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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Immobilienmarkt in der Krise: Bilanz nach 50 Tagen Corona | #007

Immobilienmarkt in der Krise: Bilanz nach 50 Tagen Corona | #007

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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Brechen in einer Krise die Immobilienpreise ein? Nach 50 Tagen
Corona ziehe ich Bilanz: Was ist am Immobilienmarkt wirklich
passiert – bei Mieten, Kaufpreisen und Handwerkern?

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der
Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht
mehr, die Denkweise schon.

Was wirklich passiert ist

Gewerbe gegen Wohnen: Gastronomie, Bars und Läden hatten
massive Mietausfälle. Bei Wohnungen gab es kaum Probleme.
Betroffen waren vor allem Mieter in Kurzarbeit.

Kaufpreise blieben stabil: Die Nachfrage brach nicht ein. In
einem Monat gingen drei Objekte zu sehr guten Preisen weg.

Kein schnelles Schnäppchen: Eine Zwangsversteigerung dauert
vom ersten Schritt bis zum Termin grob anderthalb Jahre. Auf
Krisen-Schnäppchen zu spekulieren, war viel zu früh.

Titel allein reicht nicht: Räumungen wurden damals nicht
vollstreckt – selbst bei einem Mieter, der Allgemeinstrom
abzapfte. Mein Rat: Verstöße sauber dokumentieren und anzeigen.

Handwerker planen: Viele Betriebe hatten plötzlich weniger
Aufträge. Verschobene Maßnahmen können später lange Wartezeiten
auslösen.

Das Risiko, ehrlich gesagt

Wer stark in Gewerbe investiert ist, spürt eine Krise sofort im
Kontostand. Wer keinen Puffer hat, kommt schnell in Not.

Für wen

Für dich, wenn du Wohnungen oder Gewerbe vermietest und eine
Krise nüchtern einordnen willst.

Fazit

Drei Grundsätze tragen durch jede Krise: Gewohnt wird immer.
Gewerbe schaust du dir genau an. Und du bleibst liquide.

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