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Kennen Sie schon unsere Video-Sprechstunde für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Indexklauseln und Mietanpassungen: Wie beeinflussen Inflation und steigende Kosten die Gestaltung von Mietverträgen und Nebenkostenabrechnungen? - Energetische Sanierungspflichten: Welche Maßnahmen sind durch das Gebäudeenergiegesetz vorgeschrieben, und wie können diese Kosten auf Mieter umgelegt werden? - Neue Textform für Gewerbemietverträge: Welche Vorteile bietet dies für Verwaltungen und welche Risiken bleiben bestehen? - Aktuelles zum neuen Bürokratieabbaugesetz in Verbindung mit dem Mietrecht: Ist es richtig, dass Mieter jetzt ein Recht auf elektronische Belegeinsicht haben? Expertenrunde dieser Folge: Dr. Klaus Lützenkirchen: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter Kommende Sprechstunden-Termine: 22. Januar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_januar/ 19. Februar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_februar/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Ein Weihnachtsmann klettert die Fassade hoch, im Vorgarten steht ein riesiger Stoff-Schneemann mit Gebläse, im Fenster blinken bunte Lichterketten. Sicherlich kennen Sie auch das ein oder andere Haus, das in etwa so zur Weihnachtszeit geschmückt ist oder Sie sind vielleicht sogar selbst ein Fan von viel Weihnachtsdeko. Doch ist das eigentlich erlaubt? Können Vermieter oder auch einfach Nachbarn einschreiten, wenn es Ihnen zu viel wird? Was ist eigentlich mit echten Kerzen im Tannenbaum oder Wunderkerzen auf dem Balkon? Fachanwalt Detlef Wendt schafft Klarheit und sagt, worauf Sie sich freuen dürfen und worauf Sie lieber verzichten sollten. Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit! Sie haben noch offene Wünsche auf der Wunschliste? Wir erfüllen Themenwünsche: podcast@ivia-akademie.de.

Haftungssorgen begleiten Sie vermutlich wie viele andere Verwalter durch das Tagesgeschäft. Haftungsprobleme entstehen häufig sogar schneller als gedacht. Leider kann auch eine hilfreiche Serviceleistung unerwartet in einem Desaster enden. Deshalb sollten Sie Ihre Grenzen kennen und wissen, wogegen Sie sich beispielsweise mit einer Haftpflichtversicherung versichern können. Versicherungsexperte Volker Sosna hat für diese Folge Beispiele solcher Service-Haftungs-Situationen mitgebracht und erläutert, wie Sie damit umgehen können. Kennen Sie schon unsere ATTIKON-Verwalter-Sprechstunde? Monatlich können Sie bei einem Live-Termin und auch anschließend in unserem Podcast Ihre Fragen aus der Verwalter-Praxis loswerden. Schicken Sie Ihre Fragen an fragen@verwalter-sprechstunde.de und schauen Sie hier nach den nächsten Terminen: https://ivia-akademie.de/digitale-lern-events/ Und für Podcast-Themenwünsche schreiben Sie uns an: podcast@ivia-akademie.de

