Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl Archiv
143 Episoden
17 Minuten
Sanierung oder Neubau – was ist besser?
Genau diese Frage bekomme ich ständig gestellt.
Und meine ehrliche Antwort: Es kommt darauf an.
In dieser Folge räume ich mit den größten Mythen auf und zeige dir, wie ich beide Strategien nutze, um profitable Projekte umzusetzen.
Du erfährst:
Wo beim Neubau wirklich die Risiken liegen
Warum Baurecht oft der entscheidende Faktor ist
Wieso Sanierungen häufig unterschätzt werden
Welche Kosten du unbedingt im Blick haben musst
Warum die Kombination aus beidem besonders spannend ist
Ich gebe dir meine persönliche Einschätzung aus der Praxis – konservativ gerechnet und ohne Schönreden.
Nach dieser Folge kannst du klar entscheiden, welcher Weg besser zu dir passt.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.
Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.
Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.
Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
Genau diese Frage bekomme ich ständig gestellt.
Und meine ehrliche Antwort: Es kommt darauf an.
In dieser Folge räume ich mit den größten Mythen auf und zeige dir, wie ich beide Strategien nutze, um profitable Projekte umzusetzen.
Du erfährst:
Wo beim Neubau wirklich die Risiken liegen
Warum Baurecht oft der entscheidende Faktor ist
Wieso Sanierungen häufig unterschätzt werden
Welche Kosten du unbedingt im Blick haben musst
Warum die Kombination aus beidem besonders spannend ist
Ich gebe dir meine persönliche Einschätzung aus der Praxis – konservativ gerechnet und ohne Schönreden.
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18 Minuten
Viele sagen aktuell: „Mit Immobilien lässt sich kein Geld mehr verdienen."
Ich sage dir ganz klar: Das ist kompletter Quatsch.
In dieser Folge zeige ich dir, wie wir regelmäßig Renditen von 15%, 20% oder sogar 25% erreichen – und zwar mit System.
Ich nehme dich Schritt für Schritt mit durch meine Herangehensweise:
Wie ich hochprofitable Immobilien identifiziere Warum Sanierungsobjekte der Schlüssel sind Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst Wie ich Worst-Case, Real-Case und Best-Case kalkuliere Warum alles unter 10% für mich nicht infrage kommt
Außerdem bekommst du Einblicke in echte Projekte, aktuelle Zahlen und meine Denkweise als Entwickler und Investor.
Wenn du Immobilien wirklich verstehen willst, dann ist diese Folge Pflicht.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Ich sage dir ganz klar: Das ist kompletter Quatsch.
In dieser Folge zeige ich dir, wie wir regelmäßig Renditen von 15%, 20% oder sogar 25% erreichen – und zwar mit System.
Ich nehme dich Schritt für Schritt mit durch meine Herangehensweise:
Wie ich hochprofitable Immobilien identifiziere Warum Sanierungsobjekte der Schlüssel sind Welche Fehler du unbedingt vermeiden musst Wie ich Worst-Case, Real-Case und Best-Case kalkuliere Warum alles unter 10% für mich nicht infrage kommt
Außerdem bekommst du Einblicke in echte Projekte, aktuelle Zahlen und meine Denkweise als Entwickler und Investor.
Wenn du Immobilien wirklich verstehen willst, dann ist diese Folge Pflicht.
Reinhören lohnt sich!
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17 Minuten
Handwerker-Abzocke?
Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.
In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.
Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind
Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden
Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetzt
Ich zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.
Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.
In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.
Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind
Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden
Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetzt
Ich zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.
Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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17 Minuten
Ich sehe es immer wieder: Menschen investieren in Immobilien – und werden dabei systematisch abgezockt.
In dieser Folge spreche ich Klartext.
Keine weichgespülten Aussagen, sondern die Realität aus der Praxis.
Wie funktionieren diese Abzock-Maschen wirklich?
Warum fallen so viele Privatinvestoren darauf rein?
Und vor allem: Wie kannst du dich konkret davor schützen?
Ich zeige dir, welche Tricks hinter Hochglanz-Fassaden, Fake-Renditen und scheinbar sicheren Deals stecken – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du unterschreibst.
Denn eines ist klar:
Mit dem richtigen Wissen kannst du solche Fehler komplett vermeiden.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Keine weichgespülten Aussagen, sondern die Realität aus der Praxis.
