Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel Archiv
132 Episoden
38 Minuten
In dieser Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Stephanie Stark, Herausgeberin des Magazins „stylus“ für die Region Münster und Osnabrück. Das Magazin verbindet Architektur, Stadtentwicklung, innovative Wohnkonzepte, Design, Kunst, Kultur und Lebensstil miteinander. Es geht dabei nicht nur um besondere Gebäude und Räume, sondern vor allem auch um die Menschen, Ideen und Geschichten dahinter. Diese Geschichten und Anekdoten machen die Folge neben der Bedeutung der stylus für die Immobilienwirtschaft lohnenswert zum Hören. Eine spannende Folge für alle Münsterländer und alle, die sich für die Immobilienbranche, Architektur und Design interessieren.
17 Minuten
In der letzten Folge der Hausverwaltungsserie spricht Dr. Oliver Altenhövel erneut mit Melanie Jansen über die Sondereigentumsverwaltung und deren Bedeutung für Eigentümer einzelner Wohnungen.
Gemeinsam erläutern sie die Unterschiede zur WEG-Verwaltung, die typischen Aufgaben einer Sondereigentumsverwaltung sowie die Vorteile für Kapitalanleger und Vermieter. Außerdem werfen sie einen Blick auf aktuelle Trends wie Digitalisierung und automatisierte Verwaltungsprozesse, die die Immobilienverwaltung künftig weiter verändern werden.
Das Hören lohnt sich für Kapitalanleger, Vermieter, Eigentümer einzelner Wohnungen und alle, die sich über die professionelle Betreuung von Sondereigentum informieren möchten.
Gemeinsam erläutern sie die Unterschiede zur WEG-Verwaltung, die typischen Aufgaben einer Sondereigentumsverwaltung sowie die Vorteile für Kapitalanleger und Vermieter. Außerdem werfen sie einen Blick auf aktuelle Trends wie Digitalisierung und automatisierte Verwaltungsprozesse, die die Immobilienverwaltung künftig weiter verändern werden.
Das Hören lohnt sich für Kapitalanleger, Vermieter, Eigentümer einzelner Wohnungen und alle, die sich über die professionelle Betreuung von Sondereigentum informieren möchten.
20 Minuten
In der dritten Folge legt Dr. Oliver Altenhövel gemeinsam mit Melanie Janzen den Fokus auf die WEG-Verwaltung und die Besonderheiten von Wohnungseigentümergemeinschaften.
Im Gespräch geht es um die Aufgaben eines WEG-Verwalters, die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Umsetzung von Beschlüssen sowie die Herausforderungen, die durch unterschiedliche Interessen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft entstehen können. Auch aktuelle Entwicklungen wie digitale und hybride Eigentümerversammlungen werden thematisiert.
Das Hören lohnt sich für Wohnungseigentümer, Beiräte, Investoren und alle, die die Abläufe und Anforderungen einer modernen WEG-Verwaltung besser verstehen möchten.
Im Gespräch geht es um die Aufgaben eines WEG-Verwalters, die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Umsetzung von Beschlüssen sowie die Herausforderungen, die durch unterschiedliche Interessen innerhalb einer Eigentümergemeinschaft entstehen können. Auch aktuelle Entwicklungen wie digitale und hybride Eigentümerversammlungen werden thematisiert.
Das Hören lohnt sich für Wohnungseigentümer, Beiräte, Investoren und alle, die die Abläufe und Anforderungen einer modernen WEG-Verwaltung besser verstehen möchten.
14 Minuten
In dieser Podcastfolge widmet sich Dr. Oliver Altenhövel gemeinsam mit Melanie Janzen der Miethausverwaltung, einer der wichtigsten Verwaltungsformen für vermietete Immobilien.
Dabei sprechen die beiden über die Aufgaben einer professionellen Mietverwaltung, von der Mieterauswahl über die laufende Betreuung bis hin zur Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen und Betriebskostenabrechnungen. Zudem wird erläutert, wie Eigentümer durch eine professionelle Verwaltung Risiken reduzieren und die Rentabilität ihrer Immobilien steigern können.
Das Hören lohnt sich für Vermieter, Kapitalanleger und alle Immobilieneigentümer, die ihre Mietobjekte effizient und rechtssicher verwalten lassen möchten.
Dabei sprechen die beiden über die Aufgaben einer professionellen Mietverwaltung, von der Mieterauswahl über die laufende Betreuung bis hin zur Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen und Betriebskostenabrechnungen. Zudem wird erläutert, wie Eigentümer durch eine professionelle Verwaltung Risiken reduzieren und die Rentabilität ihrer Immobilien steigern können.
