Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel Archiv
132 Episoden
39 Minuten
Mit dieser Podcastfolge nehmen wir noch einmal das Thema „Teilverkauf“ auf, da uns immer wieder Fragen gestellt werden wie:
„Welche Möglichkeiten gibt es in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie zu ziehen“.
In dieser Folge stellen wir den „Teilverkauf“ – also man verkauft nur einen Teil seiner eignen Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Gesamtnutzung der Immobilie.
Hierzu haben wir Thomas Weiss eingeladen. Er ist Geschäftsführer der vobahome, einer Tochtergesellschaft der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG.
Thomas beantwortet in dieser Folge die häufigsten Fragen zum Teilverkauf.
Wie viel Prozent kann ich verkaufen?
Was kostet mich das monatlich?
Darf ich weiterhin modernisieren oder umbauen?
Wer trägt hierbei die Kosten?
Kann ich später wieder zurückkaufen?
Was passiert, wenn ich irgendwann komplett verkaufen möchte?
Was passiert, wenn ich versterbe?
Das Hören lohnt sich und auch abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
„Welche Möglichkeiten gibt es in der eigenen Immobilie wohnen zu bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie zu ziehen“.
In dieser Folge stellen wir den „Teilverkauf“ – also man verkauft nur einen Teil seiner eignen Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Gesamtnutzung der Immobilie.
Hierzu haben wir Thomas Weiss eingeladen. Er ist Geschäftsführer der vobahome, einer Tochtergesellschaft der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG.
Thomas beantwortet in dieser Folge die häufigsten Fragen zum Teilverkauf.
Wie viel Prozent kann ich verkaufen?
Was kostet mich das monatlich?
Darf ich weiterhin modernisieren oder umbauen?
Wer trägt hierbei die Kosten?
Kann ich später wieder zurückkaufen?
Was passiert, wenn ich irgendwann komplett verkaufen möchte?
Was passiert, wenn ich versterbe?
Das Hören lohnt sich und auch abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
23 Minuten
Diese Folge muss jeder Immobilieneigentümer beachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft und vor der Vermietung sanieren muss.
Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung.
Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen!
Und neben der 15% Regel muss man auch die Standardhebung beachten.
Mehr wird an dieser Stelle nicht verraten, denn dies Folge ist Pflicht für Kapitalanleger im Bestand.
Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung.
Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen!
Und neben der 15% Regel muss man auch die Standardhebung beachten.
Mehr wird an dieser Stelle nicht verraten, denn dies Folge ist Pflicht für Kapitalanleger im Bestand.
19 Minuten
Endlich ist es soweit: Eine Folge über Denkmal-Abschreibung, welche sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger nutzen können.
Der Steuerberater Christian Trost informiert über die unterschiedlichen AfA-Sätze und Zeiträume und Spezialfälle wie Sanierungsgebiete & Kulturgüter.
Und natürlich weist Dr. Oliver Altenhövel den Experten auch auf Risiken hin und welche Dinge im Vorfeld beachtet werden müssen.
Jeder muss sicherlich für sich individuell berechnen, ob es sich lohnt. Daher geben die beiden noch die allgemeinen Steuersätze für verschiedene Einkommensgrenzen an und daher lohnt sich auch aus dieser Sicht die komplette Folge
Der Steuerberater Christian Trost informiert über die unterschiedlichen AfA-Sätze und Zeiträume und Spezialfälle wie Sanierungsgebiete & Kulturgüter.
Und natürlich weist Dr. Oliver Altenhövel den Experten auch auf Risiken hin und welche Dinge im Vorfeld beachtet werden müssen.
Jeder muss sicherlich für sich individuell berechnen, ob es sich lohnt. Daher geben die beiden noch die allgemeinen Steuersätze für verschiedene Einkommensgrenzen an und daher lohnt sich auch aus dieser Sicht die komplette Folge
25 Minuten
In dieser Folge geht es um die Besteuerung von Vermietungen durch die öffentliche Hand und ganz konkret um die Möglichkeiten, die der neue § 2b UStG eröffnet und zwar als zusätzliches Vorsteuerpotential.