Wie funktionieren diese Abzock-Maschen wirklich?
Warum fallen so viele Privatinvestoren darauf rein?
Und vor allem: Wie kannst du dich konkret davor schützen?
Ich zeige dir, welche Tricks hinter Hochglanz-Fassaden, Fake-Renditen und scheinbar sicheren Deals stecken – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du unterschreibst.
Denn eines ist klar:
Mit dem richtigen Wissen kannst du solche Fehler komplett vermeiden.
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30 Minuten
Michael Polit ist 26 Jahre alt, hat sieben Unternehmensbeteiligungen und kauft Handwerksbetriebe, wo andere noch über eine Neugründung nachdenken. In dieser Folge spricht Dr. Peter Buernickel mit dem M&A-Berater und Unternehmer über den deutschen Mittelstand, der ein ernstes Nachfolgeproblem hat, und warum genau das eine der spannendsten Investitionsmöglichkeiten unserer Zeit ist.
Michael erklärt, wie er 2021 mit zwei Partnern eine Heizungsfirma gegründet hat, vollständig bootstrapped, ohne Fremdkapital, wie daraus eine Unternehmensgruppe mit Holding, Startup-Investments und Autowaschanlagen wurde und warum er seit drei Jahren täglich nichts anderes macht als Firmen analysieren, bewerten, kaufen und verkaufen.
Themen dieser Folge: Wie funktioniert Firmenkauf im Mittelstand, welche Eigenkapitalquote braucht man wirklich, wie strukturiert man Kaufpreismodelle, was sind EBIT-Multiples im Handwerk und warum sind Handwerksbetriebe mit starker Employer Brand die unterschätzte Asset-Klasse für Immobilieninvestoren.
Timestamps
00:00 Intro und Vorstellung Michael Polit
01:39 Sieben Beteiligungen mit 26: Wie hat das angefangen?
02:13 Bootstrap statt Erbschaft: Die erste Firma ohne Fremdkapital
04:28 Vom Handwerk zur Holding: Der Aufbau der Unternehmensgruppe
07:47 Das Nachfolgeproblem im deutschen Mittelstand
09:46 So läuft ein Firmenkauf ab: Von der Ansprache bis zur Übernahme
11:17 Finanzierung: Warum bestehende Firmen leichter zu finanzieren sind als Neugründungen
14:21 Liquiditätsmanagement über mehrere Unternehmen
17:45 Eigenkapital, Multiples und Kaufpreismodelle im Detail
20:08 Verkäuferdarlehen, Earnout und Beraterverträge als Gestaltungsmittel
23:42 Praxisbeispiel: Reinigungsfirma mit 200.000 Euro Gewinn, Faktor 2
26:54 Firmen kaufen und Immobilien: Synergien und Gemeinsamkeiten
27:56 Abschluss und Kontakt
Reinhören lohnt sich!
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Michael erklärt, wie er 2021 mit zwei Partnern eine Heizungsfirma gegründet hat, vollständig bootstrapped, ohne Fremdkapital, wie daraus eine Unternehmensgruppe mit Holding, Startup-Investments und Autowaschanlagen wurde und warum er seit drei Jahren täglich nichts anderes macht als Firmen analysieren, bewerten, kaufen und verkaufen.
Themen dieser Folge: Wie funktioniert Firmenkauf im Mittelstand, welche Eigenkapitalquote braucht man wirklich, wie strukturiert man Kaufpreismodelle, was sind EBIT-Multiples im Handwerk und warum sind Handwerksbetriebe mit starker Employer Brand die unterschätzte Asset-Klasse für Immobilieninvestoren.
Timestamps
00:00 Intro und Vorstellung Michael Polit
01:39 Sieben Beteiligungen mit 26: Wie hat das angefangen?