Das Hören lohnt sich für Vermieter, Kapitalanleger und alle Immobilieneigentümer, die ihre Mietobjekte effizient und rechtssicher verwalten lassen möchten.
25 Minuten
Mit dieser Podcastfolge startet Dr. Oliver Altenhövel gemeinsam mit Melanie Janzen, Geschäftsführerin der Volksbank Hausverwaltung Münsterland GmbH, eine neue Serie rund um das Thema Hausverwaltung.
In der ersten Folge sprechen die beiden über die Grundlagen der Hausverwaltung, die unterschiedlichen Verwaltungsformen sowie die Aufgaben und rechtlichen Anforderungen, die moderne Hausverwaltungen heute erfüllen müssen. Darüber hinaus geht es um die zunehmende Professionalisierung und Digitalisierung der Branche sowie um die Frage, wann sich die Zusammenarbeit mit einer professionellen Hausverwaltung besonders lohnt.
Das Hören lohnt sich für Immobilienbesitzer, Kapitalanleger, Wohnungseigentümer und alle, die einen umfassenden Marktüberblick zum Thema Hausverwaltung erhalten möchten.
In der ersten Folge sprechen die beiden über die Grundlagen der Hausverwaltung, die unterschiedlichen Verwaltungsformen sowie die Aufgaben und rechtlichen Anforderungen, die moderne Hausverwaltungen heute erfüllen müssen. Darüber hinaus geht es um die zunehmende Professionalisierung und Digitalisierung der Branche sowie um die Frage, wann sich die Zusammenarbeit mit einer professionellen Hausverwaltung besonders lohnt.
Das Hören lohnt sich für Immobilienbesitzer, Kapitalanleger, Wohnungseigentümer und alle, die einen umfassenden Marktüberblick zum Thema Hausverwaltung erhalten möchten.
46 Minuten
Mit dieser Podcastfolge nimmt Dr. Oliver Altenhövel noch einmal das Thema Pflegeimmobilien auf. Da es zu einem ein wichtiges Thema hinsichtlich demographischer Wandel ist und zum anderen ist es eine Möglichkeit der Altersvorsorge sowohl finanziell als auch emotional.
Erneut hat er mit Sebastian Thiemann einen Experten für das Thema eingeladen und neben den allgemeinen Punkten hat Sebastian Thiemann auch ein Beispiel in der schönen Stadt Münster mitgebracht. Lange hat Dr. Oliver Altenhövel auf eine Pflegeimmobilie in der Stadt Münster gewartet. Nun ist sie da.
Das Hören lohnt sich für pflegebedürftige Menschen und deren Angehörige, Kapitalanleger und allgemein Immobilieninteressierte.
Erneut hat er mit Sebastian Thiemann einen Experten für das Thema eingeladen und neben den allgemeinen Punkten hat Sebastian Thiemann auch ein Beispiel in der schönen Stadt Münster mitgebracht. Lange hat Dr. Oliver Altenhövel auf eine Pflegeimmobilie in der Stadt Münster gewartet. Nun ist sie da.
Das Hören lohnt sich für pflegebedürftige Menschen und deren Angehörige, Kapitalanleger und allgemein Immobilieninteressierte.
57 Minuten
Zu dieser Frage hat sich Dr. Oliver Altenhövel drei Experten eingeladen und fragt diese aus drei verschiedenen Blickwinkeln „Was verbindet ihr persönlich mit diesem Thema?“
Sie sprechen darüber, ob die eigenen vier Wände – das größte Abenteuer einer Familie sind und geben dabei Empfehlungen, worauf die Familie achten sollte! Damit sichergestellt ist, dass diese Familie in 20 oder 30 Jahren noch immer sicher in ihrem Haus wohnt?“
Was darf während der Finanzierung nicht passieren? – Verbraucherschutz in der Praxis – dieses Thema und die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nimmt einen großen Raum in dem Gespräch ein.
Den Abschluss macht das Thema „Zinssicherheit statt Zinsroulette – das Herzstück einer guten Finanzierung". Und natürlich geben die Experten auch Tipps und die Lösung!
Daher lohnt sich das Anhören.