Experte Christian Trost, Diplom Betriebswirt und Steuerberater, erläutert Dr. Oliver Altenhövel, was Gemeinden, Städte, Landkreise, Kirchen und Religionsgemeinschaften, Kammern (z. B. IHK, HWK) und weitere Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts im Bereich Immobilien nun beachten müssen und welche Chancen dabei bestehen.
Hierbei geht der Experte auf Ausnahmen – wie der Verpachtung von Schulmensen, Kantinen und Schwimmbädern - ein.
Und erläutert an zwei konkreten Beispielen die Vorteile und Chancen der neuen Regelung: 1. Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung; 2. Sportanlage
Ein spannendes Thema nicht nur für Vertreter der öffentlichen Hand.
Experte Christian Trost, Diplom Betriebswirt und Steuerberater, erläutert Dr. Oliver Altenhövel, was Gemeinden, Städte, Landkreise, Kirchen und Religionsgemeinschaften, Kammern (z. B. IHK, HWK) und weitere Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts im Bereich Immobilien nun beachten müssen und welche Chancen dabei bestehen.
Hierbei geht der Experte auf Ausnahmen – wie der Verpachtung von Schulmensen, Kantinen und Schwimmbädern - ein.
Und erläutert an zwei konkreten Beispielen die Vorteile und Chancen der neuen Regelung: 1. Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung; 2. Sportanlage
Ein spannendes Thema nicht nur für Vertreter der öffentlichen Hand.
40 Minuten
In dieser A&O-Podcastfolge spricht Host Dr. Oliver Altenhövel mit Alexander Timper, Ex-Airbus-Manager und heute Gründer von AreaButler, darüber, wie sich „Lage, Lage, Lage“ durch interaktive Karten komplett verändert.
Alex erzählt seinen Weg vom Konzern ins PropTech-Startup und zeigt, wie Makler mit 3D-Karten und smarten Lage-Analysen ihre Kundenberatung auf ein neues Level heben.
Die beiden erläutern die Vorteile von interaktiven Karten für Kaufinteressenten und Verkäufer. Areabutler ist der Butler für alle Informationen rund um die Lage wie Infrastruktur – Kindergarten bis Universität, alle Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants und vieles, vieles mehr.
Und natürlich auch die Radien für verschiedene Verkehrsmittel:
5/10/15-Minuten-Radien für Auto, ÖPNV, Fahrrad, zu Fuß.
Mobilität & Homeoffice: „Wie weit ist es wirklich zur Kita, zum Bahnhof, zum Lieblingscafé?“
Und all diese Dinge gehen bequem vom Sofa. D.h. von zuhause zuerst die Lage verstehen – dann mit der Karte in der Hand den ersten Spaziergang vor Ort planen.
Also einfach testen:
Auf unserer Homepage:
www.volksbankimmobilien.de
www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote
ODER
Bei areabutler: www.areabutler.de/
Alex erzählt seinen Weg vom Konzern ins PropTech-Startup und zeigt, wie Makler mit 3D-Karten und smarten Lage-Analysen ihre Kundenberatung auf ein neues Level heben.
Die beiden erläutern die Vorteile von interaktiven Karten für Kaufinteressenten und Verkäufer. Areabutler ist der Butler für alle Informationen rund um die Lage wie Infrastruktur – Kindergarten bis Universität, alle Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants und vieles, vieles mehr.
Und natürlich auch die Radien für verschiedene Verkehrsmittel:
5/10/15-Minuten-Radien für Auto, ÖPNV, Fahrrad, zu Fuß.
Mobilität & Homeoffice: „Wie weit ist es wirklich zur Kita, zum Bahnhof, zum Lieblingscafé?“
Und all diese Dinge gehen bequem vom Sofa. D.h. von zuhause zuerst die Lage verstehen – dann mit der Karte in der Hand den ersten Spaziergang vor Ort planen.
Also einfach testen:
Auf unserer Homepage:
www.volksbankimmobilien.de
www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote
ODER
Bei areabutler: www.areabutler.de/
18 Minuten
In dieser Folge besprechen ich mit den Energieberatern alles rund um die Gebäudehülle und Anlagentechnik.
Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern beide Bereiche anschaulich an Beispielen und zwar mit harten Fakten zur Förderung.
Weitere Themen in dieser Podcastfolge sind:
Wie sieht die Förderung von Einzelmaßnahmen aus?
Und welche Förderung erhalten Immobilieneigentümer bei einem individuellen Sanierungsfahrplan.
Und für die Anlagentechnik unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau!
Fazit: Anhören lohnt sich auf jeden Fall.
Damit endet diese Kurzreihe zum Thema Energie. Die beiden Energieberater haben bereits Neuerung für 2026 angekündigt, daher lohnt sich das Abonnieren, damit man keine Folge und damit Vorteile verpasst
Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern beide Bereiche anschaulich an Beispielen und zwar mit harten Fakten zur Förderung.
Weitere Themen in dieser Podcastfolge sind:
Wie sieht die Förderung von Einzelmaßnahmen aus?
Und welche Förderung erhalten Immobilieneigentümer bei einem individuellen Sanierungsfahrplan.
Und für die Anlagentechnik unterstützt die Kreditanstalt für Wiederaufbau!
Fazit: Anhören lohnt sich auf jeden Fall.
Damit endet diese Kurzreihe zum Thema Energie. Die beiden Energieberater haben bereits Neuerung für 2026 angekündigt, daher lohnt sich das Abonnieren, damit man keine Folge und damit Vorteile verpasst
20 Minuten
In dieser Folge besprechen wir anhand von Beispielen die Vorteile eines individuellen Sanierungsfahrplans.
Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern:
Die Vorteile
Die Flexibilität und zeitliche Gültigkeit
Die Förderhöhen und Quoten
Und noch einiges mehr.
Also hört rein und informiert euch VOR der Sanierung.
Und für den direkten Bedarf: energieberatung@vbml.de
Die Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel erläutern:
Die Vorteile
Die Flexibilität und zeitliche Gültigkeit
Die Förderhöhen und Quoten
Und noch einiges mehr.
Also hört rein und informiert euch VOR der Sanierung.
Und für den direkten Bedarf: energieberatung@vbml.de
14 Minuten
Oft haben wir bereits über energetische Themen gesprochen, aber noch nie die Fragen geklärt: Was macht eigentlich ein Energieberater.
Diese Frage bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit den beiden Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel.
Aus der Sicht der Experten sind Energieberater Experten dafür, wie Gebäude weniger Energie verbrauchen können. Im Alltag bedeutet das: Sie analysieren Gebäude – egal ob Wohnhaus, Büro oder Schule – und schauen, wo Energie verloren geht. Häufige Schwachstellen sind zum Beispiel alte Heizungen, schlecht gedämmte Dächer oder veraltete Fenster.
Aus der Sicht von Dr. Oliver Altenhövel sind Energieberater Wegweiser in einer komplexen Welt voller Technik, Vorschriften und Förderungen. Sie helfen, den Überblick zu behalten, Fehler zu vermeiden und das Beste aus einer Immobilie herauszuholen.
Wie ist eure Meinung?
Diese Frage bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit den beiden Energieberatern Gerrit Schöpper und Michael Veltel.
Aus der Sicht der Experten sind Energieberater Experten dafür, wie Gebäude weniger Energie verbrauchen können. Im Alltag bedeutet das: Sie analysieren Gebäude – egal ob Wohnhaus, Büro oder Schule – und schauen, wo Energie verloren geht. Häufige Schwachstellen sind zum Beispiel alte Heizungen, schlecht gedämmte Dächer oder veraltete Fenster.
Aus der Sicht von Dr. Oliver Altenhövel sind Energieberater Wegweiser in einer komplexen Welt voller Technik, Vorschriften und Förderungen. Sie helfen, den Überblick zu behalten, Fehler zu vermeiden und das Beste aus einer Immobilie herauszuholen.
Wie ist eure Meinung?
25 Minuten
In dieser Folge wird von Dr. Philip Seel und Dr. Oliver Altenhövel ein hoch kompliziertes Thema besprochen: der gewerbliche Grundstückshandel
In dieser Informationsfolge muss man genau aufpassen und hier gilt der häufigste Satz von Juristen „es kommt darauf an“.
