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#58 Liegenschaftsübertragung: Das müssen Sie vor der Schenkung wissen

#58 Liegenschaftsübertragung: Das müssen Sie vor der Schenkung wissen

MOUNT ERBRECHT vor 2 Wochen

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Welche erbrechtlichen Folgen hat die Übergabe einer Liegenschaft zu
Lebzeiten, wenn sich die Übergeber bestimmte Rechte vorbehalten
oder die Übernehmer Pflegeleistungen versprechen? In dieser Folge
von Mount Erbrecht besprechen Christian Rabl und Andreas Tschugguel
die rechtlichen Auswirkungen solcher Übergabeverträge auf spätere
Pflichtteilsansprüche. Im Mittelpunkt stehen die gemischte
Schenkung, die Bewertung von Gegenleistungen und die Bedeutung
einer sorgfältigen Vertragsgestaltung. Dieses Mal geht es um diese
spannenden Fragen: • Welche Auswirkungen hat eine Hausübergabe auf
die Pflichtteilsansprüche der anderen Kinder? • Können vertraglich
vereinbarte Pflegeleistungen die spätere Pflichtteilslast
reduzieren? • Was gilt, wenn die vereinbarten Pflegeleistungen
tatsächlich nie erbracht werden müssen? • Welche Bedeutung haben
vorbehaltene Wohnungsgebrauchs- und Fruchtgenussrechte? • Wann
liegt eine Schenkung oder gemischte Schenkung vor? • Wie wird der
Schenkungsanteil für die Pflichtteilsberechnung ermittelt? • Welche
Rolle spielen die Vertragsbezeichnung und die konkrete Formulierung
des Übergabevertrags? • Wann kann ein auffallendes Missverhältnis
zwischen Leistung und Gegenleistung einen Anscheinsbeweis für eine
Schenkungsabsicht begründen? Anhand eines Beispiels aus der
familiären Vermögensnachfolge erläutern Christian Rabl und Andreas
Tschugguel die unterschiedlichen rechtlichen Prüfungsschritte und
setzen sich mit der einschlägigen Rechtsprechung des Obersten
Gerichtshofs auseinander. Dabei zeigt sich, wie wichtig eine
sorgfältige Vertragsgestaltung bereits bei der Übergabe einer
Liegenschaft sein kann – auch mit Blick auf Pflichtteilsansprüche,
die möglicherweise erst viele Jahre später entstehen.