Urbyo Insider Archiv
250 Episoden
3 Minuten
Die Spitzenmieten steigen langsamer – im Schnitt nur noch +2 %. München bleibt Premiumstandort, doch Ulm und Bielefeld überraschen mit zweistelligem Wachstum. Für Investoren heißt das: weniger Hype, mehr gesunde Marktrealität – und spannende Chancen abseits der Top-Märkte.
2 Minuten
Die Stimmung im Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen hellt sich auf. Stabilere Refinanzierungskosten, steigende Kreditvolumina zwischen 10 und 50 Mio. Euro und wachsendes Neugeschäft sorgen für vorsichtigen Optimismus – auch wenn Margen und Beleihungsausläufe unter Druck bleiben.
6 Minuten
Schnellere Finanzierungen, mehr Durchblick im Portoflio – Urbyo Professional kann Ihnen auf vielfältige Weise Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Philipp Rommelmann führt Sie durch die Plattform.
3 Minuten
Wer beim KI-Hype auf Immobilien setzt, sollte nicht nur an klassische Büroflächen denken, sondern vor allem an spezialisierte Gebäudearten, die die Infrastruktur für Künstliche Intelligenz tragen.
3 Minuten
Der europäische Büromarkt sendet gemischte Signale: Spitzenmieten steigen kräftig, gleichzeitig wächst der Leerstand – besonders in deutschen B-Städten. Warum Premiumflächen immer teurer werden, während andere Büros leer stehen, und welche Märkte aktuell die spannendsten Entwicklungen zeigen, erfahrt ihr hier.
3 Minuten
Laut einer aktuellen Umfrage von Aengevelt hellt sich die Stimmung in der Wohnungswirtschaft langsam auf. Während zum Jahresbeginn noch über 60 % der Befragten dachten, dass das Neugeschäft weiter zurückgeht, sind es zur Jahresmitte "nur" noch knapp 49 %. Immerhin! Ich werfe für euch mal einen Blick hinein.
4 Minuten
Im Entwurf für den Bundeshaushalt 2026 steckt ordentlich Bewegung für die Immobilienbranche: Die Städtebauförderung steigt auf 1 Mrd. Euro, der soziale Wohnungsbau wird bis 2029 auf 5,5 Mrd. Euro ausgebaut – jeweils ergänzt durch Landesmittel. Auch neue Programme wie „Jung kauft Alt“ oder „Gewerbe zu Wohnen“ bringen frische Impulse für Projektentwicklungen und Konversionsprojekte. Gleichzeitig sorgt der Rückgang bei der BEG-Förderung um 25 % für Stirnrunzeln: Gerade die Mittel für Komplettsanierungen werden zusammengestrichen – mit Folgen für ESG-Strategien im Bestand. Für Investor:innen heißt das: Chancen bei gefördertem Wohnraum und Quartiersentwicklung – aber erhöhte Unsicherheit bei der Sanierungsplanung. Wer mit Fördermitteln arbeitet, sollte jetzt umso genauer hinschauen.
3 Minuten
Trotz der insgesamt eher angespannten wirtschaftlichen Lage geben sich viele Filialunternehmen alles andere als zurückhaltend. Ganz im Gegenteil: Das Non-Food-Segment ist in Expansionslaune.
3 Minuten
Auf einmal steigen die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser wieder schneller als die Mieten – und das bundesweit. Ja, richtig gehört! Nach dem kleinen Durchatmer der letzten Monate kommt jetzt offenbar die Trendwende.
4 Minuten
2024 war für Hotelimmobilien ein Jahr der Erholung. Trotz verhaltener Neubautätigkeit stieg der Wert investorenrelevanter Hotels um durchschnittlich 1,5 Prozent. Besonders im Fokus: Serviced Apartments und Umnutzungen, die nicht nur attraktive Renditen versprechen, sondern auch Impulse für die Stadtentwicklung setzen.
3 Minuten
Na, gibt’s wieder Bewegung auf dem Finanzierungsmarkt? Oh ja – und zwar ziemlich viel! CBRE hat mal nachgefragt, wie es um die Kreditvergabe bei Gewerbeimmobilien steht, und das Ergebnis klingt… überraschend positiv!
3 Minuten
Dass Studieren teuer ist, ist bekannt – aber die größte Kostenposition ist inzwischen klar das Wohnen. Laut einer aktuellen JLL-Studie sind die Mieten für privat betriebene Studierendenwohnheime in den deutschen Hochschulstädten im Vergleich zum Wintersemester 2024/25 im Schnitt um 4,8 % gestiegen.
5 Minuten
Heute schauen wir auf den Büromarkt in Deutschlands Top-Städten zur Jahresmitte 2025. Und da ist einiges los – oder auch nicht. Denn: Der ganz große Schwung aus dem ersten Quartal? Der ist ein bisschen verpufft. Aber fangen wir vorne an.
4 Minuten
Der Frankfurter Logistikmarkt bleibt in Bewegung – aber nicht unbedingt in Richtung Eigentum. Im ersten Halbjahr 2025 wurden über 220.000 m² umgesetzt, davon fast ausschließlich gemietet. Neubauten sind rückläufig, der Bestand boomt. Ein klarer Blick auf Angebot, Nachfrage und Trends im Rhein-Main-Gebiet.
4 Minuten
Heute schauen wir mal auf die Entwicklungen bei Wohn- und Gewerbeimmobilien – und eins vorweg: Auch wenn nicht alles glänzt, ist doch deutlich Bewegung im Spiel.