02:13 Bootstrap statt Erbschaft: Die erste Firma ohne Fremdkapital
04:28 Vom Handwerk zur Holding: Der Aufbau der Unternehmensgruppe
07:47 Das Nachfolgeproblem im deutschen Mittelstand
09:46 So läuft ein Firmenkauf ab: Von der Ansprache bis zur Übernahme
11:17 Finanzierung: Warum bestehende Firmen leichter zu finanzieren sind als Neugründungen
14:21 Liquiditätsmanagement über mehrere Unternehmen
17:45 Eigenkapital, Multiples und Kaufpreismodelle im Detail
20:08 Verkäuferdarlehen, Earnout und Beraterverträge als Gestaltungsmittel
23:42 Praxisbeispiel: Reinigungsfirma mit 200.000 Euro Gewinn, Faktor 2
26:54 Firmen kaufen und Immobilien: Synergien und Gemeinsamkeiten
27:56 Abschluss und Kontakt
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27 Minuten
Off-Market-Deals klingen für viele nach „Geheimtipp“ – aber in der Praxis geht’s nicht darum, den naiven Verkäufer zu finden. In dieser Folge spreche ich mit Stephan Hilmar Gerlach, Geschäftsführer der Gerlach Immobilien Gruppe, darüber, wie faire Off-Market-Transaktionen wirklich entstehen: über Netzwerk, Verlässlichkeit und echte Mehrwerte.
Stephan ist Spiegel-Bestseller-Autor und hat seit 2018 den Verkauf von über 1.000 Immobilien begleitet. Seine Gruppe spezialisiert sich auf Ankauf, Sanierung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern – und hat 2024 laut Vita 45 Mio. € Umsatz gemacht.
Wir sprechen darüber:
Warum Off-Market nichts mit „Glück“ zu tun hat – sondern mit Positionierung als Problemlöser
Wie ich als Investor Makler als Partner nutze (statt sie umgehen zu wollen)
Wie Stephan Deals strukturiert: schnell kaufen vs. Projektentwicklung als Service
Warum Immobilien auf Portalen nicht „tot“ sind – aber der Wettbewerb brutal steigt
Der wichtigste Off-Market-Hebel: Vertrauen + klare Prozesse + Suchprofil
Kontakt & Links zu Stephan Gerlach / Gerlach Immobilien Gruppe:
E-Mail: info@gerlachgroup.deTelefon: +49-40-22862372-0Website: https://gerlachgroup.deProjekt/Info: https://www.wiroptimierendeinhaus.de/
Reinhören lohnt sich!
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Wir sprechen darüber:
Warum Off-Market nichts mit „Glück“ zu tun hat – sondern mit Positionierung als Problemlöser
Wie ich als Investor Makler als Partner nutze (statt sie umgehen zu wollen)
Wie Stephan Deals strukturiert: schnell kaufen vs. Projektentwicklung als Service
Warum Immobilien auf Portalen nicht „tot“ sind – aber der Wettbewerb brutal steigt
Der wichtigste Off-Market-Hebel: Vertrauen + klare Prozesse + Suchprofil
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E-Mail: info@gerlachgroup.deTelefon: +49-40-22862372-0Website: https://gerlachgroup.deProjekt/Info: https://www.wiroptimierendeinhaus.de/
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Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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18 Minuten
Vom ersten Gewinn zum echten Immobilienvermögen – so skalierst du richtigVom ersten Gewinn zum echten Immobilienvermögen – so skalierst du richtig
Du hast deine ersten Deals gemacht.
Vielleicht 100.000 € oder 200.000 € verdient.
Und jetzt?
In dieser Folge zeige ich dir, wie du vom kleinen Fix-&-Flip-Deal in echtes Immobilienvermögen skalierst.
Wir sprechen über:
Aufteilerprojekte und Mehrfamilienhäuser
Dachgeschossausbau & Nachverdichtung
Brandschutz, Baurecht & typische Ankauffehler
Value-Add-Potenziale richtig kalkulieren
Wie du mit Co-Investoren größere Projekte angehst
Warum das Bauträgergeschäft Champions League ist
Ich nehme dich Schritt für Schritt mit – konservativ, wirtschaftlich und ohne Zockerei.
Denn echtes Vermögen entsteht nicht durch Risiko, sondern durch System, Netzwerk und saubere Prozesse.
Hör rein, abonnier den Podcast und teile die Folge mit Investoren, die den nächsten Schritt gehen wollen.
Auf gute Investments
Dr. Peter Burnickl
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Du hast deine ersten Deals gemacht.
Vielleicht 100.000 € oder 200.000 € verdient.
Und jetzt?
