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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Mietstundung oder Tilgung aussetzen? Lehren aus 10 Tagen Corona | #005

Mietstundung oder Tilgung aussetzen? Lehren aus 10 Tagen Corona | #005

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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29:06

Mietstundung klingt nach schneller Hilfe. Die Tilgung auszusetzen
auch. Doch beides kann dich teuer zu stehen kommen, wenn du es
falsch angehst. Hier ist mein Blick nach den ersten zehn Tagen
Corona.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

Deine Optionen im Überblick

Stunden statt erlassen oder kürzen: Bei der Stundung schiebst
du nur die Fälligkeit nach hinten. Dein Anspruch bleibt, gern mit
Ratenplan.

Betriebskosten nie antasten: Versicherung, Müllabfuhr,
Treppenhausreinigung und Allgemeinstrom zahlst du als Eigentümer
ja trotzdem.

Erst Hilfen, dann Vermieter: Gewerbemieter sollten zuerst
Kurzarbeit und staatliche Hilfsprogramme nutzen. Der Vermieter
kommt am Ende der Kette.

Tilgung aussetzen nur im Notfall: Die Bank sieht dich danach
als Risiko. Das kann dir bei der nächsten Finanzierung schaden.

Zusagen sind nicht sicher: In einem Fall kürzte die Bank ihre
Zusage nachträglich von 90 auf 80 Prozent des Kaufpreises.

Was dich teuer zu stehen kommt

In unsicheren Zeiten verlangen Banken mehr Eigenkapital. Wer ohne
Rücklagen investiert, bricht sich im Ernstfall das Genick.

Ausblick von damals

Wohnraum bleibt gefragt. Durch das Homeoffice suchen manche sogar
größere Wohnungen mit Arbeitszimmer. Gewerbe hat es deutlich
schwerer.

Für wen

Für dich, wenn du vermietest, finanziert hast und bei
Zahlungsproblemen ruhig entscheiden willst.

Fazit

Stunde, statt zu verschenken. Lass die Tilgung in Ruhe, solange
es irgendwie geht. Und halte immer genug Reserve bereit.

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