.com/@Capital-Creator-account
Website: https://www.capital-creator.com/
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Warum David aktuell auf Cleveland als Immobilienmarkt setzt
Wie deutsche Investoren US-Immobilien komplett remote kaufen können
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David erklärt, wie sein Team Investoren von der Deal-Suche über Inspection, Renovierung, Finanzierung und Vermietung begleitet – und warum in den USA vieles transparenter und skalierbarer funktioniert als in Deutschland.
Wenn du über Diversifikation, internationale Immobilien und echten monatlichen Cashflow nachdenkst, solltest du dir diese Folge anschauen.
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30 Minuten
Unfassbare 400.000 Euro Wertsteigerung – nicht durch einen Brief, sondern durch persönliche Gespräche mit Mietern.
In dieser Folge spreche ich mit Philipp Netz und Ferdinand Guggenberger von der Mieteinander GmbH darüber, warum klassische Mieterhöhungsbriefe oft an Grenzen stoßen – und warum echte Kommunikation im Bestand ein massiver Werthebel sein kann.
Die meisten Vermieter verschicken einen Brief, wenn sie die Miete erhöhen wollen. Doch genau dort greifen gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze. Philipp und Ferdinand gehen anders vor: Ihre Berater setzen sich persönlich mit Mietern zusammen, sprechen über Sanierungen, gestiegene Kosten, Perspektiven für das Haus und mögliche Gegenleistungen.
Das Ergebnis: Viele Mieter entwickeln Verständnis für die Situation des Eigentümers und stimmen Mietanpassungen zu, die per Brief niemals möglich wären.
In dieser Folge erfährst du:
Wie einvernehmliche Mietanpassungen nach § 557 BGB funktionieren
Warum persönliche Gespräche oft erfolgreicher sind als Mieterhöhungsbriefe
Was die Kappungsgrenze bedeutet und wann sie greift
Wie Philipp und Ferdinand mit schwierigen Mietern umgehen
Warum 1.000 Euro Investition pro Mieter teilweise enorme Mietsteigerungen ermöglichen
Wie ein reales Projekt mit 31 Parteien abgelaufen ist
Warum Kommunikation bei Sanierungen, Auszügen und Bestandsentwicklung entscheidend ist
Für mich war diese Folge extrem spannend, weil sie zeigt: Immobilienwert entsteht nicht nur durch Bauen, Sanieren und Excel-Tabellen – sondern oft durch professionelle Kommunikation auf Augenhöhe.
Hör rein, wenn du Immobilienbestand hast, entwickeln willst oder wissen möchtest, wie du Mietpotenziale fair und rechtssicher hebst.
Wenn du Immobilienbestand hast und wissen möchtest, wie du Mietpotenziale professionell, fair und rechtssicher heben kannst, findest du Philipp Netz, Ferdinand Guggenberger und die Mieteinander GmbH hier:
https://mieteinander-wohnen.de/
Reinhören lohnt sich!
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Die meisten Vermieter verschicken einen Brief, wenn sie die Miete erhöhen wollen. Doch genau dort greifen gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze. Philipp und Ferdinand gehen anders vor: Ihre Berater setzen sich persönlich mit Mietern zusammen, sprechen über Sanierungen, gestiegene Kosten, Perspektiven für das Haus und mögliche Gegenleistungen.
Das Ergebnis: Viele Mieter entwickeln Verständnis für die Situation des Eigentümers und stimmen Mietanpassungen zu, die per Brief niemals möglich wären.
In dieser Folge erfährst du:
Wie einvernehmliche Mietanpassungen nach § 557 BGB funktionieren
Warum persönliche Gespräche oft erfolgreicher sind als Mieterhöhungsbriefe
Was die Kappungsgrenze bedeutet und wann sie greift
Wie Philipp und Ferdinand mit schwierigen Mietern umgehen
Warum 1.000 Euro Investition pro Mieter teilweise enorme Mietsteigerungen ermöglichen
Wie ein reales Projekt mit 31 Parteien abgelaufen ist
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19 Minuten
Einschreiben sind sicher?
Ganz ehrlich: Nein.
In dieser Folge zeige ich dir, warum klassische Kommunikationswege wie Einschreiben, E-Mail oder Fax im Streitfall oft nicht ausreichen – und welche Risiken du unbedingt kennen musst.
Gerade in der Bau- und Immobilienbranche, wo Konflikte schnell entstehen können, ist eine saubere Dokumentation entscheidend.
Du erfährst:
Warum Einschreiben vor Gericht angreifbar sind
Wieso E-Mails allein nicht ausreichen
Welche Fehler die meisten Bauherren machen
Mein persönliches System für rechtssichere Kommunikation
Wie du dich im Ernstfall wirklich absicherst
Ich teile meine Erfahrungen aus über 1.000 Projekten – direkt aus der Praxis.
Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, ist diese Folge Pflicht.
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Ganz ehrlich: Nein.
In dieser Folge zeige ich dir, warum klassische Kommunikationswege wie Einschreiben, E-Mail oder Fax im Streitfall oft nicht ausreichen – und welche Risiken du unbedingt kennen musst.
Gerade in der Bau- und Immobilienbranche, wo Konflikte schnell entstehen können, ist eine saubere Dokumentation entscheidend.
Du erfährst:
Warum Einschreiben vor Gericht angreifbar sind
Wieso E-Mails allein nicht ausreichen
Welche Fehler die meisten Bauherren machen
Mein persönliches System für rechtssichere Kommunikation
Wie du dich im Ernstfall wirklich absicherst
Ich teile meine Erfahrungen aus über 1.000 Projekten – direkt aus der Praxis.
Wenn du auf Nummer sicher gehen willst, ist diese Folge Pflicht.
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