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OR Landmark Cases - Urteil 4A_4612016 vom 10. Februar 2017 - Der Karottenfeld-Fall

OR Landmark Cases - Urteil 4A_4612016 vom 10. Februar 2017 - Der Karottenfeld-Fall

Studier Jura! vor 1 Monat

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23:54

Eine Immobilienfirma kauft teures Bauland für 675'000
Franken. Doch der Traum vom Bauprojekt platzt sofort: Auf dem
Land lastet ein ewiges Pflanz- und Benützungsrecht für Karotten!
Als die Käuferin den Vertrag wegen Irrtums rückgängig machen
will, zeigt ihr das Bundesgericht die rote Karte. Und zwar wegen
einer Notariats-Lüge! ️In dieser Episode beleuchten wir
ein packendes Lehrstück über Fahrlässigkeit, Irrtum und das
Prinzip von Treu und Glauben beim Grundstückskauf:

Das ewige Gemüse: Wie ein simples, im
Grundbuch eingetragenes Karottenfeld-Recht ein ganzes
Bauvorhaben blockiert.

Irrtum trotz Fahrlässigkeit: Warum das
Gesetz einen Käufer schützt, der beim Grundbuchamt
unaufmerksam war und die Dienstbarkeit übersehen hat.

Das Stolpersegment Rechtsmissbrauch: Wie
eine vermeintlich harmlose Standard-Bestätigung beim Notar
(„Ich kenne alle Dienstbakterien“) der Käuferin am Ende das
Genick bricht.

Ein absolut kurioser Fall über die Tücken der Vertragsabwicklung,
den man für Prüfungen und die Praxis im Immobilienrecht kennen
muss.

Jetzt reinhören und lernen, warum man beim Notar die
Wahrheit sagen sollte!