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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Eigentümerversammlung per Vollmacht: WEG in der Corona-Zeit | #004

Eigentümerversammlung per Vollmacht: WEG in der Corona-Zeit | #004

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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14:30

Ein undichtes Dach wartet nicht auf die nächste
Eigentümerversammlung. Fällt die Versammlung aus, steht die
Gemeinschaft vor einem echten Problem. Ich zeige dir, wie eine
WEG auch ohne Treffen abstimmen kann – mit Vollmacht und klarer
Weisung.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

So bleibt deine WEG entscheidungsfähig

Vollmacht mit Weisung: Du gibst dem Verwalter eine Vollmacht
und schreibst genau hinein, wie er abstimmen soll. Zum Beispiel:
Reparatur ja, Balkonsanierung nein.

Vorher reden: Die Themen besprichst du vorab per Telefon,
FaceTime oder Zoom. Erst dann machst du dein Kreuz.

Nur für echte Notfälle: Diese Lösung lohnt sich etwa bei
einem undichten Dach oder wenn ein großer Eigentümer nicht mehr
zahlt.

Wirtschaftsplan mit Fortgeltung: Beschließ ihn immer so, dass
er gilt, bis ein neuer kommt. Ohne gültigen Plan fehlt der
Gemeinschaft in ein bis zwei Monaten das Geld.

Tipp für Käufer

Fallen Versammlungen aus, können sich Abrechnungen stauen. Für
eine Nachzahlung haftet in der Regel, wer beim Beschluss im
Grundbuch steht. Frag beim Kauf also nach offenen Abrechnungen –
das kann auch ein Argument im Preisgespräch sein.

Wo die Lösung endet

Die Vollmacht-Lösung ist eine Ausnahme. Das klappt nur, wenn die
Eigentümer mitziehen. Rechtslage kann sich geändert haben – lass
deinen Fall prüfen.

Für wen

Für dich, wenn dir eine Eigentumswohnung gehört und du bei
Beschlüssen mitreden willst.

Fazit

Mit Vollmacht, Weisung und einem fortgeltenden Wirtschaftsplan
bleibt deine WEG auch in schwierigen Zeiten handlungsfähig.

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Alle Folgen, Transkripte und Themen:
https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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