Sie sprechen darüber, ob die eigenen vier Wände – das größte Abenteuer einer Familie sind und geben dabei Empfehlungen, worauf die Familie achten sollte! Damit sichergestellt ist, dass diese Familie in 20 oder 30 Jahren noch immer sicher in ihrem Haus wohnt?“
Was darf während der Finanzierung nicht passieren? – Verbraucherschutz in der Praxis – dieses Thema und die Wohnimmobilienkreditrichtlinie nimmt einen großen Raum in dem Gespräch ein.
Den Abschluss macht das Thema „Zinssicherheit statt Zinsroulette – das Herzstück einer guten Finanzierung". Und natürlich geben die Experten auch Tipps und die Lösung!
Daher lohnt sich das Anhören.
38 Minuten
Hinter Feng Shui steckt die Vorstellung, dass eine unsichtbare Lebensenergie durch Räume, Landschaften und Gebäude fließt und daher ist es ein passendes Thema für einen Immobilien-Podcast.
Mit Sandra Radünz bespricht Dr. Oliver Altenhövel die Fragen:
Was ist Feng Shui?
Wie wirkt Feng Shui?
Wer braucht Feng Shui?
Sie besprechen wie ein feng‑shui‑freundlicher Grundriss die Wohnqualität und Vermarktbarkeit erhöht und wieso trotzdem in 90% aller Reihenhäuser die Gäste-Toilette direkt neben oder sichtbar vom Eingang ist.
Und natürlich sind auch Qi – die Lebensenergie - , Yin und Yang und die fünf Elemente Themen dieses Podcast.
Daher lohnt sich das Anhören.
Mit Sandra Radünz bespricht Dr. Oliver Altenhövel die Fragen:
Was ist Feng Shui?
Wie wirkt Feng Shui?
Wer braucht Feng Shui?
Sie besprechen wie ein feng‑shui‑freundlicher Grundriss die Wohnqualität und Vermarktbarkeit erhöht und wieso trotzdem in 90% aller Reihenhäuser die Gäste-Toilette direkt neben oder sichtbar vom Eingang ist.
Und natürlich sind auch Qi – die Lebensenergie - , Yin und Yang und die fünf Elemente Themen dieses Podcast.
Daher lohnt sich das Anhören.
31 Minuten
In dieser Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Katharina Kroll und Sandra Radünz über den Verein „Frauen in der Immobilienwirtschaft“.
Der Verein ist ein überregionaler Zusammenschluss engagierter, berufstätiger Frauen aus der Immobilienbranche. Er wurde im Jahr 2000 gegründet und ist inzwischen mit 13 Regionalgruppen in Deutschland vertreten.
Die Folge informiert über:
Die Gründerin Ingeborg Warschke
Die verschiedenen Aktivitäten in der Region Münsterland
Die Aktivitäten auf Messen wie z.B. der Expo Real
Den internationalen Austausch
Daher lohnt sich das Anhören und auch der Eintritt in den Verein.
Und auch etwas Überraschendes: „Männer werden zu den Aktivitäten ebenfalls eingeladen.“ – wie z.B. zum Neujahrsempfang mit tollen Vorträgen oder den „Insides“ bei Preußen Münster.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
Der Verein ist ein überregionaler Zusammenschluss engagierter, berufstätiger Frauen aus der Immobilienbranche. Er wurde im Jahr 2000 gegründet und ist inzwischen mit 13 Regionalgruppen in Deutschland vertreten.
Die Folge informiert über:
Die Gründerin Ingeborg Warschke
Die verschiedenen Aktivitäten in der Region Münsterland
Die Aktivitäten auf Messen wie z.B. der Expo Real
Den internationalen Austausch
Daher lohnt sich das Anhören und auch der Eintritt in den Verein.
Und auch etwas Überraschendes: „Männer werden zu den Aktivitäten ebenfalls eingeladen.“ – wie z.B. zum Neujahrsempfang mit tollen Vorträgen oder den „Insides“ bei Preußen Münster.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
40 Minuten
In dieser Podcastfolge spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Sebastian Sehr über die nachhaltige Entwicklung von Immobilien. Sebastian Sehr ist Architekt und Vorstand der Sustina AG.
Sie sprechen über die Facetten von:
Ökologie und dabei auch dem Lebenszyklus von Immobilien
Ökonomie und dabei über das „bezahlbare Wohnen“ sowie das Investment der Investoren.
Und damit von einem Dreiklang aus: Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und sozialer Verantwortung!
Hierbei präsentiert Sebastian Sehr anhand von Beispielen Lösungen, die zeigen, dass Ökologie und Ökonomie und Soziales miteinander vereinbar und umsetzbar sind.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
Sie sprechen über die Facetten von:
Ökologie und dabei auch dem Lebenszyklus von Immobilien
Ökonomie und dabei über das „bezahlbare Wohnen“ sowie das Investment der Investoren.