In dieser Folge zeige ich dir, wie du vom kleinen Fix-&-Flip-Deal in echtes Immobilienvermögen skalierst.
Wir sprechen über:
Aufteilerprojekte und Mehrfamilienhäuser
Dachgeschossausbau & Nachverdichtung
Brandschutz, Baurecht & typische Ankauffehler
Value-Add-Potenziale richtig kalkulieren
Wie du mit Co-Investoren größere Projekte angehst
Warum das Bauträgergeschäft Champions League ist
Ich nehme dich Schritt für Schritt mit – konservativ, wirtschaftlich und ohne Zockerei.
Denn echtes Vermögen entsteht nicht durch Risiko, sondern durch System, Netzwerk und saubere Prozesse.
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Auf gute Investments
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13 Minuten
Die ersten 50.000 € mit Immobilien – dein realistischer EinstiegDie ersten 50.000 € mit Immobilien – dein realistischer Einstieg
Immobilienvermögen beginnt nicht mit Millionen.
Es beginnt mit dem ersten Deal
In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du deine ersten 50.000 € mit Immobilien verdienen kannst – realistisch, konservativ und ohne Harakiri.
Ich spreche darüber:
Warum du am Anfang unbedingt klein starten solltest
Wieso „Fix & Flip“ für Einsteiger sinnvoll sein kann
Wie du bankenready wirst
Warum Netzwerken wichtiger ist als jede Online-Plattform
Welche rechtlichen Basics du unbedingt verstehen musst
Weshalb tägliches Prüfen von Immobilien reine Statistik ist
Und ich sage dir auch ganz klar:
Hör auf zu träumen – fang an umzusetzen.
Nächste Woche geht es dann um die größeren Tickets und echtes Immobilienvermögen.
Jetzt reinhören, abonnieren und die Folge mit anderen angehenden Investoren teilen.
Auf gute Investments
Dr. Peter Burnickl
Reinhören lohnt sich!
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Immobilienvermögen beginnt nicht mit Millionen.
Es beginnt mit dem ersten Deal
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Ich spreche darüber:
Warum du am Anfang unbedingt klein starten solltest
Wieso „Fix & Flip“ für Einsteiger sinnvoll sein kann
Wie du bankenready wirst
Warum Netzwerken wichtiger ist als jede Online-Plattform
Welche rechtlichen Basics du unbedingt verstehen musst
Weshalb tägliches Prüfen von Immobilien reine Statistik ist
Und ich sage dir auch ganz klar:
Hör auf zu träumen – fang an umzusetzen.
Nächste Woche geht es dann um die größeren Tickets und echtes Immobilienvermögen.
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14 Minuten
Bauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nichtBauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nicht
Viele Investoren wollen bei der Planung sparen – gerade am Anfang sitzt jeder Euro fest. Doch ist es wirklich klug, ohne Fachplaner zu bauen oder zu sanieren?
In dieser Folge spreche ich Klartext:
Wann du auf umfangreiche Planung verzichten kannst
Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger
Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können
Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist
Wie du mit einer schlanken, intelligenten Planung ans normative Limit gehst – ohne zu übererfüllen
Ich teile meine Erfahrungen als Investor, Sachverständiger und Unternehmer – inklusive konkreter Strategien, wie du Planungskosten drastisch reduzierst und trotzdem Top-Qualität erreichst.
Hör rein – und teile die Folge mit anderen Investoren, die davon profitieren sollten.
Auf gute Investments!
Dr. Peter Burnickl
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Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger
Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können
Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist
Wie du mit einer schlanken, intelligenten Planung ans normative Limit gehst – ohne zu übererfüllen
Ich teile meine Erfahrungen als Investor, Sachverständiger und Unternehmer – inklusive konkreter Strategien, wie du Planungskosten drastisch reduzierst und trotzdem Top-Qualität erreichst.
Hör rein – und teile die Folge mit anderen Investoren, die davon profitieren sollten.
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15 Minuten
Einzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher QualitätEinzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher Qualität
In dieser Solo-Folge spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen – die Einzelvergabe.
Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.
