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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Immobilie kaufen in der Krise: Chancen und Risiken aus Corona | #002

Immobilie kaufen in der Krise: Chancen und Risiken aus Corona | #002

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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8:51

In jeder Krise muss irgendwer unter Druck verkaufen. Die Frage
ist, ob du dann bereit bist. Wer in der Krise eine Immobilie
kaufen will, braucht Kapital, Ruhe und einen klaren Blick. Ich
ordne ein, was das für Käufer und Investoren bedeutet – mit
Beispielen aus der Corona-Zeit in Essen.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

Chancen und Risiken im Überblick

Gewohnt wird immer: Klassischer Wohnraum blieb auch in der
Krise stabil. Wer darin investiert ist, hat wenig falsch gemacht.

Spezialimmobilien leiden: Bei Messe- und Serviced-Apartments
fiel die Auslastung von rund 80 auf 20 Prozent.

Notverkäufe kommen: Zwei Tage nach der Schließung der
Gastronomie wollte der erste Gastro-Investor verkaufen. Wer
schnell Geld braucht, verkauft günstiger.

Fix and Flip ist riskant: In unsicheren Zeiten fehlen die
Abnehmer. Kaufen und schnell weiterverkaufen kann dann
schiefgehen.

Eigennutzer dürfen warten: Ist dein Job unsicher, wohn lieber
noch etwas zur Miete, bis die Wirtschaft wieder läuft.

Ohne Garantie

Kurzfristig können Preise fallen. Langfristig ging es am
Immobilienmarkt bisher meist wieder nach oben. Garantien gibt es
dafür nicht.

Für wen

Für dich, wenn du eine Immobilie kaufen willst und Marktphasen
besser verstehen möchtest.

Fazit

Halte Kapital bereit und die Augen offen. In der Krise gewinnt,
wer vorbereitet ist und nicht aus Panik kauft oder verkauft.

———

Alle Folgen, Transkripte und Themen:
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