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Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer Podcast
Due Diligence beim Immobilienkauf: Unterlagen prüfen (3/7) | #011

Due Diligence beim Immobilienkauf: Unterlagen prüfen (3/7) | #011

Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer vor 6 Jahren

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19:24

Kurz vor dem Kauf drängt die Zeit, und schon rutscht ein
wichtiges Papier durch. Bei der Due Diligence prüfst du eine
Immobilie vor dem Kauf gründlich. Diese Punkte gehören auf deine
Checkliste, damit dich später nichts teuer überrascht.

Teil 3 von 7 der Serie „7 Tipps zum Immobilienkauf“.

Deine Checkliste

Arbeite immer mit einer festen Checkliste. Unter Zeitdruck
vergisst du sonst Wichtiges.

Schau ins Grundbuch, vor allem in Abteilung II. Dort stehen
Rechte anderer, etwa Wege- oder Leitungsrechte. Solche Rechte
können den Wert drücken.

Prüf die Leitungen für Strom und Gas. Alte Leitungen
nachzurüsten wird schnell sehr teuer.

Lass dir alle Mietverträge und eine Mieterliste zeigen:
Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten und Kaution.

Miss die Wohnfläche nach, besonders im Dachgeschoss. Dort
stimmen die Angaben oft nicht.

Lass dir Grundrisse, Baupläne und die Police der
Wohngebäudeversicherung geben.

Teure Lücken

Alles, was du hier übersiehst, gehört nach dem Kauf dir. Ein
vergessener Mangel kann dich mehr kosten, als dir jede
Preisverhandlung gespart hat.

Für wen

Für Erstkäufer und Anleger, die kurz vor dem Kauf stehen und
Unterlagen prüfen.

Fazit

Gründlich prüfen ist keine Pflichtübung, sondern dein Schutz. Mit
einer Checkliste gehst du jedes Mal gleich vor und übersiehst
nichts.

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