In dieser Folge zeige ich dir:
Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern
Wie exakte Mengenangaben bares Geld sparen
Warum „Angstpositionen“ dich mehr kosten als Nachträge
Was echte Neutralität in Ausschreibungen wirklich bedeutet
Wie du mit sauber definiertem Bausoll Stress vermeidest
Warum faire Behandlung von Handwerkern die Basis für gute Preise ist
Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie ich in meinen Projekten vorgehe – von der strukturierten Ausschreibung über Nebenangebote bis hin zu Pauschalierung, Bonusregelung und Skonto.
Das Ziel:
Mehr Wettbewerb.Bessere Preise.Weniger Stress auf der Baustelle.
Wenn du diese Spielregeln beachtest, erreichst du nachweislich bessere Vergaben – fair, sauber und wirtschaftlich.
Hör dir die Folge an und setz es direkt im nächsten Projekt um.
Dein,
Dr. Peter Burnickl
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
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Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.
In dieser Folge zeige ich dir:
Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern
Wie exakte Mengenangaben bares Geld sparen
Warum „Angstpositionen“ dich mehr kosten als Nachträge
Was echte Neutralität in Ausschreibungen wirklich bedeutet
Wie du mit sauber definiertem Bausoll Stress vermeidest
Warum faire Behandlung von Handwerkern die Basis für gute Preise ist
Ich erkläre dir Schritt für Schritt, wie ich in meinen Projekten vorgehe – von der strukturierten Ausschreibung über Nebenangebote bis hin zu Pauschalierung, Bonusregelung und Skonto.
Das Ziel:
Mehr Wettbewerb.Bessere Preise.Weniger Stress auf der Baustelle.
Wenn du diese Spielregeln beachtest, erreichst du nachweislich bessere Vergaben – fair, sauber und wirtschaftlich.
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11 Minuten
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Warum eine gute Planung die halbe Miete ist
Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden
Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten
Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst
Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist
Am Ende zeige ich dir, wie du sogar die magischen 3.000 €/m² realistisch erreichen kannst – und das mit hoher Qualität und geringem Stress.
Hör rein – und lerne aus meinen größten Learnings als Unternehmer, Bauherr und Projektentwickler.
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Warum eine gute Planung die halbe Miete ist
Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden
Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten
Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst
Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist
Am Ende zeige ich dir, wie du sogar die magischen 3.000 €/m² realistisch erreichen kannst – und das mit hoher Qualität und geringem Stress.
Hör rein – und lerne aus meinen größten Learnings als Unternehmer, Bauherr und Projektentwickler.
Reinhören lohnt sich!
Bleib am Ball und wachse gemeinsam mit uns!
Wenn du mehr über die Themen erfahren möchtest oder Unterstützung bei deinem Bauprojekt benötigst, dann buche jetzt dein kostenloses Erstgespräch hier.
Lass uns gemeinsam über deine individuellen Herausforderungen sprechen und Lösungen entwickeln, damit du deine Bauprojekte stressfrei und erfolgreich umsetzen kannst.
Finde weitere wertvolle Inhalte und Updates zu unseren Themen auf Social Media. Alle Links zu unseren Profilen und mehr findest du hier.
Wenn du das eBook kostenlos haben willst, dann gehe einfach auf www.pro-bauherr.com/buch. Dort findest du auch sein zweites Top-Buch Professionelle persönliche Planung und Selbstmanagement.
28 Minuten
Ich spreche heute mit Heiko Schmidt – Baugutachter, Bauleiter, Maurer- und Betonbaumeister mit über 30 Jahren Erfahrung auf deutschen Baustellen. Was Heiko erlebt hat, ist nichts für schwache Nerven: echte Schäden, echte Fehler, echte Folgen – und ein Erfahrungsschatz, der Bauherren, Investoren und Verwaltern bares Geld sparen kann.
In dieser Folge geht es um:
Die größten Fehler von Bauherren – und wie du sie vermeidestWarum Kommunikation wichtiger ist als TechnikWie schlechte Beauftragungen ganze Projekte ruinierenWas in der Baupraxis täglich schiefläuft – und wie du dich davor schütztUnd: echte Horror-Stories vom deutschen Immobilienmarkt
Heiko bringt mit seinem bundesweiten Netzwerk von über 60 Sachverständigen und über 80 Handwerksbetrieben jedes Jahr mehr als 1.500 Bauprojekte über die Ziellinie. Seine Firma, die HS-Gutachten GmbH, ist heute eine der leistungsstärksten Sachverständigenorganisationen in Deutschland – mit Fokus auf Gutachten, Baubegleitungen, Ausschreibungen, Zustandsprüfungen und mehr.
