Raumplanung kompakt - Block 3: Das Baugebiet – Verdichtung & Mehrwertausgleich

Diese Episode bereitet die rechtlichen Instrumente der
Siedlungsentwicklung nach innen strukturiert und präzise für die
Prüfungsvorbereitung auf. Wir behandeln zunächst den juristischen
Auftrag zur haushälterischen Bodennutzung und zur inneren
Verdichtung. Anschliessend analysieren wir, wie die dichte
bauliche Nutzung durch Baubegriffe der Interkantonalen
Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB)
gesteuert wird – insbesondere durch die Überbauungsziffer als
Ersatz für die frühere Ausnützungsziffer.Den Schwerpunkt der
Folge bildet der komplexe Bereich des Mehrwertausgleichs: Wir
klären die zwingende bundesrechtliche Vorgabe zur Abschöpfung des
planungsbedingten Mehrwerts bei Einzonungen (mindestens 20
Prozent) sowie die kantonalrechtlichen Regelungen zu Um- und
Aufzonungen in Gebieten mit Gestaltungs- oder
Bebauungsplanpflicht. Ideal zur gezielten juristischen Repetition
der Verdichtungs- und Abgabemechanismen.


Viel Spass beim Zuhören! Und lasst euch nicht vom plötzlichen
Schweizer Akzent des Sprechers um Minute 7 herum irritieren ;-)