Haus und Grund Sindelfingen Archiv
53 Episoden
8 Minuten
Das sogenannte Heizungsgesetz – offiziell: Gebäudeenergiegesetz – sorgte für Aufregung, Verunsicherung und politischen Streit. Nun kündigt die neue Bundesregierung dessen Abschaffung an. Doch: Das zentrale Klimaziel bleibt – Heizungen sollen weiterhin zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Was bedeutet das für Eigentümerinnen, Eigentümer und Bauherren? Welche Regeln gelten jetzt – und worauf sollte man sich einstellen? Moderator Christoph Schoder gibt einen Überblick über die aktuelle Lage, politische Reaktionen und praktische Tipps für Eigentümer. Außerdem erfahren Sie, warum sich eine Mitgliedschaft bei Haus & Grund Sindelfingen gerade jetzt besonders lohnt.
8 Minuten
In dieser Episode sprechen wir über ein Thema, das zunehmend an politischem Gewicht gewinnt: die mögliche Einführung einer Wohnflächensteuer. Was steckt hinter dem Konzept? Welche Modelle sind denkbar? Und was bedeutet das für private Eigentümerinnen, Eigentümer und Vermieter konkret? Mit einem klaren Blick auf die Faktenlage, die politischen Hintergründe und die möglichen rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen liefert diese Folge eine fundierte Orientierung für alle, die privat oder gewerblich Wohnraum vermieten oder selbst bewohnen.
5 Minuten
In dieser Folge beleuchten wir ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH), das für viele Eigentümerinnen, Eigentümer und Mieterinnen und Mieter große Bedeutung hat: Dürfen Vermieterinnen und Vermieter die Kosten für eine Heizungsmodernisierung auch dann auf die Miete umlegen, wenn sich der Energieverbrauch durch die Maßnahme nicht eindeutig verringert? Sie erfahren: •Was das Urteil konkret regelt •Welche Auswirkungen es für Mietverhältnisse und Sanierungsentscheidungen hat •Warum es in der politischen Debatte zur Wärmewende für Aufsehen sorgt •Und welche rechtlichen sowie sozialen Fragen jetzt im Raum stehen Ob Sie vermieten, zur Miete wohnen oder sich für die rechtlichen Rahmenbedingungen der Energiewende interessieren – diese Episode bietet Ihnen fundierte Einordnung und praxisnahe Impulse.
4 Minuten
In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen widmen wir uns einem Thema, das viele Eigentümer früher oder später beschäftigt: Wie sichere ich die Zukunft meines Mehrfamilienhauses – für meine Kinder und für den Familienfrieden? Wir klären: Was bei der gesetzlichen Erbfolge passiert, wenn kein Testament vorliegt Wie sich mit Testament, Teilungsanordnung oder Vermächtnis klare Verhältnisse schaffen lassen Welche steuerlichen Vorteile eine Schenkung zu Lebzeiten bringen kann Was es mit dem Nießbrauch auf sich hat – und wie er Steuern spart Warum der Pflichtteil nicht vergessen werden darf Und wieso es sich lohnt, rechtzeitig mit der Nachfolgeplanung zu beginnen Außerdem: Wie Sie oder Ihre Kinder in einer Erbsituation von der Mitgliedschaft bei Haus & Grund profitieren können – sei es durch rechtliche Beratung, Musterverträge oder Vertretung gegenüber Behörden.
6 Minuten
In dieser Folge von Haus & Grund Sindelfingen werfen wir einen genaueren Blick auf die wohnungspolitischen Pläne der neuen schwarz-roten Koalition. Was planen CDU/CSU und SPD konkret, um den Wohnungsbau in Deutschland anzukurbeln? Und was bedeutet das für uns als Eigentümer, Vermieter oder potenzielle Bauherren? Wir analysieren die unterschiedlichen Ansätze: von Bauvereinfachungen und Eigenheimförderung bis zu sozialem Wohnungsbau und verschärftem Mieterschutz. Jetzt reinhören und gut informiert bleiben!
5 Minuten
In dieser aktuellen Folge von Haus & Grund Sindelfingen – Ihr Immobilien-Podcast beleuchten wir die geplante Abschaffung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), auch bekannt als „Heizungsgesetz“. Die neue CDU-SPD-Koalition hat angekündigt, das bisherige Gesetz aufzuheben und durch eine technologieoffene Regelung zu ersetzen. Wir diskutieren: Die Hintergründe und Gründe für die geplante Gesetzesänderung Die größten Kritikpunkte am bisherigen GEG, darunter: Unzureichende Klimaschutzambitionen Komplexität und mangelnde Transparenz Ungleichbehandlung von Energieträgern Soziale und wirtschaftliche Belastungen für Eigentümer hausundgrund-sindelfingen.de Die möglichen Auswirkungen auf Eigentümer, Mieter und den Klimaschutz podcast.de Podcast Addict Was Eigentümer jetzt beachten sollten und wie sie sich auf die kommenden Änderungen vorbereiten können Diese Episode bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Entwicklungen und hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen.
