1x1 der Wohnungsabnahme mit Stefan Löfflad von der Kanzlei

In der neuen Folge von VERWALTUNG4U spricht
Massimo Füllbeck mit Stefan Löfflad (Jennißen
& Partner, Köln) über ein Thema, das in der Praxis regelmäßig
eskaliert: Wohnungsrückgabe und Abnahme am Ende des
Mietverhältnisses. Im Mittelpunkt steht die Frage, warum
es für Vermieter/Verwalter oft riskant ist, die Rücknahme „aus
dem Bauch heraus“ zu verweigern – und welche Folgen das für
Zahlungen, Nutzungsentschädigung und
Beweisbarkeit haben kann.


Im Gespräch geht es außerdem um typische Fallstricke rund um
Schlüsselrückgabe,
Übergabeprotokolle, die kurze
Verjährungsfrist sowie darum, wie man Renovierungs- und
Schadensfragen sauber trennt – inklusive praktischer Tipps, wann
eine gemeinsame Abnahme sinnvoll ist (und wann eher nicht).


Kernthemen der Folge:


• Rücknahme verweigern – ja oder nein? Warum „im
Zweifel lieber zurücknehmen“ in vielen Fällen der sicherere Weg
ist.
• Schlüsselrückgabe & Nutzungsentschädigung:
Wann nach Mietende noch Geld fließt – und wann nicht.
• 6 Monate Verjährung: Warum es entscheidend
ist, wann die Wohnung tatsächlich zurückgegeben wird.
• Gemeinsame Abnahme & Protokoll: Fotos,
Vorbehalte und warum ein Protokoll für Vermieter auch „giftig“
werden kann, wenn man Mängel übersieht.
• Absprachen bei Übergabe: Widerruf,
Haustür-Situation & warum gut gemeinte Deals später kippen
können.
• Schönheitsreparaturen vs. Schadensersatz: Was
wirklich geschuldet ist, welche Klauseln häufig unwirksam sind –
und wie man mit „bunten Wänden“, Tapeten & Co. umgeht.


Die Folge liefert einen klaren Praxis-Kompass für alle, die
Wohnungsabnahmen professionell und streitarm abwickeln wollen –
und zeigt, wo sich juristische Details direkt in bares Geld (oder
unnötige Risiken) übersetzen.


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