Immobilien & Finanzierung einfach machen Archiv
507 Episoden
3 Minuten
Das Oberlandesgericht Köln hat entschieden – die SCHUFA darf erledigte Einträge nicht mehr 3 Jahre speichern! Heißt: Wenn du deine Schulden bezahlt hast, muss der Eintrag sofort gelöscht werden.
3 Minuten
Fällt Spekulationssteuer an? Wer zahlt wie viel? Und spielt es eine Rolle, wie viel ihr jeweils verdient? Das klären wir in dieser Folge.
27 Minuten
In dieser Folge tauchen wir mit Lars in die Welt der amerikanischen Immobilieninvestments ein. Er erklärt uns, wie man die entscheidenden Spielregeln meistert und warum in den USA jede Tür für den cleveren Investor offensteht. Viel Spaß und inspirierende Einblicke erwarten dich!
28 Minuten
Miete, Kaufpreis – das kennt jeder. Aber was ist, wenn der Mieter mal nicht auszieht, ein Infrastrukturprojekt durch deinen Vorgarten gehen soll oder sich eine Erbengemeinschaft über die Nutzung zerstreitet. Dann kommen erstens Anwälte ins Spiel und zweitens gibt es eine Nutzungentschädigung. Wie die aussieht und welche Fälle das wirklich betrifft, das erzählt mir heute Corinna Ruppel, Rechtsanwältin bei CDR-Legal.
4 Minuten
Mikroapartments gelten als Lösung für knappen Wohnraum – doch immer öfter verkommen sie zur Mietpreis-Mogelpackung.
22 Minuten
Damit sich dein Cashflow und dein Investment über die Jahre entwickelt, braucht man regelmäßige Mieterhöhungen. Wenn man aber keine langen Staffelmieten vereinbart hat oder an Indexmieten gekoppelt ist, dann muss man dafür selber sorgen. Oder das eben einen Dienstleister überlassen.
3 Minuten
Die Frage bekomme ich super oft und es ist immer wieder eine individuell zu beantwortende Frage, da es sehr stark vom Kaufpreis, den Zinsen und der Lage abhängt. Aber generell kann man dazu schon etwas sagen.
30 Minuten
Sebastian Bokemeier ist aus Deutschland in die USA gegangen, um dort sein Immobiliengeschäft in Florida aufzubauen. Im Gespräch geht es um die Marktlage und die Funktionsweise des amerikanischen Immobilienmarktes und warum das alte Sprichtwort gilt: 90% of success is just showing up.
13 Minuten
Ein, zwei, drei Immobilien – da hast du noch einen Überblick. Für 10 Immobilien musst du schon gut organisiert sein. Aber wie macht das Janina mit hunderten Einheiten, wenn die dann noch das Portfolio für eine neue Finanzierung bei der Bank offenlegen oder präsentieren muss?
3 Minuten
Die Ehegattenschaukel ist eine clevere Strategie, um Spekulationssteuer beim Verkauf einer Immobilie zu sparen.
9 Minuten
Es gibt so Begriffe, die einem als Immobilieninvestor begegnen, die brauchen eine Erläuterung. Die eine Kategorie sind technischer Natur wie „Cashflow“ oder „Annuität“. Eine andere Sache sind dann Begriffe hinter der sich Strategien verstecken. So einer ist dann die „Ehegatttenschaukel“. Wenn es dir da geht wie mir, dann brauchen wir da eine Erklärung.
3 Minuten
Wir schauen uns wegen einer Nutzerfrage mal den Stand der Koalitionsverhandlungen zwischen CDU / CSU und SPD genauer an. Was ist schon beschlossen?
10 Minuten
Sehr viele Privatinvestoren, die ich kenne haben aktuell noch keinen positiven monatlichen Cashflow mit ihren Investments. Das ist aber auch nicht weiter schlimm: Immobilien sind ein langfristiges Spiel und gerade in guten Lagen kann man daher auf Mietsteigerungen setzen und das Darlehensvolumen reduziert sich natürlich auch laufend. Einige argumentieren dann auch mit dem Cashflow nach Steuern. Das ist auch eine Möglichkeit aber das hilft dir natürlich nur nach der Steuererklärung. Was man aber auch machen kann: Die monatliche Lohnsteuerlast senken.
4 Minuten
In dieser Folge erfährst du, wie du durch eine gezielte Überprüfung deines Steuerbescheids bares Geld sparen kannst – speziell bei deinem Einfamilienhaus. Wir zeigen dir, welche Fehler bei der Berechnung der Nutzfläche häufig unterlaufen, warum die Kellerfläche oft zu Unrecht voll angerechnet wird und wie du mit ein paar Schritten deine Steuerlast senken kannst. Lass dir von unseren Experten erklären, welche regionalen Unterschiede es gibt und wie du dein Haus optimal steuerlich aufstellst.
38 Minuten
Vom ersten Schritt ins Ausland bis zur Entdeckung neuer Geschäftsmodelle und Investmentchancen in den USA. Ehrlich, authentisch und visionär – hier wird klar: Scheitern gehört zum Erfolg dazu.