11 Minuten
Episode: Bauen mit Plan – Wann brauche ich einen Architekten, wann reicht der Handwerker? In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir mit einem erfahrenen Zimmermeister über ein Thema, das viele Eigentümer beschäftigt: Was muss bei baulichen Veränderungen am Haus beachtet werden? Ob Dachfenster, Anbau oder Fassadenänderung – nicht alles ist genehmigungsfrei, und die Zuständigkeiten zwischen Handwerker und Architekt sind oft nicht klar abgegrenzt. Unser Gast erklärt aus Sicht des Handwerks: Wann eine Baugenehmigung erforderlich ist Wer welche Leistungen übernehmen darf Wo es in der Praxis immer wieder zu Verzögerungen, Mehrkosten und Missverständnissen kommt Und warum gute Planung und Kommunikation Zeit und Geld sparen können Außerdem berichten wir über ein reales Beispiel, bei dem ein Bauvorhaben anderthalb Jahre auf die Genehmigung warten musste – mit spürbaren Folgen für den Eigentümer. Diese Folge ist ein Muss für alle, die bauen, umbauen oder modernisieren wollen.
4 Minuten
In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen tauchen wir in einen kuriosen Rechtsfall ein: Ist eine hohe Bambusanpflanzung entlang der Grundstücksgrenze eine Hecke oder doch eher eine Baumreihe? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 28. März 2025 ein Urteil gefällt, das für Klarheit sorgt – oder vielleicht doch nicht? Wir sprechen über die Hintergründe des Falls, die Entscheidung des Gerichts und was das für Grundstücksbesitzer bedeutet – insbesondere in Baden-Württemberg, wo das Nachbarrechtsgesetz andere Regelungen hat. Außerdem gibt es Tipps, wie man Streit mit den Nachbarn am besten vermeidet. Hören Sie rein und erfahren Sie, warum Bambus nicht nur im Garten, sondern auch vor Gericht für Überraschungen sorgt!
4 Minuten
In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen – Ihr Immobilien-Podcast sprechen wir über ein aufsehenerregendes Urteil des Landgerichts Hannover: Ein Hund dreht den Wasserhahn auf, verursacht einen Wasserschaden – doch der Mieter haftet nicht. Warum das so entschieden wurde, welche Rolle die Gebäudeversicherung spielt und worauf Vermieter sowie Mieter achten sollten, erfahren Sie in dieser Folge. Landgericht Hannover Az.: V 19 S 1968/99
6 Minuten
In dieser Folge von Haus und Grund Sindelfingen geht es um einen Rechtsstreit zwischen Mietern und ihrer Vermieterin wegen Schimmel im Badezimmer. Wer ist verantwortlich, wenn Schimmel auftritt? Liegt es an Baumängeln oder am Nutzungsverhalten der Mieter? Wir sprechen über das Urteil des Landgerichts Köln, das überraschend anders ausfiel als die Erstentscheidung. Erfahren Sie, was dieses Urteil für Mieter und Vermieter bedeutet und wie man sich bei ähnlichen Fällen rechtlich absichern kann.
11 Minuten
Schimmel in der Wohnung – ein Problem, das viele Mieter und Eigentümer betrifft. Doch wie entsteht er eigentlich? Was kann man dagegen tun? Und wie lässt sich Schimmel langfristig vermeiden? In dieser Episode von Haus & Grund Sindelfingen sprechen wir mit Zimmermeister Michael Möck, der wertvolle Tipps und praxisnahe Lösungen zur Schimmelbekämpfung gibt. Wir klären, welche baulichen Maßnahmen helfen, warum richtiges Lüften entscheidend ist und welche Lösungen besonders kosteneffizient sind. Themen dieser Episode: Warum Schimmel entsteht Der Einfluss von neuen Fenstern & Dämmung Welche baulichen Maßnahmen wirklich helfen Dezentrale Lüftung: Sinnvolle Investition oder unnötige Kosten? Nachhaltige und kosteneffiziente Lösungen für Vermieter & Mieter Jetzt reinhören und Schimmel keine Chance geben! Haben Sie Fragen oder Erfahrungen mit Schimmel? Schreiben Sie uns per E-Mail oder auf unserer Facebook-Seite. Wir freuen uns auf den Austausch!
9 Minuten
Das Problem: § 548 BGB Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche. (2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.
5 Minuten
Vermietet war eine Wohnung mit eineinhalb Zimmern, Küche, Flur, Bad, WC, Keller und Terrasse. Im Mietvertrag ist die Wohnfläche mit "ca. 48 qm" angegeben. Die Mieterin minderte die Miete wegen einer vermeintlichen Wohnflächenunterschreitung von mehr als 10 % über einen längeren Zeitraum. Irgendwann langte es dem Vermieter. Er kündigte das Mietverhältnis fristlos wegen Zahlungsverzugs, weil der Mietrückstand mindestens 2 Monatsmieten betragen hatte. Die Mieterin zog aber nicht aus. Der Vermieter erhob Räumungsklage. In dem Rechtsstreit wurde ein Sachverständigengutachten eingeholt. Letzten Endes stritten die Parteien um eine Fläche von 0,14 qm. Diese entfiel auf eine Türnische. Der Bundesgerichtshof hatte nun zu beurteilen, ob die auf Türnischen entfallende Fläche zur Wohnfläche hinzu gehört oder nicht.
7 Minuten
Mieter haben künftig einen (einklagbaren) Anspruch darauf, dass der Vermieter ihnen ein „Balkonkraftwerk“ erlaubt, sofern der Installation kein ernsthafter sachlicher Grund entgegensteht. Den gleichen Anspruch bekommen Wohnungseigentümer gegenüber der Eigentümerversammlung, welche sie um Erlaubnis fragen müssen, bevor sie eine Steckersolaranlage einsetzen.
4 Minuten
Diese Episode beschäftigt sich mit dem § 553 BGB: Gestattung der Gebrauchsüberlassung der Mietsache an Dritte und die Folgen für den Vermieter.
