Vol. 117) Büromarkt Münster

Nach den Wohnimmobilien ist vor den Gewerbeimmobilien:In dieser
Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit Julian Kemper von Busche
Gewerbeexperten über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem
druckfrischen Büromarktbericht der Stadt Münster für das Jahr
2024.


 


Busche Gewerbeexperten erstellt jährlich diese Studieund die
Ergebnisse überraschen!


 


Die Prognose aus dem Vorjahr ist nicht konsistent mitgängigen
Wirtschaftsmodellen. Wenn der Leerstand steigt, müssten die
Mieten stagnieren oder sinken und damit im weiteren Verlauf auch
die Neubauaktivität zurückgefahren werden, da Investitionen in
einem solchen Marktumfeld weniger attraktiv werden.


 


Aber die Prognose ist trotzdem eingetreten.


 


Der Leerstand liegt laut offiziellen Zahlen bei 2,9 % (ein
Anstieg um 40% im Vergleich zum Vorjahr)

Die Spitzenmiete ist trotzdem um 4 € / m2 gestiegen auf nun
22 € (Ein Anstieg von über 20% in einem Jahr)

Die Neubauaktivität hält an, wie man sieht, wenn man mit
offenen Augen durch die Stadt Münster fährt



 


Julian Kemper erläutert, wieso Wirtschaftsmodelle nicht immer
passen!


 


Des Weiteren sprechen die Beiden über:


Die Anforderungen an neue Büroflächen.

Die Nachteile von bestehenden Büroflächen.

Die Bedeutung von „zentraler Lage“ und „Anbindung an
Mobilität“

Das Zusammenspiel von Büro- und Mobilarbeiten.  Ob
100.000 m2 der richtige Gradmesser für die Branche war.

Und wie die „Reise nach Jerusalem“ mit zunehmenden Stühlen
weitergehen wird.



 


Also reinhören.