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Verkauf einer Verwaltung (z. B. eingetragener Kaufmann – GmbH): Was bedeutet das für die Bestellung des Verwalters? - Sturmschaden: Baum der Kommune fällt auf WEG-Grundstück – wer haftet? - Winterdienst: Beauftragte Person fällt krankheitsbedingt aus. Kann die Verwaltung einfach jemand anders beauftragen oder muss sie dafür eine außerordentliche Eigentümerversammlung einberufen? Expertenrunde dieser Folge: Lutz Finkel: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. Dezember 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-dezember/ 22. Januar 2025: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon_verwalter_sprechstunde_januar/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Es ist nach 22.00 Uhr. Aus der Nachbarwohnung dringt Kindergeschrei. Untermalt wird es von Klopf- und Rumpelgeräuschen. An Schlafen ist mal wieder nicht zu denken. Jetzt reicht's! Doch was können Vermieter tatsächlich tun, wenn sich Mieter von anderen Mietern durch Kinderlärm belästigt fühlen? Bekanntermaßen lässt sich nur schwer steuern, wann Kinder beispielsweise weinen. Deshalb hat Kinderlärm eine privilegierte Stellung. Aber gilt das auch zu jeder Uhrzeit und für jede Art von Lärm? Fachanwalt Detlef Wendt sagt Ihnen, wo die Grenzen liegen und welche Möglichkeiten Sie haben. Welche Grenzen es bei Kinderlärm noch gibt, erfahren Sie am 19.11.2024 im digitalen Lern-Event "Kinderlärm: Dürfen Kinder alles?" mit Detlef Wendt: https://ivia-akademie.de/produkt/kinderlaerm/ Sie haben noch weitere Fragen an Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Detlef Wendt? Schicken Sie sie uns an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Darf nach aktuellem WEG-Recht ein Beirat einen Anwalt für die WEG aussuchen und Termine wahrnehmen, ohne die Verwaltung einzubinden? - Dürfen künftige Eigentümer / Käufer an Eigentümerversammlungen teilnehmen oder spricht das gegen den Grundsatz der Nichtöffentlichkeit? Entsteht durch die Teilnahme ein Anfechtungsrisiko der beschlossenen Beschlüsse? - Hybride Eigentümerversammlung: Was passiert, wenn bei einer Abstimmung einem Eigentümer die Internetleitung wegbricht? Expertenrunde dieser Folge: Jan Wittenborn: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht & für Verwaltungsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 13. November 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-november/ 18. Dezember 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-dezember/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Die Abschlussprüfung zum Immobilienkaufmann steht bei Ihnen oder Ihren Azubis an? Dipl.-Betriebswirt, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und IHK-Prüfer Dietmar Neumann gibt Ihnen Tipps und Tricks an die Hand. Er verrät, wie die Prüfung aufgebaut ist, welche Vorteile die schriftliche gegenüber der mündlichen Prüfung hat, wann mit dem Lernen spätestens gestartet werden sollte und noch viele weitere wissenswerte Dinge. Hören Sie gerne rein und leiten Sie die Podcastfole an künftige Prüflinge aus Ihrem Bekanntenkreis weiter. Eine solide Vorbereitung hilft dabei, stressfreier in die Prüfung zu gehen. Holen Sie das Maximum raus. Sie möchten an der Prüfungssimulation teilnehmen? https://ivia-akademie.de/produkt/vorbereitung_schriftliche_abschlusspruefung_immobilienkaufmann/ Dietmar Neumann bereitet Sie auch auf die mündliche Prüfung zum zertifizierten Verwalter vor: https://ivia-akademie.de/produkt/zertifizierter-verwalter-muendliche-pruefungsvorbereitung/ Sie haben noch Fragen oder Themenwünsche? Schreiben Sie uns gerne an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Muss die CO2-Steuer mit der Jahresabrechnung dem Eigentümer übermittelt werden? - Eine Stellplatz-Eigentümerin kann auf Grund von Platzproblemen diesen nicht mehr nutzen. Deshalb hat sie einen anderen Stellpatz gemietet. Jetzt möchte sie allerdings die Miete nicht mehr zahlen, weil sie der Meinung ist, dass ihr ein ordentlicher Parkplatz zusteht. Ist das rechtens? - Die Kellerräume einer WEG sind falsch zugeordnet. Wie wird damit umgegangen? Was muss die Verwaltung tun? Expertenrunde dieser Folge: Madeleine Dox-Wendt: Anwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 16. Oktober 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-oktober/ 13. November 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-november/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de

Wer eine Verwaltung übernimmt, hat eigentlich Grund zur Freude. Aber natürlich stellen sich damit auch einige Fragen: Was ist alles zu beachten? Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Übergabe? Wie sollte ich eingearbeitet werden? Was, wenn der Vorgänger nicht loslassen kann? Wie teilen wir meine neue Rolle meinen Kollegen mit? Warum sollten wir uns frühzeitig um alles kümmern? All dies beantwortet Christoph Kues, Geschäftsführer von Parte in Deutschland, in dieser Podcastfolge. Hören Sie rein! Mit Christoph Kues haben wir auch schon weitere Podcastfolgen rund um dieses Themenfeld veröffentlicht. Kennen Sie schon die Folgen "Verwalter-Karriere: Wie mache ich mich selbstständig?" oder "Mitarbeiter oder Geschäftsführer einer Verwaltung – Vor- und Nachteile"? Wir freuen uns sehr über eine Bewertung von Ihnen. Schicken Sie uns auch gerne Themenwünsche an podcast@ivia-akademie.de. Gerne dürfen Sie sich auch einen Podcastgast wünschen. Stöbern Sie mal in unserer Expertenübersicht auf ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unsere kostenfreie Verwalter-Video-Sprechstunde? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich Ihre Fragen beantworten! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Trampolin im Gemeinschaftsgarten: Ist ein Beschluss notwendig? Ist das eine bauliche Veränderung? - Fehlende Beschlusssammlung: Welche Pflichten hat der neue Verwalter? - Errichtung einer Klimaanlage: Gelten für die Anbringung des Splitgeräts an der Vorderseite die gleichen Spielregeln wie an der Rückseite? Was, wenn dort bereits ein Gerät montiert ist? Wie und was wird der Wohngebäudeversicherung gemeldet? Expertenrunde dieser Folge: Susanne Voß: Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 18. September 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-september/ 16. Oktober 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-oktober/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Sind Sie schon komplett digital unterwegs – beruflich oder privat? Digitalisierung wirkt auf manche Menschen zunächst abschreckend. Sie erfordert ein Umdenken. Doch sie birgt auch viele Vorteile: Zeitersparnis, schnellerer Datenaustausch, mehr Ordnung, effizienteres Arbeiten, eine deutlich geringere Fehleranfälligkeit und vieles mehr. Automatisierung geht sogar noch einen Schritt weiter, sagt Shari Heep, geschäftsführende Gründerin von Scalara. Mit ihrem Unternehmen unterstützt sie Immobilienverwalter dabei, die Vorteile der Digitalisierung zu nutzen. Was Automatisierung genau bedeutet und warum sich just WEG-Buchhaltung so gut zur Digitalisierung beziehungsweise Automatisierung anbietet, erfahren Sie in dieser Folge. Sie wissen nicht, wie Sie am Besten mit der Digitalisierung starten? Hören Sie die Folge "6 Tipps für den Einstieg in die Digitalisierung" mit Shari Heep: https://ivia-akademie.de/digitalisierung-6-tipps-fuer-ihren-einstieg/ Für weitere Tipps abonnieren Sie unseren Podcast "Immowissen à la ivia akademie"!

