Immobilien & Finanzierung einfach machen Archiv
507 Episoden
2 Minuten
Kurze Kaffeepause? Dann hör kurz rein was die EZB Zinssenkung für Investoren und Sparer bedeutet und warum wir glauben, dass es die vorerst letzte Senkung in diesem Zyklus sein könnte.
11 Minuten
Du willst eine Immobilie kaufen, aber hast keine Ahnung, wie du wirklich gute Deals findest? Kein Problem! In dieser Folge klären wir, was es mit On-Market und Off-Market auf sich hat, warum Maklerkontakte Gold wert sind und wie du aus der Masse der Käufer herausstichst. Spoiler: Es gibt keine geheimen Schatztruhen voller Off-Market-Deals, aber mit den richtigen Tricks kommst du schneller ans Ziel. Hör rein und mach den ersten Schritt zum Immobilien-Profi!
3 Minuten
Muss die Tilgung in die Cashflow-Berechnung einbezogen werden? Ich erkläre dir, warum die Tilgung, obwohl sie deine monatliche Belastung erhöht, in erster Linie als Sparrate für den Vermögensaufbau zu verstehen ist.
11 Minuten
Du willst deine Immobilie verkaufen, aber die Bank droht mit einer fetten Vorfälligkeitsentschädigung? Im „Immobilien einfach machen Podcast“ zeigt Janina, wie du mit smarten Strategien und Verhandlungen oft eine kostspielige Extrazahlung vermeidest. Ob Schuldübernahme, Sonderkündigungsrecht oder clevere Klausel-Checks – hier gibt’s den entspannten Guide, um deinem Geldbeutel etwas Gutes zu tun. Let's go!
2 Minuten
Obwohl das Modernisierungsgesetz von 2020 Hoffnung auf Steuererleichterungen machte, erklärte der BFH, dass der Abzug erst möglich ist, wenn das Geld tatsächlich für Instandhaltungen ausgegeben wird.
3 Minuten
Die aktuellen Prognosen von empirica regio legen dar, dass unser Wohnungsmarkt vor spannenden Veränderungen steht – und zwar nicht nur in Zahlen, sondern auch in der Art, wie wir bauen und leben. Ob demografischer Wandel oder regional unterschiedliche Bedürfnisse – hier erfahren Sie, warum es Zeit ist, den Neubau neu zu denken.
26 Minuten
In dieser Folge sprechen wir mit Benedikt Hildebrandt, Gründer und Geschäftsführer der Monvest Immobilien GmbH. Er erzählt, wie er und sein Bruder als Quereinsteiger in den Immobilienmarkt einstiegen, welche Herausforderungen sie meistern mussten und warum ein starkes Netzwerk der Schlüssel zum Erfolg ist. Außerdem gibt er spannende Einblicke in die Strategie von Monvest, die Zukunft des Münchner Wohnungsmarktes und die Chancen notleidender Projekte.
11 Minuten
Die gesetzliche Rente reicht oft nicht aus – aber es gibt Lösungen! In dieser Podcastfolge erklärt Janina wie die Rentenlücke entsteht und warum du selbst aktiv werden musst. Erfahre, wie Immobilien, ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, dir dabei helfen können, deinen Ruhestand finanziell abzusichern. Von der Beispielrechnung bis hin zu praktischen Finanzierungstipps und Absicherungsstrategien: Jetzt reinhören und den ersten Schritt in Richtung unabhängige Altersvorsorge gehen!
3 Minuten
Viele wissen nicht, dass sie damit ihre Finanzierungskosten, Reparaturen oder Handwerkerleistungen direkt während des Jahres steuerlich geltend machen können – und so sofort mehr Geld auf dem Konto haben. Ich erkläre dir, wie es funktioniert, welche Kosten du ansetzen kannst und warum das gerade jetzt super wichtig ist.
9 Minuten
Hast du zwischen 2015 und 2018 deine Immobilie gekauft und damals von supergünstigen Zinsen profitiert? Jetzt zeigt sich der Markt anders und die Anschlussfinanzierung wird zur echten Herausforderung. In diesem Podcast plaudert Janina in lockerer Runde darüber, wie du dich auf die neuen Konditionen vorbereitest, welche Tricks und Strategien du nutzen kannst – und wie du trotz steigender Zinsen für finanzielle Ruhe sorgst. Hört rein und erfahrt, wie ihr euer Finanzierungsspiel clever auf das nächste Level bringt!
3 Minuten
Wenn du 2025 ein Eigenheim kaufen willst, gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten, die dir viel Geld sparen können.
8 Minuten
Sanierungen steigern den Wert deiner Immobilie und senken langfristig die Kosten. Doch eines ist klar: Sie sind teuer. Zum Glück gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten – doch den Durchblick zu behalten, ist gar nicht so einfach
3 Minuten
Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann teuer werden, wenn ein Immobilienkredit vor Ablauf der Zinsbindung gekündigt wird. Doch mit den richtigen Ansätzen – von vertraglichen Klauseln über gesetzliche Sonderrechte bis hin zu individuellen Verhandlungen – lassen sich diese Kosten oft vermeiden oder reduzieren.
2 Minuten
Die EZB hat den Einlagensatz erneut gesenkt – von 3,0 auf 2,75 Prozent. Damit setzt sie ihren Kurs zur Lockerung der Geldpolitik fort. Der Grund? Eine schwache Konjunktur und nachlassende Inflationssorgen.
8 Minuten
Der Eigenbedarf ist einer der wenigen gesetzlich anerkannten Gründe, einem Mieter ordentlich zu kündigen. Er gilt, wenn du die Wohnung für dich selbst, enge Familienangehörige oder bestimmte Haushaltsangehörige benötigst. Aber Vorsicht: Es lauern einige Fallstricke!
