Podcaster
Episoden
10.02.2026
23 Minuten
Brandschutz ist kein Randthema – sondern eine zentrale Frage der
Sicherheit und Haftung für Eigentümergemeinschaften. In dieser
Folge von Haus & Grund Sindelfingen geht es um die häufigsten
Irrtümer, echten Pflichten und gefährlichen Nachlässigkeiten rund
um den Brandschutz im Mehrfamilienhaus. Welche
Brandschutzeinrichtungen sind vorgeschrieben – und welche eher
kontraproduktiv? Wer ist verantwortlich für Rauchwarnmelder,
Wartungen und Kontrollen? Und wo drohen im Ernstfall persönliche
Haftung und Versicherungskürzungen? Die Folge ordnet verständlich
ein, was im Gemeinschaftseigentum zwingend zu beachten ist, wo
typische Risiken lauern und warum gut gemeinte Maßnahmen manchmal
mehr Schaden als Nutzen bringen.
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03.02.2026
25 Minuten
Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, trägt Verantwortung – und
zwar weit über den Winterdienst hinaus. In dieser Episode spricht
der langjährige Verwalter Bernd Wagenhals über die
Verkehrssicherungspflichten von Eigentümern, WEGs und Verwaltern.
Anhand vieler Praxisbeispiele zeigt er, wo reale Gefahrenquellen
lauern: lose Fassadenteile, geschädigte Balkone, marode
Tiefgaragenstützen, unsichere Spielplätze, Stolperfallen auf Wegen
oder defekte Geländer. Besonders deutlich wird: Viele Schäden
entstehen schleichend – und werden erst bemerkt, wenn es teuer oder
gefährlich wird. Die Folge gibt einen strukturierten Überblick über
typische Prüfbereiche, rechtliche Grundlagen und häufige Irrtümer.
Sie hilft Eigentümern einzuschätzen, wo sie selbst hinschauen
sollten – und wann Fachleute nötig sind.
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27.01.2026
5 Minuten
In der vorhergehenden Episode haben wir die Reformvorschläge der
SPD zur Grundsteuer eingeordnet und gefragt, was sie für private
Haus- und Wohnungseigentümer bedeuten könnten. In dieser Folge
knüpfen wir daran an – und richten den Blick auf ein weiteres
zentrales Thema der Eigentumsbesteuerung: die Erbschaftsteuer. Das
Bundesverfassungsgericht prüft aktuell, ob die geltenden Regelungen
zur Erbschaftsteuer noch verfassungsgemäß sind. Im Mittelpunkt
stehen dabei die umfangreichen Steuerprivilegien für
Betriebsvermögen und die Frage, ob private Erbschaften – etwa
Immobilien – dadurch benachteiligt werden. Wir ordnen ein, worum es
in den Verfahren in Karlsruhe geht, warum diese Prüfung politisch
brisant ist, und welche möglichen Folgen ein Urteil für Eigentümer,
Erben und die Nachfolgeplanung haben könnte. Eine sachliche
Einordnung für alle, die sich mit Eigentum, Vermögensübertragung
und Planungssicherheit beschäftigen.
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21.01.2026
6 Minuten
Die SPD hat ein Konzept zur Reform der Erbschaftsteuer vorgelegt.
Ziel: mehr Gerechtigkeit, Entlastung kleiner und mittlerer
Erbschaften und eine stärkere Besteuerung großer Vermögen.
Kernstück ist ein Lebensfreibetrag von rund einer Million Euro.
Doch was auf dem Papier fair klingt, wirft in der Praxis erhebliche
Fragen auf – insbesondere für private Immobilieneigentümer und
Vermieter. In dieser Folge des Podcasts von Haus & Grund
Sindelfingen ordnen wir die Reformpläne sachlich ein und
beleuchten, warum vermietete Mehrfamilienhäuser im SPD-Konzept
weitgehend unberücksichtigt bleiben. Wir sprechen über regionale
Immobilienrealitäten, fehlende Liquidität bei Erben und mögliche
Folgen für Eigentümer und Mieter. Eine Episode für alle, die
verstehen wollen, was hinter den politischen Schlagworten steckt –
und welche Auswirkungen die Reform auf den Wohnungsmarkt haben
könnte.
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09.01.2026
8 Minuten
Ein Jahr voller Veränderungen – wir ordnen ein, was für Haus- und
Wohnungseigentümer wirklich wichtig war. Das Jahr 2025 war für
viele Eigentümerinnen und Eigentümer geprägt von Unsicherheit,
intensiven Debatten und weitreichenden gesetzlichen Veränderungen.
Grundsteuerreform, Gebäudeenergiegesetz, steigende Anforderungen an
Eigentum und Vermietung – selten zuvor standen so viele Themen
gleichzeitig im Fokus. In dieser ausführlichen
Jahresrückblick-Folge ordnet Haus & Grund Sindelfingen die
wichtigsten Entwicklungen des Jahres sachlich und verständlich ein.
Statt Schlagzeilen und Alarmismus geht es um Orientierung,
rechtliche Einordnung und die Frage, was für Eigentümer tatsächlich
relevant war – und was nicht. Welche Konsequenzen hatten
gerichtliche Entscheidungen zur Grundsteuer? Was gilt beim
Heizungsgesetz wirklich – jenseits der politischen Debatte? Und
welche Lehren lassen sich aus 2025 für die kommenden Jahre ziehen?
Eine ruhige, fundierte Einordnung für alle, die Eigentum mit
Verantwortung und Weitblick betrachten. Jetzt reinhören – und gut
informiert ins neue Jahr starten.
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Über diesen Podcast
Der Verein Haus und Grund ist eine Interessenvertretung für private
Immobilieneigentümer in Deutschland. Wir halten sie auf dem
Laufenden Informationen zu aktuellen Themen und Entwicklungen im
Immobilienrecht, Wohnungseigentumsrecht im Steuerrecht, im Bau- und
Energierecht oder im Mietrecht
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