Urbyo Insider

Der Gaspreis hat sich binnen einer Woche verdoppelt – was das für Betriebskosten, Bewertungen und Sanierungsstrategien im Immobilienbestand bedeutet.

Ein Blick auf den Immobilienmarkt Duisburg – aus aktuellem Anlass laufender Transaktionen im Ruhrgebiet. Starker Logistikstandort, stabile Wohnrenditen und ein Markt ohne Überhitzung – Duisburg wird gerade wiederentdeckt.

Die Zinssenkung bei den KfW-Programmen für Effizienzhaus 55 Plus und klimafreundlichen Neubau ist ein positives Signal für den Markt. Trotzdem wird bislang nur ein Bruchteil der bereitstehenden Fördermittel abgerufen. Der Grund liegt weniger an der Nachfrage als an strukturellen Hürden: komplizierte Regeln zum Vorhabenbeginn, Nachteile für Generalübernehmer-Modelle und fehlende Planungssicherheit. Gerade für gewerbliche Investoren und Wohnungsunternehmen zeigt sich damit erneut, dass Förderprogramme nur dann wirken, wenn sie auch praktikabel gestaltet sind.

Nicht überall in Deutschland ist der energetische Sanierungsbedarf gleich hoch. Während in vielen ostdeutschen Städten Problem-Immobilien eher die Ausnahme sind, zeigen sich in Teilen Westdeutschlands deutliche Defizite. Entscheidend sind Baualter, Gebäudetyp und Heizsystem – und genau das macht Energieeffizienz immer mehr zu einem Standortfaktor für Käufer.