Dr. Seel erläutert anschaulich an verschiedenen Beispielen, warum die beiden Zahlen 3 und 5 so gefährlich werden können. Dr. Altenhövel konstruiert für den Experten immer andere Beispiele und Dr. Seel hat jeweils eine Lösung und manchmal auch mit „es kommt zusätzlich darauf an“.
Und die Folge endet mit praxiserprobten Tipps von Dr. Seel – also komplett anhören und nicht nur reinhören
In dieser Informationsfolge muss man genau aufpassen und hier gilt der häufigste Satz von Juristen „es kommt darauf an“.
Dr. Seel erläutert anschaulich an verschiedenen Beispielen, warum die beiden Zahlen 3 und 5 so gefährlich werden können. Dr. Altenhövel konstruiert für den Experten immer andere Beispiele und Dr. Seel hat jeweils eine Lösung und manchmal auch mit „es kommt zusätzlich darauf an“.
Und die Folge endet mit praxiserprobten Tipps von Dr. Seel – also komplett anhören und nicht nur reinhören
28 Minuten
In Deutschland lag die Scheidungsquote in den letzten Jahren typischerweise bei etwa 30-35 %. Das bedeutet, dass ungefähr jede dritte Ehe geschieden wird. Die Eigentumsquote in Deutschland liegt etwa bei 45-50 %. Das bedeutet, dass rund die Hälfte der Haushalte in Deutschland Eigentümer ihrer Wohnung oder ihres Hauses ist. Also könnte nach Adam Riese bei jeder 2. Scheidung auch eine Immobilie das Thema werden.
Dies wäre einfache Mathematik. Bei einer Scheidung geht es aber sicherlich sehr stark um Emotionen und gleichzeitig auchum das „liebe Geld“.
Zu diesem Thema habe ich den Experten Dr. Philip Seel eingeladen, er ist Rechtsanwalt, Notar und Steuerberater.
Zusammen besprechen wir aus steuerlicherSicht folgende Situationen :
Beide Ex-Partner ziehen aus der Immobilie aus und vermieten und verkaufen dann doch frühzeitig.
Ein Partner bleibt wohnen und verkauft erst viel später.
Und den häufigsten und gefährlichsten Fall: Einer zieht aus und zeitnaher Verkauf, weil man sich nicht einigen kann und, das Geld für einen Neustart benötigt wird.
Dies wäre einfache Mathematik. Bei einer Scheidung geht es aber sicherlich sehr stark um Emotionen und gleichzeitig auchum das „liebe Geld“.
Zu diesem Thema habe ich den Experten Dr. Philip Seel eingeladen, er ist Rechtsanwalt, Notar und Steuerberater.
Zusammen besprechen wir aus steuerlicherSicht folgende Situationen :
Beide Ex-Partner ziehen aus der Immobilie aus und vermieten und verkaufen dann doch frühzeitig.
Ein Partner bleibt wohnen und verkauft erst viel später.
Und den häufigsten und gefährlichsten Fall: Einer zieht aus und zeitnaher Verkauf, weil man sich nicht einigen kann und, das Geld für einen Neustart benötigt wird.
59 Minuten
Kompetenz aufbauen und sichtbar machen
Diesmal wurden die Rollen getauscht und Dr. Oliver Altenhövel wurde von Moderator Harald Greising in dem Podcast:
2 Zimmer, Küche, Talk von immowelt interviewt.
Die beiden sprechen darüber: Ab wann ist man eigentlich Experte und wie macht man seine Kompetenz nach außen sichtbar?
Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht!
Und Harald Greising entlockt Oliver Altenhövel nicht nur Tipps und Tricks für den Aufbau eines Experten-Status, sondern auch einige Geheimnisse.
Reinhören lohnt sich: eine unterhaltsame Plauderrunde mit vielen Impulsen zum Thema Sichtbarkeit, Kompetenz und Erfolg in der Immobilienwelt.
