019 • Wohnungseigentümergemeinschaft

Wohnungseigentümergemeinschaft, Gemeinschaftsordnung,
Haftungsfallen: Diese Folge zeigt, warum der Wohnungskauf in
einer WEG nicht nur „eine Wohnung“, sondern immer auch den
Eintritt in ein Regelwerk bedeutet und warum ein Blick ins
Grundbuch und in die Unterlagen der Gemeinschaft echte
Überraschungen verhindern kann.


Torsten Zapf und Dr. Christian Flache erklären ganz
grundsätzlich, was Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
wirklich heißt, welche Punkte man vor dem Kauf prüfen sollte
(Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung, Beschlusssammlung,
Hausgeldrückstände, geplante Sonderumlagen) und warum das
gesetzliche Stimmrecht und die Kostenverteilung oft nicht
zusammenpassen. Außerdem geht es um eine besonders
praxisrelevante Änderung: Eine Erwerberhaftung für Rückstände des
Voreigentümers soll nur noch wirken, wenn sie auch im Grundbuch
erkennbar ist und nicht irgendwo im Kleingedruckten „versteckt“
steht.