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  4. Räumungsklage erheben nach fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs - Immobooks.de
Räumungsklage und Zahlungsklage erheben.

https://www.vermietershop.de/Mieter-raeumt-Wohnung-nicht-Hilfspaket
-  

Räumungsklage kombiniert mit Zahlungsklage erheben als
Vermieter beim Amtsgericht, nachdem der Mieter trotz Abmahnung
die rückständige Miete nicht gezahlt hat und trotz Kündigung
und Fristsetzung, die Wohnung nicht geräumt hat. 

Ziel der Klage: Erhalt einer vollstreckbaren Ausfertigung eines
Urteils mit dem der Vermieter den Gerichtsvollzieher mit der
Räumung der Mietwohnung und mit der Vollstreckung in das
Vermögen des Schuldners (Mieter) beauftragen kann.

Erschienen bei Youtube: https://youtu.be/GtZvF2Ncsco 

Das "Mieter-räumt-Wohnung-nicht"-Hilfspaket enthält als
Komplett-Lösung 6 nützliche Mustertexte und eine erklärende
Video-Anleitung für die Erhebung einer Räumungsklage sowie 2
zusätzliche Video-Anleitungen für die Beauftragung des
Gerichtsvollziehers mit der Zwangsräumung der Wohnung
(klassisch und "Berliner Modell" der Räumung) mit dem Ziel,
einen säumigen Mieter nach fristloser Kündigung
schnellstmöglich aus dem Besitz der Wohnung zu weisen, um
weitere Zahlungsausfälle zu minimieren. Die Zauberformel
lautet: Schnelligkeit ist Trumpf.

Schritt 1: Erhebung der Räumungklage beim zuständigen
Amtsgerichts.

Mustertext 1 (Text3402): Erhebung einer Räumungsklage nach
fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs.

Mustertext 2 (Text3401):  Erhebung einer Räumungsklage
kombiniert mit einer Zahlungsklage nach fristloser Kündigung.

Video: (1402video): Räumungsklage als Vermieter erheben nach
fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs 

Schritt 2: Letzte Aufforderung zur Räumung der Wohnung nach
Erhalt vollstreckbarer Ausfertigung des Räumungsurteils
(Räumungstitels).

Mustertext 3: (Text3410): Letzte Aufforderung an Mieter zur
freiwilligen Räumung der Wohnung nach Urteil vor Beauftragung
Zwangsräumung.

Schritt 3: Beauftragung des Gerichtsvollziehers mit der Räumung
der Wohnung nach Erhalt des Räumungstitels.

Video: (1401video): Klassischer Räumungsauftrag Wohnung
erteilen)

Mustertext 4:(Text3411):  Klassischer Räumungsauftrag
gemäß § 885 ZPO Absatz 1-5 erteilen

Video: (1412video): Räumungsauftrag nach dem "Berliner Modell"
mit Geltendmachung Vermieterpfandrecht)

Mustertext 5: (Text 3412): Beschränkter Vollstreckungsauftrag
gemäß § 885a ZPO (Früher: Räumungsauftrag "Berliner Modell"
beschränkt auf § 885 Abs. 1 ZPO) mit und ohne Geltendmachung
des Vermieterpfandrechts möglich.

Mustertext 6: (Text3413): Geltendmachung des
Vermieterpfandrechts vor Beauftragung des Gerichtsvollzieher
mit dem Beschränkten Vollstreckungsauftrag gemäß § 885a ZPO
(Früher "Berliner Modell" der Räumung (Räumungsauftrag
beschränkt auf den § 885 Abs. 1 ZPO)).

Technische Angaben für die 6 Mustertexte: Dateiformat: PDF und
"Word"-Dokument (.doc).

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