Entscheidungskompetenz des Verwalters: Was darf er ohne Beschluss?

Ein defektes Fenster, ein eiliger Eigentümer – und ein Verwalter,
der entscheiden muss: handeln oder warten? Kaum ein Thema sorgt
in der WEG-Praxis für so viel Unsicherheit wie die Frage,
wann Verwalter eigenständig tätig werden dürfen.
Zwischen rechtlicher Verantwortung, finanziellen Grenzen und dem
Anspruch auf effizientes Handeln entsteht ein Spannungsfeld, das
schnell zur Haftungsfalle werden kann.


Gemeinsam mit Dr. Jan Hendrik Schmidt,
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht bei derWIR
Breiholdt Nierhaus Schmidt Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte
PartG mbB, beleuchtet Massimo Füllbeck die
Entscheidungskompetenz des Verwalters nach § 27
WEG – und zeigt, wie man juristische Grauzonen im Alltag
sicher meistert. Im Zentrum stehen praxisnahe Fälle, aktuelle
BGH-Entscheidungen und konkrete Handlungsempfehlungen, die
Verwaltern helfen, Entscheidungen fundiert und rechtssicher zu
treffen.


Kernpunkte der Folge:


Was der § 27 WEG wirklich erlaubt – und wo seine Grenzen
liegen

„Untergeordnete Bedeutung“ in der Praxis: wann Verwalter ohne
Beschluss handeln dürfen

2 % oder 5 %? Wie man finanzielle Grenzen richtig einordnet
Erweiterte Beschlusskompetenz nach § 27 Abs. 2 WEG: Sicherheit
durch klare Regelungen Typische Praxisfallen: von Fenstertausch
bis Hausmeisterkündigung



Ein präziser Blick auf den juristischen Alltag von
WEG-Verwalter:innen – zwischen Vertretungsmacht,
Vertrauen und Verantwortung.





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