Heikos Werdegang im Überblick:
Ausbildung zum Maurer und Betonbauer, später MeisterabschlussÜber 21 Jahre Bauleiter bei A. Wittmann Bauunternehmen – mit jährlich 300 Projekten2010 Gründung von HS-Gutachten – zunächst nebenberuflich, seit 2022 in VollzeitAusbau zu einem deutschlandweiten Expertennetzwerk für Bau- und SchadensbegutachtungSpezialisiert auf Sanierung, Instandsetzung, Kellerabdichtungen, Balkonsanierungen, Verpressarbeiten, WDVS, Trockenbau u. v. m.Kundenkreis: Hausverwaltungen, Genossenschaften, Großunternehmen wie Continental, Linde, MAN, Sparkassen, Vonovia
Heiko ist regelmäßig als Bausachverständiger in TV-Formaten wie RTL Punkt 12, RTL Explosiv und Stern TV zu sehen. Aktuell entsteht ein neues TV-Projekt, das ihn erneut als Experten zeigt (Details folgen).
Außerdem ist Heiko Veranstalter des BauSummit (www.bau-summit.de) – einer exklusiven Netzwerkveranstaltung für Planer, Handwerker, Sachverständige und Hersteller, die Innovation und Austausch in der Baubranche fördert.
Sein Motto: „Bauen ohne Überraschungen – mit dem richtigen Netzwerk.“
Mein Impuls an dich: Wer eine Immobilie baut oder kauft, trifft eine der größten finanziellen Entscheidungen seines Lebens. Mach dir Gedanken. Hol dir Profis. Denk langfristig.
Wenn du wissen willst, wie du dein Projekt sicher, effizient und sorgenfrei umsetzt, melde dich bei uns für eine unverbindliche Erstberatung.
Jetzt Podcast anhören, YouTube-Video schauen, abonnieren – und unbedingt weitersagen!
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Heiko bringt mit seinem bundesweiten Netzwerk von über 60 Sachverständigen und über 80 Handwerksbetrieben jedes Jahr mehr als 1.500 Bauprojekte über die Ziellinie. Seine Firma, die HS-Gutachten GmbH, ist heute eine der leistungsstärksten Sachverständigenorganisationen in Deutschland – mit Fokus auf Gutachten, Baubegleitungen, Ausschreibungen, Zustandsprüfungen und mehr.
Heikos Werdegang im Überblick:
Ausbildung zum Maurer und Betonbauer, später MeisterabschlussÜber 21 Jahre Bauleiter bei A. Wittmann Bauunternehmen – mit jährlich 300 Projekten2010 Gründung von HS-Gutachten – zunächst nebenberuflich, seit 2022 in VollzeitAusbau zu einem deutschlandweiten Expertennetzwerk für Bau- und SchadensbegutachtungSpezialisiert auf Sanierung, Instandsetzung, Kellerabdichtungen, Balkonsanierungen, Verpressarbeiten, WDVS, Trockenbau u. v. m.Kundenkreis: Hausverwaltungen, Genossenschaften, Großunternehmen wie Continental, Linde, MAN, Sparkassen, Vonovia
Heiko ist regelmäßig als Bausachverständiger in TV-Formaten wie RTL Punkt 12, RTL Explosiv und Stern TV zu sehen. Aktuell entsteht ein neues TV-Projekt, das ihn erneut als Experten zeigt (Details folgen).
Außerdem ist Heiko Veranstalter des BauSummit (www.bau-summit.de) – einer exklusiven Netzwerkveranstaltung für Planer, Handwerker, Sachverständige und Hersteller, die Innovation und Austausch in der Baubranche fördert.
Sein Motto: „Bauen ohne Überraschungen – mit dem richtigen Netzwerk.“
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36 Minuten
Heute zu Gast: David Jacob Huber, Geschäftsführer des BfW Niedersachsen-Bremen, Wohnungsbauaktivist, Podcaster – und Autor des Buches „Wohnungsbau First“.
