Betriebskosten aufgedröselt: Von Aufzug bis Allgemeinstrom Beschreibung

In dieser neuen Folge von VERWALTUNG4U geht’s um ein Thema, das
jede Verwaltung kennt – und das regelmäßig für Ärger,
Unsicherheit und sogar Haftungsrisiken sorgt: die
Betriebskostenabrechnung. Unser Host Massimo Füllbeck spricht mit
Christian Seip – Dozent am EBZ, Mitglied in mehreren
IHK-Prüfungsausschüssen und ausgewiesener Experte für die
Immobilienwirtschaft – über die feinen, aber entscheidenden
Unterschiede zwischen umlagefähigen und nicht-umlagefähigen
Kosten, über typische Fehlerquellen und über die Rolle der
Rechtsprechung. 


Was bedeutet "Allgemeinstrom" eigentlich wirklich? Wieso darf ein
Vollwartungsvertrag nicht einfach komplett umgelegt werden? Und
was sollten Verwalter/innen tun, um rechtssicher und transparent
abzurechnen – auch bei veralteten Mietverträgen? 


Highlights der Folge: 




Aufzugswartung, Hausmeister, Rauchwarnmelder: Wer zahlt was –
und warum? 






Die große Grauzone: Was fällt unter „sonstige
Betriebskosten“? 






Formelle vs. materielle Fehler in der Abrechnung – und was
sie kosten können 






Praxiswissen zum § 556 Abs. 4 BGB: Digital statt Papier – was
jetzt gilt 






Warum man mit „Allgemeinstrom“ juristisch auf Glatteis
gerät 




Hausmeisterkosten, Allgemeinstrom, Wartungsverträge – wir
sprechen darüber, was häufig schiefläuft und worauf es wirklich
ankommt. Konkret, verständlich und mit Blick auf die aktuelle
Rechtsprechung liefert das Gespräch mit Christian Seip wertvolle
Impulse für den Abrechnungsalltag – und schärft das Gespür für
Fallstricke, die leicht übersehen werden.  


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