Und damit von einem Dreiklang aus: Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und sozialer Verantwortung!
Hierbei präsentiert Sebastian Sehr anhand von Beispielen Lösungen, die zeigen, dass Ökologie und Ökonomie und Soziales miteinander vereinbar und umsetzbar sind.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
34 Minuten
Mit dieser Podcastfolge hinterfragt Dr. Oliver Altenhövel den Bauturbo! Hierzu hat er sich den Experten Prof. Dr. Andreas Koenen eingeladen. Er ist Gründer der Kanzlei KOENEN BAUANWÄLTE, Herausgeber des Magazins AUFRECHT und Initiator des Projekts Sovereign.
In dieser Folge stellen werden dargestellt:
Die Gesetzgebungsgeschichte
Die strukturellen Hürden: Warum Paragrafen allein nicht bauen
Die DIN-Normen- Flut – und der NRW-Vorstoß
Eine informative, spannende und extrem kurzweilige Folge. Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
In dieser Folge stellen werden dargestellt:
Die Gesetzgebungsgeschichte
Die strukturellen Hürden: Warum Paragrafen allein nicht bauen
Die DIN-Normen- Flut – und der NRW-Vorstoß
Eine informative, spannende und extrem kurzweilige Folge. Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren.
34 Minuten
Mit dieser Podcastfolge wollen wir mit einem Denkfehler oder einer Unwissenheit aufräumen und zwar, dass es nur die Alternativen „zuhause pflegen oder Pflegeheim“ gibt.
In dieser Folge stellen wir innovative und situationsbezogene Lösung vor:
Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Kai Eickelpasch über aufeinander aufbauende Begleitungsformen:
Senioren-Wohnung
Ambulante Pflege je nach Pflegegrad
Leistungen des Service-Wohnens: Mittagstisch, regelmäßige Betreuungsangebote in Gemeinschaft, Hauswirtschaft, Beratungsangebote etc.
Besuch der Tagespflege – hier kommt auch der bessere Begriff „Tagestreff“
Wechsel in Senioren-WG mit 24/7-Betreuung
Und diese Formen sind kombinierbar für Menschen MIT und OHNE Pflegebedarf.
Und ganz wichtig wird erneut: Über diese Möglichkeiten sollte man sich frühzeitig informieren, bereits testen – auch dies ist möglich – damit man gut vorbereitet ist für die Zukunft.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
Und hier der Link zum reinschauen: https://cathamed.de/
In dieser Folge stellen wir innovative und situationsbezogene Lösung vor:
Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Kai Eickelpasch über aufeinander aufbauende Begleitungsformen:
Senioren-Wohnung
Ambulante Pflege je nach Pflegegrad
Leistungen des Service-Wohnens: Mittagstisch, regelmäßige Betreuungsangebote in Gemeinschaft, Hauswirtschaft, Beratungsangebote etc.
Besuch der Tagespflege – hier kommt auch der bessere Begriff „Tagestreff“
Wechsel in Senioren-WG mit 24/7-Betreuung
Und diese Formen sind kombinierbar für Menschen MIT und OHNE Pflegebedarf.
Und ganz wichtig wird erneut: Über diese Möglichkeiten sollte man sich frühzeitig informieren, bereits testen – auch dies ist möglich – damit man gut vorbereitet ist für die Zukunft.
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
Und hier der Link zum reinschauen: https://cathamed.de/
49 Minuten
Vol. 133) Pflegeimmobilien
Mit dieser Podcastfolge knüpfen wir an das Thema „wohnen bleiben“ an. Jedoch von einer ganz anderen Seite: Manchmal funktioniert das „wohnen bleiben“ nicht mehr, weil der Körper nicht mehr mitmacht! Und erneut sind wir beim Thema „Wohnen im Alter“.
In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel über Pflegeimmobilien und hierzu hat er Klaus Hiekmann eingeladen. Er ist für den Vertrieb bei ProUrban bereits über Jahrzehnte verantwortlich und hat daher ein enormes Wissen für diese Art von Immobilien.
