Urbyo Insider Archiv
250 Episoden
12 Minuten
Heute sprechen wir über ein Thema, das nicht nur Techies begeistert, sondern auch Projektentwickler, Asset Manager und Investoren ins Grübeln bringt: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwelt. Ist das Spielerei oder echter Fortschritt? Wie viel Potenzial steckt wirklich drin – und wo sind die Grenzen?
3 Minuten
Toplage allein reicht nicht mehr. Wer heute in Logistikimmobilien investiert oder entwickelt, muss mehr bieten: hohe Bauqualität, flexible Nutzung und nachhaltige Lösungen. In dieser Folge sprechen wir darüber, was zukunftsfähige Logistikimmobilien ausmacht – und warum sich die Branche gerade neu erfindet.
3 Minuten
Heute schauen wir mal wieder auf einen Markt, der bei vielen Investoren gerade für Stirnrunzeln sorgt – den Büromarkt in den Top-7-Städten Deutschlands. Leerstände steigen, Großdeals kommen trotzdem zustande – was ist da eigentlich los? Und was heißt das für uns als Investor:innen? Let’s go!
4 Minuten
Der Haushaltsentwurf 2025 steht – und bringt mehr Geld für Neubau, Sanierung und sozialen Wohnungsbau. Mit rund 31 Milliarden Euro bis 2029 soll eine Rekordsumme in bezahlbaren Wohnraum fließen. Auch Länder bekommen mehr Spielraum – und das Ganze wird einfacher, flexibler und schneller. Zumindest auf dem Papier.
4 Minuten
Während EU-Regeln wie EPBD oder CRREM Net-Zero-Standards durchdrücken, kämpfen Entwickler und Bestandshalter mit hohen Baukosten, Mietbremsen und einer ESG-Müdigkeit bei Käufern. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Net Zero aus regulatorischer Sicht unvermeidbar ist – und dennoch auf operativer Ebene häufig zurückstecken muss.
3 Minuten
Deutsche Städte wie Berlin, Frankfurt und München gehören international nicht zu den teuersten Mietmärkten – ganz im Gegenteil. Doch wer sich über bezahlbare Kaltmieten freut, erlebt bei den Nebenkosten oft eine kalte Dusche.
3 Minuten
Heute geht’s um den Bauturbo – nein, nicht den aus der Formel 1, sondern den aus dem Baugesetzbuch. Die Bundesregierung will schneller bauen – aber ist das jetzt wirklich der große Wurf oder nur ein Aufwärmprogramm mit angezogener Handbremse?
4 Minuten
Heute geht’s mal wieder ums Wohnen – aber diesmal nicht um Grundrisse oder Renditen, sondern um Politik. Genauer gesagt: um die Mietpreisbremse und neue Ideen aus Berlin, die gerade für viel Diskussion sorgen.
4 Minuten
Zinsschock verdaut, Preise noch in Bewegung, und plötzlich spielt sich das spannendste Kapitel auf dem Nebenkriegsschauplatz ab: Value-Add-Immobilien! Was gerade geht, was (noch) nicht geht – und warum man vielleicht gerade jetzt kaufen sollte, statt zu warten.
2 Minuten
Um einen drohenden Förderstopp bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude zu verhindern, hat das Finanzministerium erneut fast eine Milliarde Euro bewilligt – zusätzlich zu den 1,22 Milliarden vom Frühjahr. Warum das jetzt so schnell gehen musste, was das für Bauwillige bedeutet und warum Vertrauen hier das größte Kapital ist, erfährst du in unserem aktuellen Beitrag.
6 Minuten
Im demografischen Wandel dreht sich alles um den wachsenden Bedarf an altersgerechtem Wohnen – doch aktuell klafft eine Lücke von rund 168.000 Senioren-Wohnplätzen bis zum Jahr 2040. In dieser Folge beleuchten wir, warum Neubau und Modernisierung nicht Schritt halten, welche Rolle kleine Betreiber und Fusionen spielen und wie Investoren von Sale-and-Lease-Back-Modellen profitieren können. Ob Bestandsimmobilien oder smarte Neubau-Konzepte: Wir sprechen darüber, welche Trends den Markt antreiben, warum ab 2025 richtig Tempo aufkommt und wie sich Senior-Living zu einer krisenfesten Assetklasse entwickelt.
4 Minuten
Verena Hubertz will das Bewährte auf den Kopf stellen: Statt jahrelangem Warten soll ein Bebauungsplan künftig in nur zwei Monaten stehen. Mit dem „Bauturbo“ und einer Gesetzesnovelle will sie Kommunen ermöglichen, schneller Wohnraum zu schaffen – und dabei Umwelt- und Bürgerbeteiligung nicht komplett ausbremsen. Wie das funktionieren soll, welche Hürden es noch gibt und warum das ganze Projekt bis zur Sommerpause in trockenen Tüchern sein soll, erfahrt ihr hier.
6 Minuten
In dieser Folge beleuchten wir das Urteil des Verwaltungsgerichts Frankfurt am Main, das die Beteiligung der Stadt Frankfurt über Mainova AG an der Mainova WebHouse GmbH für illegal erklärt. Welche rechtlichen Vorgaben hat die Kommune missachtet, und welche Folgen hat das Urteil für kommunale Digitalisierungsprojekte in ganz Deutschland? Hört rein, um die Hintergründe und Auswirkungen dieser richtungsweisenden Entscheidung zu verstehen.
3 Minuten
Also, was schlägt die Immobilienbranche der Politik denn nun konkret vor? Ganz ohne bürokratischen Krimskrams und mit dem klaren Ziel: Tempo ins Bauen bringen und bezahlbare Wohnungen schaffen.
4 Minuten
Heute sprechen wir über die neuesten Vorstöße in Brüssel und München, die unsere Portfolios aufhorchen lassen sollten: CSU-Bauminister Christian Bernreiter will EU-Klima- und Sanierungsziele entschärfen – und das direkt auf EU-Ebene.
