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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
WEG ohne Versammlung: das Corona-Notstandsgesetz im Rückblick | #006

WEG ohne Versammlung: das Corona-Notstandsgesetz im Rückblick | #006

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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10:24

Was passiert mit deiner Eigentümergemeinschaft, wenn keine
Versammlung stattfinden darf? Kein Beschluss heißt oft: kein Geld
und im schlimmsten Fall kein Verwalter. Ich erkläre dir, wie eine
WEG trotzdem handlungsfähig bleibt.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

Sonderregeln und Dauertipps

Verwalter bleibt im Amt: Die Sonderregel damals lautete, dass
der zuletzt bestellte Verwalter im Amt bleibt, bis er abberufen
oder ein neuer bestellt wird.

Wirtschaftsplan gilt weiter: Der zuletzt beschlossene Plan
lief fort, bis ein neuer beschlossen war. Wichtig, denn aus dem
Wirtschaftsplan ergibt sich deine Zahlungspflicht.

Mein Dauertipp: Lass den Wirtschaftsplan immer mit
Fortgeltung beschließen. Dann ist die Gemeinschaft auch ohne neue
Versammlung zahlungsfähig.

Notmaßnahmen sind möglich: Bei dringenden Schäden am
Gemeinschaftseigentum darf der Verwalter auch ohne Beschluss
handeln.

Die Praxislösung: Alle Eigentümer besprechen die Tagesordnung
per Zoom. Danach gibt jeder dem Verwalter eine Vollmacht mit
klarer Weisung für jeden Punkt.

Die Grenze

Die Vollmacht-Lösung klappt nur, solange alle mitmachen.
Verweigert ein Eigentümer die Vollmacht, geht es so nicht.

Rechtslage kann sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.
Diese Folge ist keine Rechtsberatung.

Für wen

Für dich, wenn dir eine Eigentumswohnung gehört oder du im
Verwaltungsbeirat sitzt.

Fazit

Eine WEG bleibt handlungsfähig, wenn Wirtschaftsplan und
Verwalterbestellung klug beschlossen sind. Die Sonderregeln sind
Geschichte, das Prinzip nicht.

———

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https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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