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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Immobilienfinanzierung in der Krise: Lehren aus der Corona-Zeit | #003

Immobilienfinanzierung in der Krise: Lehren aus der Corona-Zeit | #003

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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9:39

Wenn die Welt Kopf steht, ändern Banken ihre Spielregeln. Ich
erkläre dir, worauf es bei der Immobilienfinanzierung in
unsicheren Zeiten ankommt – und warum Krisen auch Chancen
bringen.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

Worauf Banken in der Krise achten

Mehr Zeit einplanen: Sonst kam meine Finanzierungszusage oft
innerhalb weniger Stunden. In der Krise rechnete ich eher mit
einer Woche.

Mehr Eigenkapital: In unsicheren Zeiten wollen Banken mehr
Sicherheit sehen. Bares Eigenkapital zählt dann am meisten.

Wertpapiere sind wacklig: Mein eigenes Depot verlor in
wenigen Wochen rund 40 Prozent. Als Sicherheit für die Bank taugt
so etwas dann kaum.

Günstige Zinsen sind kein Freifahrtschein: Früher zahlte ich
7 bis 8 Prozent. Niedrige Zinsen helfen nur, wenn die Bank dir
überhaupt Geld gibt.

Der Gewinn liegt im Einkauf: Zwei Tage nach der Schließung
der Gastronomie rief der erste Eigentümer an, der verkaufen
wollte. Wer dann Unterlagen und Eigenkapital bereit hat, schlägt
zu.

Die Gefahr ohne Reserve

Wer ohne Reserve kauft, kann in der Krise nicht zugreifen – oder
muss selbst verkaufen.

Für wen

Für dich, wenn du eine Immobilie finanzieren willst oder als
Investor auf die nächste Gelegenheit wartest.

Fazit

Halte dein Geld zusammen, bereite deine Unterlagen vor und plane
mehr Zeit für die Bank ein. Dann wird die Krise für dich zur
Chance.

———

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