Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel

Diese Folge muss jeder Immobilieneigentümer beachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie kauft und vor der Vermietung sanieren muss. Hier ist die 15% Regel zu beachten, denn sie hat massiven Einfluss auf die Abschreibung. Steuerberater Christian Trost informiert über Anschaffungskosten, Herstellungskosten, Erhaltungsaufwand. Diese Begriffe sollte man kennen! Und neben der 15% Regel muss man auch die Standardhebung beachten. Mehr wird an dieser Stelle nicht verraten, denn dies Folge ist Pflicht für Kapitalanleger im Bestand.

Endlich ist es soweit: Eine Folge über Denkmal-Abschreibung, welche sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger nutzen können. Der Steuerberater Christian Trost informiert über die unterschiedlichen AfA-Sätze und Zeiträume und Spezialfälle wie Sanierungsgebiete & Kulturgüter. Und natürlich weist Dr. Oliver Altenhövel den Experten auch auf Risiken hin und welche Dinge im Vorfeld beachtet werden müssen. Jeder muss sicherlich für sich individuell berechnen, ob es sich lohnt. Daher geben die beiden noch die allgemeinen Steuersätze für verschiedene Einkommensgrenzen an und daher lohnt sich auch aus dieser Sicht die komplette Folge

In dieser Folge geht es um die Besteuerung von Vermietungen durch die öffentliche Hand und ganz konkret um die Möglichkeiten, die der neue § 2b UStG eröffnet und zwar als zusätzliches Vorsteuerpotential. Experte Christian Trost, Diplom Betriebswirt und Steuerberater, erläutert Dr. Oliver Altenhövel, was Gemeinden, Städte, Landkreise, Kirchen und Religionsgemeinschaften, Kammern (z. B. IHK, HWK) und weitere Körperschaften oder Anstalten des öffentlichen Rechts im Bereich Immobilien nun beachten müssen und welche Chancen dabei bestehen. Hierbei geht der Experte auf Ausnahmen – wie der Verpachtung von Schulmensen, Kantinen und Schwimmbädern - ein. Und erläutert an zwei konkreten Beispielen die Vorteile und Chancen der neuen Regelung: 1. Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung; 2. Sportanlage Ein spannendes Thema nicht nur für Vertreter der öffentlichen Hand.

In dieser A&O-Podcastfolge spricht Host Dr. Oliver Altenhövel mit Alexander Timper, Ex-Airbus-Manager und heute Gründer von AreaButler, darüber, wie sich „Lage, Lage, Lage“ durch interaktive Karten komplett verändert. Alex erzählt seinen Weg vom Konzern ins PropTech-Startup und zeigt, wie Makler mit 3D-Karten und smarten Lage-Analysen ihre Kundenberatung auf ein neues Level heben. Die beiden erläutern die Vorteile von interaktiven Karten für Kaufinteressenten und Verkäufer. Areabutler ist der Butler für alle Informationen rund um die Lage wie Infrastruktur – Kindergarten bis Universität, alle Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants und vieles, vieles mehr. Und natürlich auch die Radien für verschiedene Verkehrsmittel: 5/10/15-Minuten-Radien für Auto, ÖPNV, Fahrrad, zu Fuß. Mobilität & Homeoffice: „Wie weit ist es wirklich zur Kita, zum Bahnhof, zum Lieblingscafé?“ Und all diese Dinge gehen bequem vom Sofa. D.h. von zuhause zuerst die Lage verstehen – dann mit der Karte in der Hand den ersten Spaziergang vor Ort planen. Also einfach testen: Auf unserer Homepage: www.volksbankimmobilien.de www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote ODER Bei areabutler: www.areabutler.de/