Immobilienkauf ohne Reue: So schützen Sie sich vor teuren Fehlern (Experte Luis Schwenkler)

Heute hatte ich das Vergnügen, mit Luis Schwenkler zu sprechen,
einem echten Profi, wenn es um Immobilien geht. Luis ist
Diplombauingenieur und sein Wissen reicht von der Pike auf – von
der Baustelle über Architektur bis hin zur spezialisierten
energetischen Sanierung. In unserem Gespräch sind wir tief in die
Materie eingetaucht, was besonders spannend für jeden ist, der
plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu modernisieren. Ich wollte
von Luis wissen, worauf man beim Immobilienkauf achten muss, um
nicht die Katze im Sack zu kaufen. Er hat mir eindrücklich
geschildert, wie er mit Feuchtigkeitsmessgerät und
Wärmebildkamera alten und neuen Gebäuden auf den Zahn fühlt und
wie wichtig eine professionelle Hauskaufberatung sein kann –
nicht nur, um Mängel aufzudecken, sondern auch, um eine solide
Basis für Preisverhandlungen zu haben. Ein großes Thema war auch
die energetische Sanierung. Luis hat erklärt, dass es hier nicht
immer nur um den Austausch der Heizung geht, sondern oft die
Gebäudehülle der entscheidende Punkt ist und wie ein
individueller Sanierungsfahrplan dabei hilft, die richtigen
Prioritäten zu setzen und Fördermittel optimal zu nutzen. Er hat
mir auch die Augen geöffnet für typische Baumängel, von undichten
Sockeln bis hin zu falsch eingebauten Fenstern, und wie wichtig
es ist, bei der Sanierung nicht nur Standard abzuspulen, sondern
auch vorhandene Schäden und die Bausubstanz individuell zu
berücksichtigen. Ein Rundum-Sorglos-Paket ist Luis quasi, denn er
begleitet seine Kunden von der ersten Beratung bis zur fertigen
Umsetzung, inklusive Bauanträgen. Ein Gespräch, das wieder einmal
gezeigt hat, wie wichtig Expertenwissen ist, um teure Fehler zu
vermeiden und das Beste aus seiner Immobilie herauszuholen.





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