Mit ihm als Experten bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei Bereiche:
TEIL 1 – Wohnen im Alter
TEIL 2 – Die Investorenperspektive
TEIL 3 – Ein konkretes Projekt zur Verdeutlichung
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
Mit dieser Podcastfolge knüpfen wir an das Thema „wohnen bleiben“ an. Jedoch von einer ganz anderen Seite: Manchmal funktioniert das „wohnen bleiben“ nicht mehr, weil der Körper nicht mehr mitmacht! Und erneut sind wir beim Thema „Wohnen im Alter“.
In dieser Folge spricht Dr. Oliver Altenhövel über Pflegeimmobilien und hierzu hat er Klaus Hiekmann eingeladen. Er ist für den Vertrieb bei ProUrban bereits über Jahrzehnte verantwortlich und hat daher ein enormes Wissen für diese Art von Immobilien.
Mit ihm als Experten bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei Bereiche:
TEIL 1 – Wohnen im Alter
TEIL 2 – Die Investorenperspektive
TEIL 3 – Ein konkretes Projekt zur Verdeutlichung
Das Hören lohnt sich und auch das Abonnieren, da noch weitere Alternativen zu diesem Thema folgen.
31 Minuten
Mit dieser Podcastfolge schließen wir die Möglichkeiten zu „wohnenbleiben und trotzdem Geld zur Verfügung“ mit den Themen:
ImmoLiquid, Sofortverkauf, Erbpacht
ab.
Mit Thomas Weiss, Geschäftsführer der vobahome, bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei weitere Möglichkeiten:
ImmoLiquid (Seniorendarlehen)
Was ist ImmoLiquid und wann kann ich es nutzen?
Warum wählen Kunden ImmoLiquid?
Sofortverkauf
Was bedeutet Sofortverkauf?
Warum ist das für manche die beste Option?
Welche Immobilien sind dafür geeignet?
Und dann noch ein ganz neues Produkt:
Verkauf mit Erbpacht
Was ist Verkauf mit Erbpacht?
Warum kann das interessant sein?
Nun sind die Zuhörenden dran.
Wir sind alle verschieden und daher sind auch die Entscheidungen verschieden und es ist gut, wenn es verschiedene Varianten gibt.
ImmoLiquid, Sofortverkauf, Erbpacht
ab.
Mit Thomas Weiss, Geschäftsführer der vobahome, bespricht Dr. Oliver Altenhövel drei weitere Möglichkeiten:
ImmoLiquid (Seniorendarlehen)
Was ist ImmoLiquid und wann kann ich es nutzen?
Warum wählen Kunden ImmoLiquid?
Sofortverkauf
Was bedeutet Sofortverkauf?
Warum ist das für manche die beste Option?
Welche Immobilien sind dafür geeignet?
Und dann noch ein ganz neues Produkt:
Verkauf mit Erbpacht
Was ist Verkauf mit Erbpacht?
Warum kann das interessant sein?
Nun sind die Zuhörenden dran.
Wir sind alle verschieden und daher sind auch die Entscheidungen verschieden und es ist gut, wenn es verschiedene Varianten gibt.
31 Minuten
Mit dieser Podcastfolge nehmen wir das Thema „Rückmietverkauf“ auf, da uns auch hierzu immer wieder Fragen gestellt werden.
Kurz gesprochen verkauft man seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“.
Hierzu spricht Dr. Oliver Altenhövel erneut mit Thomas Weiss. Die beiden Experten erläutern:
Was ist ein Rückmietverkauf?
Warum Kunden den Rückmietverkauf als beste Alternative wählen?
Für wen der Rückmietverkauf typischerweise interessant ist?
Welche Immobilien in Frage kommen?
Jeder der in seiner Immobilien wohnen bleiben möchte , aber zusätzlich Geldbedarf hat, der sollte sich diese Folge anhören. Und sich idealerweise auch durch die anderen Folgen zu diesem Thema informieren.
Denn wer sich informiert – trifft die besseren Entscheidungen.
Kurz gesprochen verkauft man seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung vor. Also „verkaufen und zurückmieten“.
Hierzu spricht Dr. Oliver Altenhövel erneut mit Thomas Weiss. Die beiden Experten erläutern:
Was ist ein Rückmietverkauf?
Warum Kunden den Rückmietverkauf als beste Alternative wählen?
Für wen der Rückmietverkauf typischerweise interessant ist?
Welche Immobilien in Frage kommen?
Jeder der in seiner Immobilien wohnen bleiben möchte , aber zusätzlich Geldbedarf hat, der sollte sich diese Folge anhören. Und sich idealerweise auch durch die anderen Folgen zu diesem Thema informieren.
Denn wer sich informiert – trifft die besseren Entscheidungen.