David steht für Klartext, wenn es um den Zustand des deutschen Wohnungsbaus geht. In dieser Folge sprechen wir über all das, worüber sonst gerne geschwiegen wird: Bürokratiewahnsinn, überzogene Normen, fragwürdige Förderbedingungen – und darüber, wie wir wieder bezahlbar, einfach und wirtschaftlich bauen können.
Darum solltest du reinhören:
- Warum in Deutschland viel zu teuer und zu kompliziert gebaut wird
- Wie Länder wie Dänemark, Österreich oder die Niederlande es deutlich besser machen
- Was hinter dem deutschen Sicherheits- und Normenfetisch steckt
- Warum man auch ohne DGNB- oder QNG-Zertifikate nachhaltig und günstig bauen kann
Und: Wie wir endlich wieder den Menschen statt der Technik in den Mittelpunkt stellen
Die Top 3 Empfehlungen von David für wirtschaftlichen Wohnungsbau:
- Wärmeversorgung vereinfachen: Direktheizung statt überkomplexer wassergeführter Systeme - Technik radikal reduzieren: Natürliche Lüftung statt lüftungstechnischer Overkill Mut zur Eigenverantwortung: Planer, Architekten und Investoren brauchen wieder echte Freiräume
Außerdem sprechen wir über:
- WDVS als Sondermüll von morgen
- Warum wir Häuser heute wie Plastiktüten abdichten
- Weshalb zu viel Schallschutz zu Vereinsamung führt Und wie Lobbyismus Innovationen im Bauwesen systematisch verhindert
Davids Buch „Wohnungsbau First“ ist ein Weckruf für eine Branche, die sich oft im Kreis dreht – und liefert klare Vorschläge, wie wir pragmatischer, günstiger und lebensnäher bauen können.
️ Noch mehr Inhalte von David findest du hier:
Podcast „Mehrwertstratege – Der Podcast für neuen Wohnbau“:
Jetzt reinhören: https://open.spotify.com/show/7pG0F2ihrBITPws2K8n24i
Buch „Wohnungsbau First“: Zum Buch: https://www.mehrwertstratege.de/wohnungsbau-first-
Web: www.mehrwertstratege.de www.bfw-nb.de
LinkedIn: https://de.linkedin.com/in/david-jacob-huber
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Darum solltest du reinhören:
- Warum in Deutschland viel zu teuer und zu kompliziert gebaut wird
- Wie Länder wie Dänemark, Österreich oder die Niederlande es deutlich besser machen
- Was hinter dem deutschen Sicherheits- und Normenfetisch steckt
- Warum man auch ohne DGNB- oder QNG-Zertifikate nachhaltig und günstig bauen kann
Und: Wie wir endlich wieder den Menschen statt der Technik in den Mittelpunkt stellen
Die Top 3 Empfehlungen von David für wirtschaftlichen Wohnungsbau:
- Wärmeversorgung vereinfachen: Direktheizung statt überkomplexer wassergeführter Systeme - Technik radikal reduzieren: Natürliche Lüftung statt lüftungstechnischer Overkill Mut zur Eigenverantwortung: Planer, Architekten und Investoren brauchen wieder echte Freiräume
Außerdem sprechen wir über:
- WDVS als Sondermüll von morgen
- Warum wir Häuser heute wie Plastiktüten abdichten
- Weshalb zu viel Schallschutz zu Vereinsamung führt Und wie Lobbyismus Innovationen im Bauwesen systematisch verhindert
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25 Minuten
In dieser Folge spreche ich mit Richard Hohme, Unternehmer, Investor und geschäftsführender Gesellschafter der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH. Richard hat über 300 Wohneinheiten im Bestand aufgebaut – und dabei sehr direkt erfahren, dass mehr nicht immer besser ist.
Er teilt offen und ehrlich seinen Weg: Vom schnellen Wachstum hin zu einer klaren Rückbesinnung auf Effizienz, Qualität und echtes wirtschaftliches Denken.
Diese Learnings erwarten dich:
- Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist
- Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen
- Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst
- Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert
- Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und:
Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler.
Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.
Standort: Dresden Kontakt:
Mail: r.hohme@dreizehn37-immobilien.de
LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn
MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden
Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.
