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Zaster und Zinsen – Der Podcast Podcast
Tilgungsaussetzung erklärt: Warum du deinen Kredit erstmal nicht zurückzahlst

Tilgungsaussetzung erklärt: Warum du deinen Kredit erstmal nicht zurückzahlst

Zaster und Zinsen – Der Podcast vor 2 Wochen

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Warum sollte ich bei meiner Immobilienfinanzierung meine Schulden
absichtlich erstmal nicht zurückzahlen? Genau diese Frage steht im
Mittelpunkt dieser Folge von „Zaster und Zinsen“. Nach dem
Annuitätendarlehen schauen wir uns diesmal die Tilgungsaussetzung
an. Dabei zahlst du auf dein Darlehen zunächst Zinsen, während die
Restschuld erstmal nicht kleiner wird. Parallel wird in der Regel
ein anderer Baustein aufgebaut, mit dem das Darlehen später ganz
oder teilweise abgelöst werden soll. Das kann beispielsweise ein
Bausparvertrag sein – aber auch andere Lösungen sind denkbar. Wir
erklären, wie das Modell funktioniert, warum es für bestimmte
Situationen interessant sein kann und weshalb mehr Planbarkeit
nicht automatisch bedeutet, dass eine Finanzierung auch günstiger
ist. Außerdem schauen wir uns die entscheidenden Stolperfallen an:
Was passiert, wenn die spätere Rate des Bauspardarlehens deutlich
höher ausfällt? Was passiert, wenn die Zinsbindung nach 10 Jahren
endet, der Bausparvertrag aber erst nach 15 Jahren genutzt werden
kann? Und welche Renditeannahmen wurden eigentlich getroffen, wenn
ein Anlageprodukt später einen Teil des Darlehens ablösen soll? Am
Ende bleibt deshalb vor allem eine Erkenntnis: Nicht nur auf den
heutigen Zinssatz oder die Monatsrate schauen. Entscheidend sind
die Gesamtkosten und die Frage, wie alle Bausteine über die
komplette Laufzeit zusammenspielen. Hattet ihr schon einmal eine
Finanzierung auf dem Tisch, bei der das Darlehen nicht direkt
getilgt wurde? Und habt ihr sofort verstanden, wie das Konzept
funktioniert? Schreibt uns gerne eure Fragen – vielleicht nehmen
wir genau euren Punkt in einer der nächsten Folgen auseinander.