Diesmal wurden die Rollen getauscht und Dr. Oliver Altenhövel wurde von Moderator Harald Greising in dem Podcast:
2 Zimmer, Küche, Talk von immowelt interviewt.
Die beiden sprechen darüber: Ab wann ist man eigentlich Experte und wie macht man seine Kompetenz nach außen sichtbar?
Ein kleiner Teaser: Fachwissen alleine reicht nicht!
Und Harald Greising entlockt Oliver Altenhövel nicht nur Tipps und Tricks für den Aufbau eines Experten-Status, sondern auch einige Geheimnisse.
Reinhören lohnt sich: eine unterhaltsame Plauderrunde mit vielen Impulsen zum Thema Sichtbarkeit, Kompetenz und Erfolg in der Immobilienwelt.
51 Minuten
Mit dieser Podcastfolge runden wir das Thema „in der eigenen Immobilie wohnen bleiben und trotzdem Geld aus der eigenen Immobilie ziehen“ ab.
In dieser Folge stellen wir den „Rückmietverkauf“ – also man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“.
Hierzu haben wir Dr. Henryk Seeger eingeladen. Wir haben uns auf dem Deutschen Immobilientag kennengelernt. Henryk ist Geschäftsführer der GNIW (Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft). Die GNIW ist ein Unternehmen, das sich auf innovative Immobilienlösungen spezialisiert hat, insbesondere auf den Rückmietverkauf.
Henryk erläutert das Konzept des „Rückmietverkaufs“ mit allen Vorteilen und Nachteilen („wieso geringerer Verkaufspreis!) sowie die Absicherung („beurkundeter Mietvertrag etc.“). Daher lohnt sich das Anhören.
Und zusätzlich gibt es Empfehlungen und Weisheiten zum Thema Erbe oder besser geschrieben und gesagt „an sich denken und das Leben genießen!“.
Also reinhören.
In dieser Folge stellen wir den „Rückmietverkauf“ – also man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“.
Hierzu haben wir Dr. Henryk Seeger eingeladen. Wir haben uns auf dem Deutschen Immobilientag kennengelernt. Henryk ist Geschäftsführer der GNIW (Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft). Die GNIW ist ein Unternehmen, das sich auf innovative Immobilienlösungen spezialisiert hat, insbesondere auf den Rückmietverkauf.
Henryk erläutert das Konzept des „Rückmietverkaufs“ mit allen Vorteilen und Nachteilen („wieso geringerer Verkaufspreis!) sowie die Absicherung („beurkundeter Mietvertrag etc.“). Daher lohnt sich das Anhören.
Und zusätzlich gibt es Empfehlungen und Weisheiten zum Thema Erbe oder besser geschrieben und gesagt „an sich denken und das Leben genießen!“.
Also reinhören.
1 Stunde 10 Minuten
In dieser Folge behandeln Dr. Peter Rösmann und Dr. Oliver Altenhövel endlich das Thema Zwangsversteigerung und die beiden machen auch einen Abstecher zur Teilungsversteigerung.
Durch die gestiegenen Zinsen steigen auch die Zwangsversteigerungstermine und damit ist es wichtig, dass dieverschiedenen Begriffe und der Prozess und Ablauf einer Zwangsversteigerung von einem Experten erklärt werden.
In dieser Podcastfolge erläutern die beiden:
Die Grundlagen der ZwangsvollstreckungDie ZwangsversteigerungDie Perspektiven bzw. Interessen der Beteiligten an einer ZwangsversteigerungDie Freihändige Veräußerung vs. Zwangsversteigerung
Und dann wird auch noch die Sonderform der Teilungsversteigerung dargestellt.
Also reinhören, denn danach bist du fit für die nächste Zwangsversteigerung. Und vergiss nicht das Geld für dieBieterstunde.
Durch die gestiegenen Zinsen steigen auch die Zwangsversteigerungstermine und damit ist es wichtig, dass dieverschiedenen Begriffe und der Prozess und Ablauf einer Zwangsversteigerung von einem Experten erklärt werden.
In dieser Podcastfolge erläutern die beiden:
Die Grundlagen der ZwangsvollstreckungDie ZwangsversteigerungDie Perspektiven bzw. Interessen der Beteiligten an einer ZwangsversteigerungDie Freihändige Veräußerung vs. Zwangsversteigerung
Und dann wird auch noch die Sonderform der Teilungsversteigerung dargestellt.