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Diese Learnings erwarten dich:
- Warum ein großer Bestand kein Garant für Cashflow ist
- Was passiert, wenn Problemmieter, Leerstand und schlechte Lagen den Alltag bestimmen
- Warum die Hausverwaltung oft das Nadelöhr ist – und wie er das heute effizient löst
- Wie Richard heute mit Aufteilerprojekten Gewinne erzielt und nur noch in gezielte Bestände investiert
- Welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest, wenn du mit Immobilien beginnst Und:
Warum „Fokus“ für ihn heute das entscheidende Erfolgsprinzip ist Richard ist Mitgründer der 1337 Immobiliengruppe und kennt die Branche sowohl aus der Perspektive des klassischen Investors als auch als aktiver Projektentwickler.
Mit der MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft verfolgt er heute einen klaren, nachhaltigen Kurs: Strategisch investieren statt planlos skalieren.
Standort: Dresden Kontakt:
Mail: r.hohme@dreizehn37-immobilien.de
LinkedIn: Richard Hohme auf LinkedIn
MAGNACUM Beteiligungsgesellschaft mbH, Am Brauhaus 12, 01099 Dresden
Mein Eindruck: Richard steht für Klarheit, unternehmerisches Denken und die Fähigkeit, aus Fehlern echte Stärke zu entwickeln. Eine Pflichtfolge für alle, die ernsthaft in Immobilien investieren wollen – oder schon mittendrin stecken.
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32 Minuten
In dieser Folge spreche ich mit Alexander Streeb, Gründer und Geschäftsführer des Deutschen Edelsteinhauses (DEH GmbH). Alex ist Unternehmer mit Leib und Seele – und vor allem ein absoluter Spezialist, wenn es um echte Sachwert-Investments in farbige Edelsteine geht: Rubine, Saphire, Smaragde.
Ich selbst war beim Thema Edelsteine lange eher skeptisch – zu wenig greifbar, zu viel Halbwissen. Doch in diesem Gespräch hat sich mein Blick auf das Thema grundlegend verändert. Alexander bringt eine Klarheit, Tiefe und Praxisnähe mit, die in der Branche selten ist.
Du erfährst unter anderem:
Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein könnenWie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur LagerungWorin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheidenWelche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musstWie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hatWelche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen könnenEinstiegssummen und wie du als Investor starten kannst
Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.
Sein Ziel: Investments in Edelsteine auf ein neues, professionelles Level zu heben – mit Transparenz, höchsten Qualitätsstandards und einem klaren Fokus auf langfristige Wertentwicklung. Dabei greift er auf jahrzehntelange Erfahrung im strategischen Vermögensmanagement zurück und verbindet sie mit tiefer Marktkenntnis im Edelsteinsegment.
Seine Schwerpunkte:
Strategische Unternehmensführung & MarkenentwicklungSachwert-Investments mit Fokus auf farbige EdelsteineFinanzplanung, Vertriebssteuerung und internationales NetzwerkExpertise in Edelstein- und Finanzmärkten
Mein Fazit: Wer sich für Sachwerte interessiert und nach einer sinnvollen Ergänzung zu klassischen Assets wie Immobilien oder Edelmetallen sucht, sollte sich diese Folge auf keinen Fall entgehen lassen.
Standort: Bodensee
Kontakt zum Deutschen Edelsteinhaus: www.deutsches-edelsteinhaus.de
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Du erfährst unter anderem:
Warum farbige Edelsteine eine sinnvolle Ergänzung zu Gold oder Immobilien sein könnenWie das Investment in Edelsteine funktioniert – von Einkauf über Zertifizierung bis zur LagerungWorin sich Edelsteine fundamental von Diamanten unterscheidenWelche Qualitätsmerkmale wirklich zählen – und worauf du achten musstWie du dich vor Betrug schützt – und was es mit dem „Blister“ auf sich hatWelche steuerlichen Vorteile durch die Lagerung im Zollfreilager entstehen könnenEinstiegssummen und wie du als Investor starten kannst
Alexander Streeb ist kein typischer Edelsteinhändler – er ist ein strategischer Unternehmer mit über 30 Jahren Führungserfahrung in der Finanzwelt. Nach Stationen als Geschäftsführer, Vorstand und Aufsichtsrat in verschiedenen Unternehmen im Bereich Finanzdienstleistung, Vermögensplanung und Kapitalanlagen hat er 2018 das Deutsche Edelsteinhaus gegründet.
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