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Zaster und Zinsen – Der Podcast Podcast
1 % oder 3 % Tilgung? Annuitätendarlehen einfach erklärt

1 % oder 3 % Tilgung? Annuitätendarlehen einfach erklärt

Zaster und Zinsen – Der Podcast vor 3 Wochen

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Wie viel von deiner monatlichen Rate landet eigentlich bei der Bank
– und wie viel davon zahlt wirklich dein Darlehen zurück? In Folge
64 nehmen wir uns das wahrscheinlich klassischste Modell der
Baufinanzierung vor: das Annuitätendarlehen. Und keine Sorge: Dafür
braucht ihr keinen Mathematik-Leistungskurs. Wir erklären, warum
eure Monatsrate während der Zinsbindung grundsätzlich gleich
bleibt, obwohl sich dahinter jeden Monat etwas verändert: Der
Zinsanteil wird kleiner, der Tilgungsanteil größer. Besonders
spannend wird es beim Vergleich unterschiedlicher Tilgungshöhen. In
unserer Beispielrechnung bedeutet 1 % Tilgung rund 38 Jahre
rechnerische Laufzeit, während es bei 3 % Tilgung nur noch rund
20,5 Jahre sind. Genau daran sieht man, warum eine angenehm
niedrige Monatsrate nicht automatisch die bessere Finanzierung ist.
Wir sprechen außerdem über die oft unterschätzte Restschuld,
Sondertilgungen und den Tilgungssatzwechsel – und darüber, warum
gerade bei Elternzeit, Nachwuchs oder veränderten Einkommen
Flexibilität wichtig sein kann. Tilgungsrechner:
https://www.traeume-finanzierungen.de/rechner/tilgungsplan Und
jetzt interessiert uns: Zinssatz, Monatsrate oder Restschuld –
welche Zahl schaut ihr euch bei einer Finanzierung zuerst an?