Also reinhören, denn danach bist du fit für die nächste Zwangsversteigerung. Und vergiss nicht das Geld für dieBieterstunde.
41 Minuten
Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2024.
Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen!
Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die Mieten stagnieren oder sinken und damit im weiteren Verlauf auch die Neubauaktivität zurückgefahren werden, da Investitionen in einem solchen Marktumfeld weniger attraktiv werden.
Aber die Prognose ist trotzdem eingetreten.
Der Leerstand liegt laut offiziellen Zahlen bei 2,9 % (ein Anstieg um 40% im Vergleich zum Vorjahr)
Die Spitzenmiete ist trotzdem um 4 € / m2 gestiegen auf nun 22 € (Ein Anstieg von über 20% in einem Jahr)
Die Neubauaktivität hält an, wie man sieht, wenn man mit offenen Augen durch die Stadt Münster fährt
Julian Kemper erläutert, wieso Wirtschaftsmodelle nicht immer passen!
Des Weiteren sprechen die Beiden über:
Die Anforderungen an neue Büroflächen.
Die Nachteile von bestehenden Büroflächen.
Die Bedeutung von „zentraler Lage“ und „Anbindung an Mobilität“
Das Zusammenspiel von Büro- und Mobilarbeiten. Ob 100.000 m2 der richtige Gradmesser für die Branche war.
Und wie die „Reise nach Jerusalem“ mit zunehmenden Stühlen weitergehen wird.
Also reinhören.
Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die Ergebnisse überraschen!
Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die Mieten stagnieren oder sinken und damit im weiteren Verlauf auch die Neubauaktivität zurückgefahren werden, da Investitionen in einem solchen Marktumfeld weniger attraktiv werden.
Aber die Prognose ist trotzdem eingetreten.
Der Leerstand liegt laut offiziellen Zahlen bei 2,9 % (ein Anstieg um 40% im Vergleich zum Vorjahr)
Die Spitzenmiete ist trotzdem um 4 € / m2 gestiegen auf nun 22 € (Ein Anstieg von über 20% in einem Jahr)
Die Neubauaktivität hält an, wie man sieht, wenn man mit offenen Augen durch die Stadt Münster fährt
Julian Kemper erläutert, wieso Wirtschaftsmodelle nicht immer passen!
Des Weiteren sprechen die Beiden über:
Die Anforderungen an neue Büroflächen.
Die Nachteile von bestehenden Büroflächen.
Die Bedeutung von „zentraler Lage“ und „Anbindung an Mobilität“
Das Zusammenspiel von Büro- und Mobilarbeiten. Ob 100.000 m2 der richtige Gradmesser für die Branche war.
Und wie die „Reise nach Jerusalem“ mit zunehmenden Stühlen weitergehen wird.
Also reinhören.
19 Minuten
In dieser Folge berichtet Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten und Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine, da diese Stadt im Kreis Steinfurt einen eigenen Bericht hat.
Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.
Im Jahr 2024 haben sich die Zinsen wieder stabilisiertund zudem wurde das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer.
In dieser Folge wird nun untersucht, ob diese neuenMaßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen in der Stadt Rheine im Jahr 2024 geführt haben.
Also reinhören.
Dieser Bericht bietet Ihnen einen aufschlussreichen Blick in die Vergangenheit, da es sich um das Betrachtungsjahr 2024 handelt! Für die aktuelle Marktsituation und einen möglichen Verkauf sollten Sie einen regionalen Makler ansprechen. Wieso? Auch dies erfahren Sie in der Folge.
Im Jahr 2024 haben sich die Zinsen wieder stabilisiertund zudem wurde das Wachstumschancengesetz für Kapitalanleger eingeführt, begleitet von verschiedenen Förderprogrammen für Selbstnutzer.
In dieser Folge wird nun untersucht, ob diese neuenMaßnahmen zu einer Zunahme der Immobilienvermittlungen in der Stadt Rheine im Jahr 2024 geführt haben.
Also reinhören.