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte dieser Folge: - Verwalterwechsel: Umgang mit digitalisierten Unterlagen - Bauliche Veränderung: Es gibt zwei Bau-Varianten, die jeweils doppelt qualifizierte Mehrheit bräuchten, diese aber beide nicht erreichen. Was tun? - Mietrecht: Schimmel; Vorkaufsrecht; Sanierungskostenübernahme bei Mietern, die Miete durch Jobcenter bezahlt bekommen, fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens Expertenrunde dieser Folge: Thomas Brandt: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 14. August 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-august/ 18. September 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-september/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!

Auch wenn es für viele die letzte Lösung ist, gibt es Situationen, in denen ein Gang zum Anwalt unerlässlich ist. Doch wann ist eine solche Situation? Und wann ist der richtige Zeitpunkt, einen Anwalt einzuschalten? Kann ich bis zum Schluss damit warten? Anne-Marie Eder, Juristin und Personalberaterin mit Schwerpunkt Bau-, Finanz- und Immobilienbranche, gibt Ihnen in dieser Folge Antwort auf diese entscheidenden Fragen. Digitalisierung, Mietrechtsfälle und Praxistipps für Verwalter – Welche Themen interessieren Sie? Mailen Sie und an podcast@ivia-akademie.de.

Kennen Sie schon unser neues Video-Format für Verwalter? 90 Minuten lang beantworten unsere Expertinnen und Experten monatlich in der Verwalter-Sprechstunde live Ihre Fragen. Doch das ist nicht genug. Im Anschluss veröffentlichen wir hier über diesen Kanal Podcastfolgen, damit keine Fragen offen bleiben. Nutzen Sie diese Chance! Themenschwerpunkte heute: 1. Situation: Austausch alter Verdunster durch Funk-Heizkostenverteiler (Funk-HKV) Fragen: Müssen Mieter zustimmen? Kann Vermieter Kosten umlegen? 2. Situation: Vermietung an wechselnde Monteure über gewerblichen Anbieter in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) Frage: Möglichkeit zur Untersagung? 3. Situation: Beschluss zur Fensterstreichen von 6000 Euro, Entscheidung vertagt, Kosten gestiegen, Eigentümer wollen nicht mehr zahlen Frage: Wie weiter verfahren? 4. Situation: Geschäftsordnungsbeschluss fügt Beschlussanträge zur Tagesordnung hinzu Frage: Anfechtbar oder nichtig, wenn nicht alle Eigentümer anwesend oder vertreten? 5. Situation: Leckortungskosten bei defekter Waschmaschinen-Dichtung, keine Gemeinschaftseigentumsursache Frage: Haben Eigentümer Anspruch auf Kostenübernahme? Expertenrunde heute: Klaus Eichhorn: Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Volker Sosna: Versicherungsexperte für Miet- und WEG-Verwalter sowie beratendes Mitglied in der Geschäftsleitung zweier Versicherungsmaklerhäuser Kommende Sprechstunden-Termine: 17. Juli 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-juli/ 14. August 2024: https://ivia-akademie.de/produkt/attikon-verwalter-sprechstunde-august/ Sie haben schon Fragen für die kommenden Verwaltersprechstunden? Schreiben Sie uns an fragen@verwalter-sprechstunde.de!