️ Premiere: Zwei Gäste gleichzeitig. Und was für
zwei.
Martin Cronacher und Torben Schulthoff machen seit viereinhalb
Jahren jede Woche den Immo Insights Podcast, fast 300 Folgen,
über 20.000 Wiedergaben im Monat. Die ersten drei Jahre haben sie
damit keinen Cent verdient. Heute führen sie nebenbei die
DERIC-Community für fortgeschrittene Immobilienunternehmer. Und
ihre Strategien könnten unterschiedlicher nicht sein: Der eine
zahlt 4 Prozent Steuern und will 1.000 Wohnungen, der andere
träumt davon, seine private Steuererklärung wieder selbst machen
zu können. Genau diese Reibung macht die Folge so stark.
Und weil in dieser Folge ständig gerechnet wird:
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Darum geht es in dieser Folge:
Von 8 auf über 100 Einheiten in drei Jahren:
Wie Martin mit Co-Investments diesen Schneeball ins Rollen
gebracht hat, und warum der erste Schritt eine Frage auf einem
Unternehmerstammtisch war: „Was ist das Schlimmste, was passieren
kann?"
Die 10-3-Strategie von Torben: Zehn Jahre
halten für den steuerfreien Verkauf, in den ersten drei Jahren
die 15-Prozent-Grenze nicht reißen. Klingt simpel, und genau
deshalb funktioniert sie seit 2017
Die Falle der Vermögensverwaltenden GmbH:
„Holdings für alle" klang gut, aber Martins GmbHs laufen mit
sechsstelligen Verlustvorträgen, und die meisten Banken
finanzieren sie nicht mehr. Warum der hohe private Steuersatz bei
Renovierungs-Objekten oft der bessere Freund ist
Hand aufs Herz: Welche Rolle die Steuer bei
den ersten Käufen wirklich gespielt hat. Von drei Aktenordnern
Belegen über die Grundstücks-Diskussion mit dem Finanzamt bis zur
Erstattung, die erst das Verständnis brachte
Porsche privat gegen Vollstromer in der
Holding: Zwei Wege, ein Thema, und die
70-Prozent-Abschreibung aus dem Investitionsbooster
Das Umfeld als roter Faden: Warum beide sagen,
dass die bewusste Wahl der Menschen um dich herum mehr
entscheidet als jede Kennzahl
Und das Mindset-Finale: Laufschuhe am Abend
vorher rausstellen, Naivität als Startkapital, Durchhalten als
einzige Abkürzung. Plus zwei Sätze zum Thema Geld, die
gegensätzlicher nicht sein könnten: „Geld ist die Lösung für die
meisten Probleme" trifft auf mein „Geld ist für die meisten
Probleme verantwortlich"
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Das Wichtigste zum Mitnehmen:
Es gibt nicht den einen Weg mit Immobilien.
Hamburg-Eigentumswohnungen und NRW-Mehrfamilienhäuser, privat und
GmbH, Belegsammler und Bierdeckel-Träumer: Beide Wege
funktionieren, wenn sie zu DIR passen. Und genau das ist die
Aufgabe deiner Rechnung: nicht die beste Immobilie der Welt
finden, sondern die passende für deine persönliche Situation.
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Mehr von meinen Gästen:
️ Immo Insights Podcast
️ DERIC Hub, die Immobilien-Community
Torben: https://wonderl.ink/@torbenschulthoff
Martin: https://linktr.ee/martincronacher
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musst.
Dein Johannes alias Zacharias Zaster
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