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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Immobilie verkaufen: der echte Ablauf aus dem Live-Coaching | #029

Immobilie verkaufen: der echte Ablauf aus dem Live-Coaching | #029

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 1 Jahr

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Ungeschnitten und ehrlich: So läuft es ab, wenn du deine
Immobilie verkaufen willst. Du hörst die echte Tonspur aus meinem
Live-Coaching – von den Unterlagen bis zur Schlüsselübergabe.

Schritt für Schritt

Unterlagen zuerst, denn das dauert am längsten. Welche du
brauchst, hängt von der Art der Immobilie ab.

Zielgruppe klären: Das Apartment in Rüttenscheid sucht eher
ein Single, das Reihenhaus in Überruhr eher eine Familie. Danach
richtest du alles aus.

Kleine Reparaturen für 1.000 bis 2.000 Euro, frische Farbe
und saubere Fenster wirken am stärksten. Dazu Profi-Fotos ab etwa
300 Euro für eine kleine Wohnung.

Portale als Paket buchen, mindestens vier Wochen. Das ist oft
günstiger als ein großes Portal allein.

Besichtigungen eng takten und leicht überlappen lassen. So
sehen Interessenten, dass es Nachfrage gibt.

Die Stolperfallen

Nicht jeder Besichtiger hat gute Absichten. Filtere deshalb
vorher am Telefon. Zum Notar geht es erst mit harter
Finanzierungszusage der Bank für genau diese Immobilie. Ein
lokaler Finanzierungsberater kennt Essener Besonderheiten wie
Bergschäden oft besser. Nach der Einigung änderst du nichts mehr
am Objekt, sonst gibt es Streit, etwa um verbrauchtes Heizöl oder
Kaminholz. Bei der Übergabe notierst du alle Zählerstände und
fotografierst jeden Raum. Die Regeln rund um Notar und Zahlung
können sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Für wen

Für Eigentümer, die bald verkaufen und den ganzen Ablauf einmal
verstehen wollen.

Fazit

Ein Verkauf gelingt mit Vorbereitung: vollständige Unterlagen,
starke Fotos, geprüfte Interessenten und eine harte Zusage vor
dem Notartermin. So sparst du Zeit, Nerven und Geld.

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Alle Folgen, Transkripte und Themen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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