Urbyo Insider Archiv
250 Episoden
3 Minuten
Das Ifo-Institut hat sich mal wieder den Mietwohnungsmarkt in Deutschland genauer angeschaut – und das Ergebnis dürfte niemanden hier überraschen, aber es ist trotzdem heftig.
4 Minuten
Der deutsche Büromarkt bleibt 2025 ein spannendes Wechselspiel: Während Spitzenmieten in Premiumlagen weiter steigen, wächst der Leerstand in älteren Beständen. Frankfurt boomt, Berlin bremst – und überall gilt: Weniger Fläche, mehr Qualität. ESG, Lage und Ausstattung sind die neuen Währungen im Vermietungsgeschäft. Wer wissen will, wo sich Investitionen jetzt noch lohnen, bekommt hier den Überblick über Zahlen, Trends und Chancen.
3 Minuten
Im Q3 sind wieder deutlich mehr internationale Gelder nach Deutschland geflossen: rund 2,6 Mrd. Euro – plus 11 % zum Vorquartal. Mit laufenden Deals sogar über 3 Mrd. Euro. Schon im ersten Halbjahr haben ausländische Investoren ihre Aktivitäten hierzulande verdoppelt.
33 Minuten
Mit gerade einmal 31 Jahren hat Jonas den Weg vom Schülerpraktikum zum erfolgreichen Unternehmer geschafft – und das mit einer klaren Haltung: Spaß, Leidenschaft und Vertrauen sind für ihn die Grundpfeiler jeder Kundenbeziehung. Im Gespräch geht’s um seinen Werdegang, seine größten „Hits & Shits“ im Makleralltag, die Unterschiede zwischen Hamburg und Bremen, und warum ehrliche Worte oft der Schlüssel zum Erfolg sind. Außerdem spricht Jonas offen über Bürokratie, Digitalisierung, ESG – und erklärt, warum trotz aller Technik am Ende immer der Mensch den Unterschied macht.
3 Minuten
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland hat auch im dritten Quartal keine echte Trendwende hingelegt – zumindest nicht in den Top-7.
3 Minuten
Der Ifo-Geschäftsklimaindex legt im Bau leicht zu – ein kleiner Hoffnungsschimmer in Zeiten von Unsicherheit, steigenden Finanzierungskosten und schwacher Konjunktur. Was Makler, Investoren und Unternehmen jetzt bewegt, hörst du im Podcast.
3 Minuten
Der deutsche Fitnessmarkt konsolidiert sich: Während große Ketten weiter wachsen, setzen Boutique-Konzepte auf kleinere Flächen mit Premium-Anspruch. Für Immobilieninvestoren bedeutet das: Chancen in zwei Richtungen – flexible Großflächen am Stadtrand oder hochwertige City-Lagen mit Frequenzgarantie.
3 Minuten
WG-Mieten sind kein Nischenphänomen mehr, sondern ein handfestes Investmentthema. Wer heute in Unistädten auf Objekte mit WG-Potenzial setzt, positioniert sich mitten in einem Wachstumsmarkt – mit allen Chancen, aber auch mit Blick auf die politische Debatte über „bezahlbares Wohnen“.
15 Minuten
80 % der Gebäude in Deutschland sind älter als 1990 – hier liegt das größte Potenzial für Klimaschutz und Wertsteigerung. Doch viele Eigentümer schrecken vor Sanierungen zurück, aus Angst vor Kosten oder wegen der Informationsflut. Im Gespräch mit Dominik Malorny zeigen wir, warum es sich lohnt, einfach mal anzufangen, wie digitale Tools die erste Hürde nehmen und warum gerade Banken, Makler und Projektentwickler davon profitieren.
3 Minuten
Neue Werke für Munition, Flugzeugteile und Hightech-Systeme – die Aufrüstung treibt den Flächenbedarf in die Höhe. Savills erwartet bis 2033 allein in Deutschland 6 Mio. m² zusätzliche Logistik- und Produktionsflächen. Das sorgt nicht nur für Chancen, sondern auch für Konkurrenz: Verteidigungsindustrie und E-Commerce könnten bald um dieselben Quadratmeter kämpfen.
2 Minuten
Im Gewerbesektor sind die NPLs 2024 auf über 10 Mrd. Euro gestiegen – so hoch wie seit über zehn Jahren nicht mehr. Besonders kritisch: Der Anteil bald auslaufender Kredite erreicht einen historischen Höchststand.
3 Minuten
Für Eigentümergemeinschaften wird es zunehmend schwieriger und teurer, eine Verwaltung zu finden. Laut VDIV trennen sich 57 % der Hausverwaltungen von unrentablen Mandaten, 63 % von besonders zeitaufwändigen Objekten. Gleichzeitig planen viele für 2025 Preiserhöhungen von bis zu 17 %. Während kleinere Objekte immer unattraktiver werden, setzen große Verwaltungen verstärkt auf Automatisierung und den Einsatz von KI.
2 Minuten
Für professionelle Investoren lohnt es sich, in dieser Woche genau nach Berlin zu schauen. Denn mit den finalen Beratungen zum Bundeshaushalt 2025 und dem Ausblick auf 2026 könnte sich die Förderlandschaft für Wohnimmobilien noch einmal kurzfristig verändern.
3 Minuten
Die Renditen am Gewerbeimmobilienmarkt haben sich zuletzt kaum bewegt, doch die Unterschiede zwischen den Assetklassen sind deutlich: Produktionsimmobilien punkten mit stabilen Cashflows, Logistikflächen knacken erstmals die 5-Prozent-Marke. Bei Büros bremsen Unsicherheit und Sanierungskosten, während Wohnen auf konstantem Niveau bleibt.
3 Minuten
Nach dem Einbruch der letzten Jahre kommt wieder Schwung in den Wohnimmobilienmarkt: 2024 wurden 805.000 Kaufverträge abgeschlossen – 9 % mehr als im Vorjahr. Besonders gebrauchte Eigentumswohnungen und Eigenheime legen zu. Während Preise im mittleren Segment stabil bleiben, steigen die Kosten für Bauland weiter kräftig an und bremsen den Neubau. Ein Markt zwischen Erholung und neuen Herausforderungen.
