Immobilien & Finanzierung einfach machen Archiv
507 Episoden
12 Minuten
Notar:innen spielen beim Immobilienkaufvertrag eine sehr zentrale Rolle. Sie schreiben dir nicht nur einen rechtsicheren Entwurf für den Kaufvertrag, sondern klären dich über alles Wichtige im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf auf. Außerdem sorgt der oder die Notar:in dafür, dass am Ende auch alles da steht, wo es stehen soll und jeder das bekommt, was vertraglich festgehalten wurde. In dieser Episode besprechen wir daher, was ein:e Notar:in beim Immobilienkauf alles macht und was dich das dann am Ende kostet. Natürlich geht es auch um den Notartermin selbst. Also, wie läuft sowas überhaupt ab und welches Timing ist sinnvoll. Viel Spaß beim Reinhören!
9 Minuten
Der Preis der Immobilie ist nicht alles, was du beim Kauf zahlst. Und damit du bei dem Thema Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten keine bösen Überraschungen erlebst, reden wir darüber, was noch alles auf dich zukommt.
15 Minuten
Beim Thema Immobilien fällt auch immer wieder das Stichwort Immobilienblase. Viele sind skeptisch und haben die Befürchtung, jetzt einen zu hohen Preis zu bezahlen. Sicherlich gibt es Regionen in Deutschland in denen es Anzeichen einer Immobilienblase gibt. In dieser Episode diskutieren wir, was das überhaupt ist, auf welche Faktoren du beim Kauf achten solltest und warum ein Immobilieninvestment immer noch eine gute Idee ist.
10 Minuten
Die Finanzierung ist beim Immobilienkauf ein entscheidendes Thema. Und da stellen sich schnell Fragen wie: Wie viel kann ich mir leisten? Was soll ich an Eigenkapital einsetzen? Wie hoch sollte meine monatlich Tilgung sein? Und kann ich eventuell auch mehr als eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Die Antworten darauf sind ganz einfach. Hört mal rein. In unserem kleinen ABC der Baufinanzierung gibt es die Infos kurz und auf den Punkt.
15 Minuten
Bei vielen endet das Wissen um Kreditprodukte beim Annuitätendarlehen. Not on our watch! Wir geben dir einen Einblick in die Vielzahl möglicher Kreditprodukte für deine Immobilienfinanzierung.
13 Minuten
Das Grundbuch ist das wichtigste Dokument bei Immobilienkauf. Hier sind alle Besitzverhältnisse für ein Grundstück oder eine Immobilie geregelt. Es bringt aber auch ein ganz eigenes Vokabular mit sich. Was alles so drinstehen kann, wie es aufgebaut ist und wie man es lesen muss, erklären wir dir - ohne viel Schnickschnack.
8 Minuten
Wenn es um den Kaufvertrag geht, wird es meistens juristisch und ernst. Das soll uns aber nicht davon abhalten ein paar Inhalte, Do’s und Don’ts rund um den Kaufvertrag zu besprechen - ganz ohne Juristendeutsch. Denn eigentlich ist auch das alles recht easy, wenn dir erstmal der Ablauf mit der Auflassungsvormerkung und der Kaufpreisfälligkeit klar ist.
8 Minuten
Die Anschlussfinanzierung ist es ein Thema, das jede:n ereilt, der oder die eine Immobilienfinanzierung abgeschlossen und keine Volltilgung vereinbart hat. Wenn du deinen ersten Darlehensvertrag abschließt, beschäftigst du dich aber höchstwahrscheinlich nicht sonderlich damit, wie es nach der Zinsbindung weitergeht. Kein Problem. Du bist nicht der bzw. die Erste, der oder die erstmal nur froh ist, dass die erste Finanzierungsrunde geklappt hat.
9 Minuten
Damit Banken dir einen Immobilienkredit geben, muss nicht nur das Objekt stimmen, deine Bonität spielt eine entscheidende Rolle. Es geht um Zahlen, um Einnahmen und Ausgaben – und das Ganze nennt sich dann Haushaltsrechnung. Dabei spielen Pauschalen eine Rolle – aber auch bestehende Immobilieninvestments und Konsumkrediten.
9 Minuten
Im Zusammenhang mit Immobilien bezeichnet das Eigenkapital die Mittel, die du als Käufer:in zur Finanzierung einsetzen kannst. Üblicherweise ist es das Geld auf Giro- oder Tagesgeldkonten, Bausparguthaben, Bargeld und zu einem gewissen Teil auch Aktien und andere Wertpapiere. Sieht es bei dir damit aber eher mau aus, muss das kein Showstopper für den Kauf einer Immobilie sein. Finanzieren geht auch ohne Eigenkapital. Wirklich.
11 Minuten
Du hast etwas Geld gespart und überlegst jetzt, wie du das sinnvoll anlegen kannst? Dann bist du hier genau richtig. Neben Aktien und ETFs, ist dir das Thema Immobilien zur Kapitalanlage vielleicht auch schon über den Weg gelaufen. Und genau das ist unser Spezialgebiet! Du findest aber, Immobilien kaufen ist viel zu aufwändig, intransparent und außerdem bräuchtest du dafür viel mehr Kohle? Muss alles nicht sein. Mit Urbyo läuten wir jetzt die neue Ära des Eigentums ein! Wir wollen dir den Weg zur Immobilie so einfach wie möglich machen. Und in dieser Episode erzählen wir dir, wie das easy und schnell gehen kann.
14 Minuten
Auch wenn du nach dem letzten Kontocheck das Gefühl hast, in Sachen Immobilien reicht es maximal für ein Baumhaus, kommen hier die good News: Du brauchst nicht viel Geld auf dem Konto, denn eine Immobilie musst du nicht bar bezahlen. Bei vielen Banken kannst du 100 % des Kaufpreises finanzieren - einige leihen dir auch noch das Geld für die Nebenkosten, die beim Kauf anfallen. Was du dafür brauchst? Einige Unterlagen und Dokumente. Welche das sind und wie das mit dem Immobilienkauf dann doch etwas werden kann, erzählen wir dir in dieser Episode.
