Urbyo Insider

Family Offices und opportunistische Käufer prägen aktuell den Markt, während große Portfoliodeals selten bleiben. Wohnen bleibt die stärkste Assetklasse, Büros differenzieren sich massiv nach Lage und Qualität – und energetische Standards werden zunehmend zum entscheidenden Wertfaktor.

Die Zahl der Fertigstellungen fällt auf den niedrigsten Stand seit 2012. Hohe Baukosten, lange Bauzeiten und schwierige Finanzierungen bremsen den Neubau massiv aus – während der Druck auf den Wohnungsmarkt weiter steigt. 2025 wurden in Deutschland nur noch rund 206.000 Wohnungen fertiggestellt – fast 90.000 weniger als noch vor wenigen Jahren. Warum immer mehr Projekte gestoppt werden, weshalb der Bestand jetzt stärker in den Fokus rückt und was das für Mieten, Investoren und Eigentümer bedeutet.

Mehr Regulierung, weniger Kalkulationssicherheit? Die Debatte um regionale Mietendeckel ist zurück. Was jetzt diskutiert wird, welche Risiken Investoren im Blick behalten sollten – und warum viele Marktteilnehmer zunehmend auf Standorte außerhalb der Top-7-Städte schauen.

Der Immobilienmarkt wird langsamer und deutlich selektiver. Warum energetische Qualität, Sanierungskosten und Finanzierung heute wichtiger sind als der reine Kaufpreis – und weshalb längere Vermarktungszeiten nicht automatisch schlechte Nachrichten sind.